Wohnbereich
Schlafbereich
Balkon / Loggia
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Eingang
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 44 m² |
| Yapım yılı | 1975 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 128.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.931,80 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı 2. kattaki daire, özellikle aydınlık ve sıcak yaşam atmosferinin yanı sıra, 1 odalı bir daire için özel bir katma değer sunan geniş balkonu ile öne çıkmaktadır.
Daire; iyi planlanmış bir oturma/yatak alanı, ayrı bir mutfak, gün ışığı alan bir banyo ve koridordan oluşmaktadır. Binadaki asansör daireye konforlu erişim sağlar. Daireye ait özel bir bodrum bölmesi de bulunmaktadır.
Taşınmaz hâlihazırda oldukça güvenilir bir kiracıya kiralanmış olup, bu nedenle özellikle cazip bir konumda kiracılı bir daire arayan yatırımcılar için uygundur.
Großburgwedel’in iyi altyapısı, tren istasyonuna yakınlığı ve geniş balkonun birleşimi özellikle vurgulanmalıdır.
Yerleşik bir konuma, iyi kiralanabilirliğe ve özel bir dış alana önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsattır.
Özelliklere genel bakış:
• Bölünme beyannamesine göre yaklaşık 44 m² yaşam alanı
• 1 oda
• 2 yılı aşkın süredir değişmeyen 460€ soğuk kira
• 2. kat
• Olağanüstü geniş balkon
• Ayrı mutfak
• Gün ışığı alan banyo
• Binada asansör
• Özel bodrum bölmesi
• Aydınlık, sıcak yaşam alanları
• Bakımlı durum
• Bölgesel ısıtma / merkezi ısıtma
• Enerji verimlilik sınıfı B
• Nihai enerji tüketimi 67,7 kWh/(m²·a)
• Hâlihazırda kiracılı
Daire, iki yılı aşkın süre önce kiraya verilmesinden bu yana değişmeden aylık 460 € net kira bedeliyle kiralanmıştır. Mevcut kira tutarı gelecekte daha da geliştirilme potansiyeli sunmakta olup, yasal imkânlar çerçevesinde buna uygun şekilde uyarlanabilir.
Bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bu, tüketime dayalı bir enerji kimlik belgesidir. Nihai enerji tüketimi 67,7 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı B’dir. Başlıca enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır.
Daire kiralanmış durumda satılmaktadır ve bu nedenle özellikle yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Burgwedel şehrinin popüler ve ulaşımı iyi olan bir semti Großburgwedel’deki Pappelweg’de bulunmaktadır.
Konum, çok iyi altyapısı ve günlük ihtiyaçların karşılandığı tesislere kısa mesafeleriyle öne çıkmaktadır. Alışveriş olanaklarına, restoranlara, doktorlara ve diğer hizmetlere hızlıca ulaşılabilir.
Önemli bir avantaj, toplu taşıma bağlantısının iyi olmasıdır. Großburgwedel tren istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; istasyon Hannover ve çevre yerleşimlere pratik bağlantı sunmaktadır. Bir otobüs durağı da yakın çevrede bulunmaktadır.
İyi altyapı, ulaşım bağlantıları ve hoş bir konut konumunun birleşimi sayesinde bu bölge, hem kendi kullanımı için taşınmaz arayanlar hem de özellikle yatırımcılar için ilgi çekicidir.
