بنتهاوس بغرفتين وشرفتي سطح (منزل سلبي)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أبرز المزايا
- إطلالة جميلة على البرج الأولمبي وجبال الألب
- حديقة دوماك مباشرة خلف المنزل
- شرفتا سطح (غربًا وشرقًا)
- ضوء من ثلاثة جوانب مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية
- كفاءة عالية جدًا في استهلاك الطاقة، لأنه منزل سلبي
- موقف سيارات مع إمكانية الشحن، وغرف للدراجات وقبو

عام
اكتمل بناء شقة البنتهاوس في يوليو 2017. الأرضية مغطاة بباركيه خشبي جميل؛ وفي الحمام ببلاط داكن كبير. الجدران مطلية باللون الأبيض، أو مكسوة بالبلاط الأبيض في الحمام. يبلغ ارتفاع السقف 2,65م.

يدخل الضوء إلى الشقة من ثلاثة جوانب (الغرب والشمال والشرق)، كما توجد نافذة في الحمام. جميع النوافذ ممتدة حتى الأرضية ومجهزة بستائر plissee داخلية (باستثناء النوافذ الشمالية التي لا تحتوي على ستائر plissee).

غرفة المعيشة
غرفة المعيشة/الطعام الكبيرة مشرقة جدًا وتتيح الوصول إلى التراس الغربي.

المطبخ
المطبخ مجهز بأدراج وأبواب Softclose، وغسالة صحون، وثلاجة، وموقد حثي وفرن يعمل بتدوير الهواء.

غرفة النوم
تتيح غرفة النوم الوصول إلى التراس الشرقي وتحتوي على غرفة تخزين صغيرة. وهي مفصولة بستارة منزلقة.

شرفتا السطح
تتبع الشقة شرفتا سطح، واحدة في الجهة الغربية وأخرى في الجهة الشرقية. وهكذا يمكن تناول الإفطار والعشاء في ضوء الشمس.

الحمام
توجد في الحمام توصيلات لغسالة ملابس. كما تم فصل مساحة تخزين للغسالة والمجفف، وكذلك للملابس والمناشف وما إلى ذلك، بواسطة ستائر منزلقة.
الدش محاط بجدران زجاجية без إطارات. ويتم تدفئة الحمام بواسطة مشعّ لتدفئة المناشف.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الإنترنت
يتوفر الإنترنت عبر الألياف الضوئية مباشرة في الشقة. حاليًا بسرعة 300mbit عبر Mnet، ويمكن رفعها إلى 1.000mbit. ومن نقطة التوصيل الرئيسية بجانب باب الشقة توجد 3 نقاط توصيل شبكية إضافية (2 في غرفة المعيشة، و1 في غرفة النوم).

المرآب
يتبع الشقة أيضًا موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. توجد إمكانية شحن السيارات الكهربائية مباشرة في الموقف.

القبو
تُعدّ حجرة قبو جزءًا من الشقة أيضًا.
يمكن إيقاف الدراجات في غرفتي الدراجات.

كفاءة الطاقة
تقع الشقة في منزل سلبي معتمد مزود بنظام تهوية واستعادة للحرارة. وتتم معالجة مياه الأمطار لاستخدامها في تدفق المرحاض.
يتم تسخين هواء نظام التهوية مسبقًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مشعّ جداري واحد في غرفة المعيشة وآخر في غرفة النوم، فضلًا عن مشعّ لتدفئة المناشف في الحمام. ومن أبريل إلى أكتوبر، لا تكون هناك حاجة عادةً إلى التدفئة.

آخر

- الشقة صغيرة جدًا للأسف للأزواج الذين لديهم طفل.
- لغير المدخنين فقط.
- لا يُسمح بالحيوانات الأليفة.
- من المقرر إجراء المعاينات في نهاية سبتمبر/بداية أكتوبر (الأسبوع الأول من أكتوبر). وسيتم اتخاذ القرار وتوقيع عقد الإيجار بعد ذلك ببضعة أيام (حتى حوالي 9.10).

الموقع

وصف الموقع

المحيط
Aldi، مخبز، مطاعم حوالي 300م
Penny، Rewe، DM حوالي 500م
الترام إلى Münchner Freiheit حوالي 300م
الحافلة إلى U2 أو U6 حوالي 100م
الحديقة الإنجليزية حوالي 1,5 كم