Penthouse de 2 pièces avec deux terrasses sur le toit (maison passive)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Points forts
- Belle vue sur la tour olympique et les Alpes
- Parc Domagkpark juste derrière la maison
- 2 terrasses sur le toit (ouest et est)
- Lumière provenant de trois côtés grâce aux fenêtres allant jusqu’au sol
- Très économe en énergie, car maison passive
- Place de stationnement avec possibilité de recharge, locaux à vélos et cave

Généralités
L’appartement-terrasse a été achevé en juillet 2017. Le sol est recouvert d’un beau parquet en bois ; dans la salle de bains, de grands carreaux foncés. Les murs sont peints en blanc ou carrelés en blanc dans la salle de bains. La hauteur sous plafond est de 2,65 m.

La lumière entre dans l’appartement par trois côtés (ouest, nord et est) et la salle de bains dispose également d’une fenêtre. Toutes les fenêtres vont jusqu’au sol et sont équipées de stores plissés intérieurs (sauf les fenêtres côté nord, qui n’en ont pas).

Salon
Le grand séjour/salle à manger est très lumineux et donne accès à la terrasse ouest.

Cuisine
La cuisine est équipée de tiroirs et portes à fermeture amortie, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson à induction et d’un four à chaleur tournante.

Chambre
La chambre donne accès à la terrasse est et comprend un petit débarras. Celui-ci est séparé par un rideau coulissant.

Terrasses sur le toit
L’appartement comprend deux terrasses sur le toit, côté ouest et côté est. Il est ainsi possible de prendre le petit-déjeuner au soleil et de dîner dehors.

Salle de bains
La salle de bains dispose de raccordements pour une machine à laver. L’espace de rangement pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi que pour le linge, les serviettes, etc. a également été séparé par des rideaux coulissants.
La douche est entourée de parois en verre sans cadre. La salle de bains est chauffée par un sèche-serviettes.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Internet
Internet est disponible directement dans l’appartement via la fibre optique. Actuellement à 300 Mbit/s via Mnet, mais peut être augmenté à 1 000 Mbit/s. Depuis le raccordement principal situé à côté de la porte de l’appartement, il y a 3 autres prises réseau (2 dans le salon, 1 dans la chambre).

Garage
Une place de stationnement dans le parking souterrain fait également partie de l’appartement. Une possibilité de recharge pour véhicules électriques se trouve directement sur la place.

Cave
Un compartiment de cave fait également partie de l’appartement.
Les vélos peuvent être garés dans les deux locaux à vélos.

Efficacité énergétique
L’appartement se trouve dans une maison passive certifiée, équipée d’un système de ventilation avec récupération de chaleur. L’eau de pluie est traitée pour la chasse d’eau des toilettes.
L’air du système de ventilation est préchauffé. Il y a en outre un radiateur mural dans le séjour et dans la chambre ainsi qu’un sèche-serviettes dans la salle de bains. D’avril à octobre, il n’est normalement pas nécessaire de chauffer.

Autres

- Pour les couples avec enfant, l’appartement est malheureusement trop petit.
- Non-fumeurs uniquement.
- Animaux domestiques interdits.
- Les visites sont prévues fin septembre/début octobre (première semaine d’octobre). La décision et la signature du contrat de location auront ensuite lieu quelques jours plus tard (env. jusqu’au 9/10).

Emplacement

Détails de l'emplacement

Environs
Aldi, boulangerie, restaurants à env. 300 m
Penny, Rewe, DM à env. 500 m
Tramway vers Münchner Freiheit à env. 300 m
Bus vers U2 ou U6 à env. 100 m
Jardin anglais à env. 1,5 km