Penthouse z 2 pokojami i dwoma tarasami na dachu (dom pasywny)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Najważniejsze informacje
- Piękny widok na wieżę olimpijską i Alpy
- Park Domagkpark bezpośrednio za budynkiem
- 2 tarasy na dachu (od zachodu i wschodu)
- Światło z trzech stron dzięki oknom sięgającym podłogi
- Bardzo energooszczędne, ponieważ jest to dom pasywny
- Miejsce parkingowe z możliwością ładowania, pomieszczenia na rowery i piwnica

Informacje ogólne
Mieszkanie typu penthouse zostało ukończone w lipcu 2017 roku. Podłoga jest wyłożona pięknym parkietem drewnianym; w łazience znajdują się duże, ciemne płytki. Ściany są pomalowane na biało, a w łazience wyłożone białymi płytkami. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,65 m.

Do mieszkania wpada światło z trzech stron (zachodniej, północnej i wschodniej), a także w łazience znajduje się okno. Wszystkie okna sięgają podłogi i są wyposażone w plisy wewnętrzne (z wyjątkiem okien północnych, które nie mają plis).

Salon
Duży salon z jadalnią jest bardzo jasny i zapewnia dostęp do tarasu od strony zachodniej.

Kuchnia
Kuchnia jest wyposażona w szuflady i drzwi z systemem Softclose, zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną i piekarnik z termoobiegiem.

Sypialnia
Sypialnia zapewnia dostęp do tarasu od strony wschodniej i zawiera małe pomieszczenie gospodarcze. Jest ono oddzielone zasłoną przesuwną.

Tarasy na dachu
Do mieszkania należą dwa tarasy na dachu: od strony zachodniej i wschodniej. Dzięki temu można jeść śniadanie i kolację w słońcu.

Łazienka
W łazience znajdują się przyłącza do pralki. Miejsce na pralkę i suszarkę, a także na pranie, ręczniki itp., również zostało oddzielone zasłonami przesuwnymi.
Prysznic jest wyposażony w bezramowe szklane ścianki. Łazienka jest ogrzewana grzejnikiem łazienkowym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Internet
Internet światłowodowy jest dostępny bezpośrednio w mieszkaniu. Obecnie 300 Mbit/s przez Mnet, ale prędkość można zwiększyć do 1 000 Mbit/s. Od głównego przyłącza obok drzwi mieszkania prowadzą 3 dodatkowe gniazda sieciowe (2 w salonie, 1 w sypialni).

Garaż
Do mieszkania należy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Możliwość ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się bezpośrednio przy miejscu parkingowym.

Piwnica
Do mieszkania przynależy również komórka piwniczna.
Rowery można przechowywać w dwóch pomieszczeniach na rowery.

Efektywność energetyczna
Mieszkanie znajduje się w certyfikowanym domu pasywnym z systemem wentylacji i odzyskiem ciepła. Woda deszczowa jest uzdatniana do spłukiwania toalety.
Powietrze w systemie wentylacji jest wstępnie podgrzewane. Dodatkowo w salonie i sypialni znajduje się po jednym grzejniku ściennym, a w łazience grzejnik łazienkowy. Od kwietnia do października ogrzewanie zwykle nie jest konieczne.

Inne

- Dla par z dzieckiem mieszkanie jest niestety za małe.
- Tylko osoby niepalące.
- Zwierzęta domowe niedozwolone.
- Oglądanie mieszkania planowane jest pod koniec września/na początku października (w pierwszym tygodniu października). Decyzja i podpisanie umowy najmu nastąpią kilka dni później (około do 9.10.).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Okolica
Aldi, piekarnia, restauracje ok. 300 m
Penny, Rewe, DM ok. 500 m
Tramwaj do Münchner Freiheit ok. 300 m
Autobus do U2 lub U6 ok. 100 m
Ogród Angielski ok. 1,5 km