Wohnbereich
Schlafbereich
Balkon / Loggia
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Eingang
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 128.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 931,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement bien entretenu, situé au 2e étage, séduit notamment par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par son grand balcon, qui apporte une valeur ajoutée particulière à ce logement d’une pièce.
L’appartement dispose d’une pièce à vivre/chambre bien agencée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un couloir. Un ascenseur dans l’immeuble assure un accès confortable à l’appartement. Une cave privative fait également partie du logement.
Le bien est actuellement loué à une locataire très fiable et convient donc particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un appartement déjà loué, situé dans un emplacement attractif.
La combinaison entre la bonne infrastructure de Großburgwedel, la proximité de la gare et le grand balcon mérite une mention particulière.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui attachent de l’importance à un quartier résidentiel établi, à une bonne facilité de location et à un espace extérieur exceptionnel.
Équipements en un coup d’œil :
• env. 44 m² de surface habitable selon la déclaration de division
• 1 pièce
• loyer hors charges de 460 € inchangé depuis plus de 2 ans
• 2e étage
• balcon exceptionnellement grand
• cuisine séparée
• salle de bains avec lumière naturelle
• ascenseur dans l’immeuble
• cave privative
• pièces de vie lumineuses et agréables
• état bien entretenu
• chauffage urbain / chauffage central
• classe d’efficacité énergétique B
• consommation d’énergie finale 67,7 kWh/(m²·a)
• actuellement loué
L’appartement est loué depuis son occupation, il y a plus de deux ans, pour un loyer mensuel hors charges de 460 €, inchangé depuis. Le montant actuel du loyer offre à terme un potentiel de développement supplémentaire et peut être adapté en conséquence dans le cadre des possibilités légales.
Un certificat énergétique est disponible. Il s’agit d’un certificat basé sur la consommation. La consommation d’énergie finale s’élève à 67,7 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique B. La principale source d’énergie est le chauffage urbain.
L’appartement est vendu loué et convient donc particulièrement aux investisseurs.
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L’appartement se trouve dans la rue Pappelweg à Großburgwedel, un quartier prisé et bien desservi de la ville de Burgwedel.
Le secteur se caractérise par une très bonne infrastructure et des trajets courts vers les commerces et services du quotidien. Les commerces, restaurants, médecins et autres prestations sont rapidement accessibles.
Un avantage particulier réside dans la bonne desserte par les transports en commun. La gare de Großburgwedel est accessible en quelques minutes à pied et offre une liaison pratique vers Hanovre et les localités environnantes. Un arrêt de bus se trouve également à proximité immédiate.
Grâce à la combinaison d’une bonne infrastructure, d’une bonne desserte et d’un cadre résidentiel agréable, cet emplacement est intéressant aussi bien pour les occupants que, notamment, pour les investisseurs.
399.000 € Appartement neuf de 3 pièces en copropriété30938 Burgwedel
386.860 € Wohnhöfe Eiermarkt: appartements en copropriété neufs/première occupation au cœur de Großburgwedel30938 Burgwedel
502.780 € Wohnhöfe Eiermarkt: appartements en copropriété neufs/première occupation au cœur de Großburgwedel30938 Burgwedel
