Пентхаус с 2 комнатами и двумя террасами на крыше (пассивный дом)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Основные преимущества
- Прекрасный вид на Олимпийскую башню и Альпы
- Парк Домагкпарк непосредственно за домом
- 2 террасы на крыше (на западной и восточной сторонах)
- Свет с трёх сторон благодаря окнам от пола до потолка
- Очень высокая энергоэффективность, так как это пассивный дом
- Парковочное место с возможностью зарядки, помещения для велосипедов и подвал

Общая информация
Квартира в пентхаусе была готова в июле 2017 года. На полу уложен красивый деревянный паркет; в ванной — крупная тёмная плитка. Стены окрашены в белый цвет, в ванной облицованы белой плиткой. Высота потолков составляет 2,65 м.

Свет проникает в квартиру с трёх сторон (западной, северной и восточной), а в ванной также есть окно. Все окна от пола до потолка оснащены внутренними плиссе (за исключением северных окон, на которых плиссе нет).

Гостиная
Большая гостиная-столовая очень светлая и имеет выход на западную террасу.

Кухня
Кухня оборудована ящиками и дверцами с системой Softclose, посудомоечной машиной, холодильником, индукционной варочной панелью и конвекционной духовкой.

Спальня
Из спальни есть выход на восточную террасу и небольшой кладовой. Кладовая отделена раздвижной занавеской.

Террасы на крыше
К квартире относятся две террасы на крыше — с западной и восточной стороны. Благодаря этому можно завтракать и ужинать на солнце.

Ванная комната
В ванной предусмотрены подключения для стиральной машины. Место для стиральной машины и сушилки, а также для белья, полотенец и т. д. также отделено раздвижными занавесками.
Душевая кабина окружена бескаркасными стеклянными стенками. Ванная отапливается полотенцесушителем.

Фитинги и особенности, как описано

Интернет
Интернет по оптоволокну доступен непосредственно в квартире. В настоящее время скорость составляет 300 Мбит/с через M-net, но её можно увеличить до 1 000 Мбит/с. От основного подключения рядом с дверью квартиры идут ещё 3 сетевых подключения (2 в гостиной, 1 в спальне).

Гараж
К квартире также относится парковочное место в подземном гараже. Возможность зарядки электромобилей предусмотрена непосредственно на парковочном месте.

Подвал
К квартире также относится отдельное подвальное помещение.
Велосипеды можно хранить в двух помещениях для велосипедов.

Энергоэффективность
Квартира находится в сертифицированном пассивном доме с вентиляционной установкой и рекуперацией тепла. Дождевая вода очищается для смыва в туалете.
Воздух в вентиляционной установке предварительно нагревается. Кроме того, в гостиной и спальне установлено по одному настенному радиатору, а в ванной — полотенцесушитель. С апреля по октябрь отопление обычно не требуется.

другой

- Для пар с ребёнком квартира, к сожалению, слишком мала.
- Только для некурящих.
- Домашние животные не допускаются.
- Просмотры запланированы на конец сентября/начало октября (первую неделю октября). Решение и подписание договора аренды состоятся через несколько дней (примерно до 9.10.).

Расположение

Подробности о местоположении

Окрестности
Aldi, пекарня, рестораны — около 300 м
Penny, Rewe, DM — около 500 м
Трамвай до Münchner Freiheit — около 300 м
Автобус до U2 или U6 — около 100 м
Английский сад — около 1,5 км