Penthouse met 2 kamers en twee dakterrassen (passiefhuis)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Highlights
- Prachtig uitzicht op de Olympiaturm en de Alpen
- Domagkpark direct achter het huis
- 2 dakterrassen (west en oost)
- Lichtinval van drie kanten met kamerhoge ramen
- Zeer energiezuinig, omdat het een passiefhuis is
- Parkeerplaats met laadmogelijkheid, fietsenstallingen en kelder

Algemeen
De penthousewoning werd in juli 2017 opgeleverd. De vloer is voorzien van mooi houten parket; in de badkamer liggen grote donkere tegels. De muren zijn wit geschilderd, respectievelijk in de badkamer wit betegeld. De plafondhoogte bedraagt 2,65 m.

Er valt licht van drie kanten (west, noord en oost) in de woning en ook in de badkamer is een raam. Alle ramen zijn kamerhoog en voorzien van binnenplissés (behalve de noordramen, die geen plissés hebben).

Woonkamer
De grote woon-/eetkamer is zeer licht en biedt toegang tot het westterras.

Keuken
De keuken is uitgerust met softclose-laden en -deuren, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en heteluchtoven.

Slaapkamer
De slaapkamer biedt toegang tot het oostterras en bevat een kleine bergruimte. Deze is afgescheiden met een schuifgordijn.

Dakterrassen
Bij de woning horen twee dakterrassen, aan de west- en oostzijde. Zo kunt u bij zonnig weer ontbijten en dineren.

Badkamer
In de badkamer bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine. De bergruimte voor wasmachine en droger, evenals voor wasgoed, handdoeken enz., is eveneens afgescheiden met schuifgordijnen.
De douche is voorzien van omlijstingsloze glazen wanden. De badkamer wordt verwarmd door een handdoekradiator.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Internet
Internet is via glasvezel direct in de woning beschikbaar. Momenteel 300 Mbit via Mnet, maar dit kan worden verhoogd naar 1.000 Mbit. Vanaf de hoofdaansluiting naast de woningdeur zijn er 3 extra netwerkaansluitingen (2 woonkamer, 1 slaapkamer).

Garage
Bij de woning hoort ook een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Een laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen bevindt zich direct bij de parkeerplaats.

Kelder
Een kelderberging maakt eveneens deel uit van de woning.
Fietsen kunnen in de twee fietsenstallingen worden gestald.

Energie-efficiëntie
De woning bevindt zich in een gecertificeerd passiefhuis met ventilatiesysteem en warmteterugwinning. Regenwater wordt gezuiverd voor het doorspoelen van het toilet.
De lucht van het ventilatiesysteem wordt voorverwarmd. Daarnaast bevindt zich telkens een wandradiator in de woon- en slaapkamer, evenals een handdoekradiator in de badkamer. Van april tot oktober is normaal gesproken geen verwarming nodig.

Overige gevallen

- Voor stellen met een kind is de woning helaas te klein.
- Alleen niet-rokers.
- Geen huisdieren.
- Bezichtigingen zijn gepland voor eind september/begin oktober (eerste week van oktober). De beslissing en ondertekening van het huurcontract vinden dan een paar dagen later plaats (ca. uiterlijk 9-10).

Locatie

Locatie

Omgeving
Aldi, bakker, restaurants ca. 300 m
Penny, Rewe, DM ca. 500 m
Tram naar Münchner Freiheit ca. 300 m
Bus naar de U2 of U6 ca. 100 m
Englischer Garten ca. 1,5 km