Ático de 2 habitaciones con dos terrazas en la azotea (casa pasiva)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Aspectos destacados
- Bonitas vistas a la Torre Olímpica y a los Alpes
- Domagkpark justo detrás de la casa
- 2 terrazas en la azotea (oeste y este)
- Luz desde tres lados mediante ventanas de suelo a techo
- Muy eficiente energéticamente, al tratarse de una casa pasiva
- Plaza de aparcamiento con posibilidad de carga, cuartos para bicicletas y trastero

General
El ático se terminó en julio de 2017. El suelo está revestido con un bonito parquet de madera; en el baño hay grandes baldosas oscuras. Las paredes están pintadas de blanco y, en el baño, alicatadas de blanco. La altura de los techos es de 2,65 m.

La vivienda recibe luz desde tres lados (oeste, norte y este) y el baño también dispone de una ventana. Todas las ventanas llegan hasta el suelo y están equipadas con estores plisados interiores (excepto las ventanas del norte, que no tienen estores plisados).

Salón
El amplio salón-comedor es muy luminoso y ofrece acceso a la terraza oeste.

Cocina
La cocina está equipada con cajones y puertas con cierre suave, lavavajillas, frigorífico, placa de inducción y horno de convección.

Dormitorio
El dormitorio ofrece acceso a la terraza este y contiene un pequeño trastero. Este está separado mediante una cortina corredera.

Terrazas en la azotea
La vivienda incluye dos terrazas en la azotea, en los lados oeste y este. Así se puede desayunar y cenar al sol.

Baño
En el baño hay conexiones para una lavadora. El espacio de almacenamiento para la lavadora y la secadora, así como para la ropa, las toallas, etc., también está separado mediante cortinas correderas.
La ducha está rodeada de paredes de vidrio sin marco. El baño se calienta mediante un radiador toallero.

Ajustes y características, como se describe

Internet
Internet está disponible directamente en la vivienda mediante fibra óptica. Actualmente 300 Mbit a través de Mnet, pero se puede aumentar a 1.000 Mbit. Desde la conexión principal situada junto a la puerta de la vivienda hay otras 3 conexiones de red (2 en el salón y 1 en el dormitorio).

Garaje
La vivienda también incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Hay una posibilidad de carga para vehículos eléctricos directamente en la plaza.

Trastero
También forma parte de la vivienda un trastero.
Las bicicletas se pueden dejar en los dos cuartos para bicicletas.

Eficiencia energética
La vivienda se encuentra en una casa pasiva certificada con sistema de ventilación y recuperación de calor. El agua de lluvia se trata para la descarga del inodoro.
El aire del sistema de ventilación se precalienta. Además, hay un radiador mural en el salón y otro en el dormitorio, así como un radiador toallero en el baño. De abril a octubre normalmente no es necesario calentar.

Otros

- Para parejas con hijos, el piso lamentablemente es demasiado pequeño.
- Solo para no fumadores.
- No se admiten mascotas.
- Las visitas están previstas para finales de septiembre/principios de octubre (primera semana de octubre). La decisión y la firma del contrato de alquiler tendrán lugar unos días después (aprox. hasta el 9/10).

Ubicación

Detalles de la ubicación

Entorno
Aldi, panadería, restaurantes a unos 300 m
Penny, Rewe, DM a unos 500 m
Tranvía a Münchner Freiheit a unos 300 m
Autobús al U2 o U6 a unos 100 m
Jardín Inglés a unos 1,5 km