Wohnbereich
Schlafbereich
Balkon / Loggia
Wohn- und Schlafbereich
Küche
Badezimmer
Flur
Eingang
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 128.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.931,80 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento ben tenuto al 2° piano colpisce in particolare per l’atmosfera abitativa luminosa e accogliente, nonché per l’ampio balcone, che offre all’abitazione un valore aggiunto particolare per un appartamento di 1 locale.
L’appartamento dispone di una zona giorno/notte ben distribuita, una cucina separata, un bagno con luce naturale e un corridoio. Un ascensore nell’edificio garantisce un accesso confortevole all’appartamento. All’abitazione appartiene anche una cantina privata.
L’immobile è attualmente affittato a un’inquilina molto affidabile ed è quindi particolarmente adatto agli investitori alla ricerca di un appartamento già affittato in una posizione interessante.
Particolarmente degna di nota è la combinazione tra la buona infrastruttura di Großburgwedel, la vicinanza alla stazione ferroviaria e l’ampio balcone.
Un’interessante opportunità per investitori che attribuiscono valore a una zona residenziale consolidata, a una buona affittabilità e a un particolare spazio esterno.
Caratteristiche in sintesi:
• circa 44 m² di superficie abitativa secondo la dichiarazione di divisione
• 1 locale
• canone freddo di 460 € invariato da oltre 2 anni
• 2° piano
• balcone eccezionalmente grande
• cucina separata
• bagno con luce naturale
• ascensore nell’edificio
• cantina privata
• ambienti abitativi luminosi e accoglienti
• condizioni curate
• teleriscaldamento / riscaldamento centralizzato
• classe di efficienza energetica B
• consumo energetico finale 67,7 kWh/(m²·a)
• attualmente affittato
L’appartamento è affittato da oltre due anni, invariato dal momento della consegna, a 460 € mensili di canone freddo. L’attuale livello del canone offre prospettive di ulteriore sviluppo e può essere adeguato nel rispetto delle possibilità previste dalla legge.
È disponibile un attestato energetico. Si tratta di un attestato basato sul consumo. Il consumo energetico finale ammonta a 67,7 kWh/(m²·a), classe di efficienza energetica B. La principale fonte energetica è il teleriscaldamento.
L’appartamento viene venduto nello stato locato ed è pertanto particolarmente adatto agli investitori.
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L’appartamento si trova in Pappelweg a Großburgwedel, una località apprezzata e ben collegata della città di Burgwedel.
La posizione si distingue per l’ottima infrastruttura e le brevi distanze dai servizi di uso quotidiano. Negozi, ristoranti, medici e altre offerte sono rapidamente raggiungibili.
Un vantaggio particolare è il buon collegamento con i trasporti pubblici locali. La stazione ferroviaria di Großburgwedel è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre un comodo collegamento in direzione di Hannover e delle località circostanti. Anche una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze.
Grazie alla combinazione di buona infrastruttura, collegamenti viari e una piacevole posizione residenziale, l’ubicazione è interessante sia per chi desidera abitare nell’immobile sia, in particolare, per gli investitori.
399.000 € Appartamento di 3 locali di nuova costruzione30938 Burgwedel
386.860 € Wohnhöfe Eiermarkt: nuove costruzioni/prime occupazioni appartamenti di proprietà nel cuore di Großburgwedel30938 Burgwedel
502.780 € Wohnhöfe Eiermarkt: nuove costruzioni/prime occupazioni appartamenti di proprietà nel cuore di Großburgwedel30938 Burgwedel
