Jasne mieszkanie 1-pokojowe z dużym balkonem, dobrze wynajęte i atrakcyjnie położone w Großburgwedel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Zadbane mieszkanie na 2. piętrze wyróżnia się przede wszystkim jasną i przyjazną atmosferą wnętrza oraz przestronnym balkonem, który stanowi szczególną wartość dodaną w przypadku mieszkania 1-pokojowego.

Mieszkanie dysponuje funkcjonalnie rozplanowaną częścią dzienno-sypialną, oddzielną kuchnią, łazienką z oknem oraz przedpokojem. Winda w budynku zapewnia komfortowy dostęp do mieszkania. Do mieszkania należy również własna piwnica.

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana bardzo rzetelnej lokatorce i dlatego szczególnie nadaje się dla inwestorów kapitałowych poszukujących już wynajętego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.

Na szczególną uwagę zasługuje połączenie dobrej infrastruktury Großburgwedel, bliskości dworca oraz przestronnego balkonu.

Interesująca okazja dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią ugruntowaną lokalizację mieszkaniową, dobre możliwości wynajmu oraz wyjątkową przestrzeń zewnętrzną.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie w skrócie:

• ok. 44 m² powierzchni mieszkalnej zgodnie z deklaracją podziału
• 1 pokój
• czynsz najmu netto 460€ od ponad 2 lat bez zmian
• 2. piętro
• wyjątkowo duży balkon
• oddzielna kuchnia
• łazienka z naturalnym światłem
• winda w budynku
• własna komórka piwniczna
• jasne, przyjazne pomieszczenia mieszkalne
• zadbany stan
• ciepło sieciowe / centralne ogrzewanie
• klasa efektywności energetycznej B
• końcowe zużycie energii 67,7 kWh/(m²·a)
• obecnie wynajmowane

Inne

Mieszkanie jest od momentu zasiedlenia ponad dwa lata temu wynajmowane bez zmian za 460 € miesięcznie netto. Obecna wysokość czynszu oferuje perspektywicznie dalszy potencjał rozwoju i może zostać odpowiednio dostosowana w ramach możliwości prawnych.

Dostępne jest świadectwo energetyczne. Jest to świadectwo na podstawie zużycia energii. Końcowe zużycie energii wynosi 67,7 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej B. Głównym nośnikiem energii jest ciepło sieciowe.

Mieszkanie jest sprzedawane w stanie wynajętym i dlatego nadaje się szczególnie dla inwestorów kapitałowych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Pappelweg w Großburgwedel, popularnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy miasta Burgwedel.

Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrą infrastrukturą i krótkimi drogami do obiektów codziennego użytku. Sklepy, lokale gastronomiczne, lekarze i inne oferty są szybko dostępne.

Szczególną zaletą jest dobre połączenie z transportem publicznym. Dworzec Großburgwedel można osiągnąć w kilka minut pieszo i zapewnia on dogodne połączenie w kierunku Hanoweru oraz okolicznych miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również przystanek autobusowy.

Połączenie dobrej infrastruktury, komunikacji i przyjemnej lokalizacji mieszkalnej sprawia, że miejsce to jest interesujące zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i w szczególności dla inwestorów kapitałowych.