Attico con 2 locali e due terrazze sul tetto (casa passiva)

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Punti salienti
- Bella vista sulla Torre Olimpica e sulle Alpi
- Parco Domagkpark proprio dietro la casa
- 2 terrazze sul tetto (ovest ed est)
- Luce da tre lati con finestre a tutta altezza
- Altamente efficiente dal punto di vista energetico, poiché casa passiva
- Posto auto con possibilità di ricarica, locali biciclette e cantina

Informazioni generali
L’appartamento attico è stato completato nel luglio 2017. Il pavimento è rivestito con un bel parquet in legno; nel bagno con grandi piastrelle scure. Le pareti sono tinteggiate di bianco o, nel bagno, rivestite di piastrelle bianche. L’altezza dei soffitti è di 2,65m.

La luce entra nell’appartamento da tre lati (ovest, nord ed est) e anche il bagno dispone di una finestra. Tutte le finestre sono a tutta altezza e dotate di tende plissettate interne (ad eccezione delle finestre a nord, che non hanno tende plissettate).

Soggiorno
L’ampio soggiorno/sala da pranzo è molto luminoso e offre accesso alla terrazza ovest.

Cucina
La cucina è dotata di cassetti e ante con chiusura ammortizzata, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura a induzione e forno ventilato.

Camera da letto
La camera da letto offre accesso alla terrazza est e comprende un piccolo ripostiglio. Quest’ultimo è separato da una tenda scorrevole.

Terrazze sul tetto
L’appartamento dispone di due terrazze sul tetto, sul lato ovest e sul lato est. In questo modo è possibile fare colazione e cenare al sole.

Bagno
Nel bagno sono presenti gli allacciamenti per una lavatrice. Lo spazio per lavatrice e asciugatrice, nonché per biancheria, asciugamani ecc., è stato anch’esso separato da tende scorrevoli.
La doccia è delimitata da pareti in vetro senza telaio. Il bagno è riscaldato tramite uno scaldasalviette.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Internet
Internet è disponibile direttamente nell’appartamento tramite fibra ottica. Attualmente 300mbit tramite Mnet, ma può essere aumentato a 1.000mbit. Dall’allacciamento principale accanto alla porta dell’appartamento partono altri 3 collegamenti di rete (2 soggiorno, 1 camera da letto).

Garage
All’appartamento appartiene anche un posto auto nel garage sotterraneo. Una possibilità di ricarica per veicoli elettrici si trova direttamente presso il posto auto.

Cantina
Un vano cantina fa anch’esso parte dell’appartamento.
Le biciclette possono essere depositate nei due locali biciclette.

Efficienza energetica
L’appartamento si trova in una casa passiva certificata con impianto di ventilazione e recupero del calore. L’acqua piovana viene trattata per lo scarico del WC.
L’aria dell’impianto di ventilazione viene preriscaldata. Inoltre, nel soggiorno e nella camera da letto è presente uno scaldavivande a parete, mentre nel bagno c’è uno scaldasalviette. Da aprile a ottobre normalmente non è necessario riscaldare.

Altri

- Per le coppie con figli l’appartamento è purtroppo troppo piccolo.
- Solo non fumatori.
- Niente animali domestici.
- Le visite sono previste per la fine di settembre/inizio ottobre (prima settimana di ottobre). La decisione e la firma del contratto di locazione avverranno poi qualche giorno dopo (circa entro il 9.10.).

Posizione

Dettagli della posizione

Dintorni
Aldi, panettiere, ristoranti ca. 300 m
Penny, Rewe, DM ca. 500 m
Tram per Münchner Freiheit ca. 300 m
Autobus per la U2 o la U6 ca. 100 m
Giardino Inglese ca. 1,5 km