Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Gayrimenkul bilgileri ve donanım Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip geniş konut FİYAT: 1.650.000 Komisyonsuz • Doğrudan özel satıcıdan satış - yaklaşık 330 m² yaşam alanı, ayrıca yaklaşık 110 m² kullanım ve yardımcı alan - Arsa: gölet tesisiyle birlikte yaklaşık 1.575 m² - Zemin ve üst kata yayılan geniş oda düzeni, zemin katta tavan yüksekliği yaklaşık 2,60 m - Ayrı girişli bağımsız daire - Büyük pencereli prestijli oturma ve yemek alanı - Oturma alanında şömine - Yemek alanında temel sobası - Marangoz yapımı, yüksek kaliteli elektrikli cihazlara ve bol depolama alanına sahip açık mutfak çeşitli banyolar; bunlar arasında üst katta küvet, yağmur/masaj duşu ve saunası bulunan geniş tam donanımlı banyo yüksek kaliteli ahşap zeminler - Kısmi bodrum - Entegre çift garaj • At römorku veya karavan için de uygun carport Otomatik sulama sistemli sera özenle döşenmiş Hamburg tipi kaldırım taşları çatı ve yalıtım da dahil olmak üzere kapsamlı modernizasyonlar DONANIM • DETAYLAR - Özellikle masif duvar ve tavanlara sahip sağlam tuğla üzeri tuğla yapı: kırmızı tuğla klinker - 2022'de kaplanan, kırma çatılı, sivri çatı pencereli, siyah balık kuyruğu kiremitli ve arduvazlı çatı - Spiral merdivenin çelik konstrüksiyonu tek parça halinde çekilmiştir - Zemin kat tavan yüksekliği alışılmıştan bir tuğla daha yüksek - Kendi tasarımına göre marangoz yapımı, kaide çekmeceli ankastre mutfak; fırın ve bulaşık makinesi çalışma yüksekliğinde - Derin sondajlar üzerinden jeotermal enerji, evin tamamında yerden ısıtma - Carport üzerinde fotovoltaik sistem - Giriş yolu ve avlu eski Hamburg parke taşlarından yapılmıştır - Kiler, dış WC, özel kuyu - Göletli peyzaj düzenlemesi yapılmış arsa - Fiber optik bağlantı Modernizasyon ve genişletme sırasında doğal yapı malzemelerine özel önem verilmiştir; diğerlerinin yanı sıra yaklaşık 540 m² genişliğindeki çatı alanının yalıtımı doğal malzemelerle yapılmıştır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
EV Genişlik, sıcaklık ve yeşile uzanan manzaraya sahip bir ev Hamburg kapılarının önünde, olağanüstü doğal konumda ferah yaşam Hamburg’a yakınlığı doğayla iç içe yaşamla birleştiren, geniş ve karakterli bir yuva olan kır evimize hoş geldiniz. Güneş alan güney arsası doğrudan tarla kenarında yer almaktadır. Manzara çayırların ve tarlaların üzerinden ufka kadar genişçe açılır; Duvenstedter Brook doğa koruma alanı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Yaklaşık 330 m? yaşam alanı ve buna ek olarak yaklaşık 110 m? kullanım alanı sunan ev, olağanüstü geniş bir alan ve çeşitli olanaklar sağlar: aile için, misafirler için, evden çalışmak için veya birden fazla neslin aynı çatı altında yaşaması için. Büyük pencere yüzeyleri eve bol miktarda gün ışığı getirir ve neredeyse tüm odalarda çevredeki manzarayla doğrudan bir bağ oluşturur. Yaklaşık 140 m' büyüklüğündeki zemin kat, evin geniş merkezini oluşturur. Açık şömineli ferah yaşam alanı, bitişiğindeki kuzine sobalı yemek alanı ve mutfak uyumlu bir bütün oluşturur. Bu katı ayrı bir çalışma odası ile hizmet ve yan alanlar tamamlar. Üst katta dört oda daha bulunmaktadır; bunların arasında en-suite duş banyolu bir bölümün yanı sıra kendine ait saunası bulunan geniş bir banyo yer alır. Özel bir avantaj, üç oda, mutfak, duş banyosu, depo ve sundurmadan oluşan, kendi girişi bulunan ayrı yaşam alanıdır. İster bağımsız bir daire, ister geniş bir misafir alanı veya yetişkin çocuklar ya da yakınlar için müstakil bir yaşam alanı olarak kullanılsın - burada esnek kullanım için çok sayıda olanak bulunmaktadır. Taşınmaza entegre çift garaj, ilave kullanım alanları ve bitişiğinde sera ile kendine ait kuyusu bulunan bir carport dahildir. Bina ayrıca kısmen bodrumludur. Ev teknik açıdan da çağdaş konfor sunmaktadır. Tüm evdeki yerden ısıtmalı jeotermal sistem, hoş ve dengeli bir sıcaklık sağlar. Enerji konsepti bir fotovoltaik sistemle tamamlanmaktadır. Böylece taşınmaz A enerji verimliliği sınıfına ulaşır - modern yaşam konforu burada sürdürülebilir teknik donanımla birleşmektedir. Daha eve geliş sırasında taşınmaz özel bir ayrıntıyla karşılar: giriş alanındaki tarihi Hamburg kaldırım taşları, eve benzersiz ve kişisel bir karakter kazandırır. Son yıllarda taşınmazın temelden modernize edilmiş ve özenle geliştirilmiştir. Bugün, özel karakterini koruyan, olağanüstü güzel ve geniş bir manzaranın içine yerleşmiş, ferah ve modern bir ev olarak karşımıza çıkmaktadır. Genişliği, mahremiyeti ve doğayla iç içe olmayı takdir eden, aynı zamanda şehre yakınlıktan vazgeçmek istemeyen insanlar için bir ev. Evimizi beğendiyseniz geri dönüşünüzü memnuniyetle bekleriz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
ÇEVRE & ULAŞIM Her yere iyi bağlantılı - yine de doğanın tam ortasında Burada yaşayanların sahip olduğu en önemli şey şudur: Kapılarının hemen önünde bolca doğa. Sokağımız, yalnızca yaklaşık on bir evin bulunduğu bir çıkmaz sokaktır - küçük, düzenli ve geçiş trafiği olmayan bir yer. Aynı zamanda şaşırtıcı derecede çok şey yakındadır, hatta bazı yerlere yürüyerek bile gidilebilir. Örneğin Jersbek Golf Kulübü’ne yürüyerek yalnızca yaklaşık sekiz dakikada ulaşılır. Jersbek ile Bargfeld-Stegen arasında, Viertbruch yakınında ve sadece yaklaşık üç kilometre uzaklıkta bir yüzme gölü ve hemen yanında bir balıkçılık gölü bulunur - yazın kısa sürede su kenarına gitmek isteyenler için ideal. Çevrede birkaç binicilik tesisi vardır; sadece dışarı çıkmak isteyenler ise Jersbek çevresinde bol miktarda tarla yolu, orman ve yürüyüş ya da bisiklet sürmek için güzel güzergâhlar bulabilir. Bargteheide’de ayrıca büyük, halka açık ve ısıtmalı bir açık hava yüzme havuzu bulunmaktadır. Kahve içmek, yemek yemek veya aniden ev dışında bir akşam geçirmek için de uzağa gitmek gerekmez. Hemen karşıda Fasanenhof bulunur. Bargteheide’de ve çevre yerleşimlerde başka restoranlar ve kafeler de vardır. Aileler için Bargteheide’ye yakınlık özellikle pratiktir. Orada bir Waldorf okulu ve bağımsız bir Waldorf anaokulunun yanı sıra çeşitli başka okullar ve liseler bulunur; ayrıca günlük yaşamda ihtiyaç duyulan hemen her şey mevcuttur: alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, restoranlar, kafeler ve daha birçok hizmet. Araba olmadan da ulaşım oldukça kolaydır. Otobüs durağı doğrudan sokağımızın başındadır; buradan diğer yerlerin yanı sıra Bargteheide’ye otobüsler sefer yapar. Bargteheide tren istasyonundan bölgesel trenle Hamburg’a, ayrıca Bad Oldesloe üzerinden Lübeck yönüne gidilebilir. Alstertal-Einkaufszentrum ve Hamburg-Poppenbüttel’e de Bargteheide’den otobüsle ulaşılabilir. Ayrıca önümüzdeki yıllarda Bargteheide’de nelerin değişeceği de ilgi çekicidir. Planlanan S4 hattı genişletmesiyle Hamburg yönündeki bağlantı belirgin şekilde iyileştirilecek; Bargteheide’ye o zaman 20 dakikalık aralıklarla ulaşım sağlanması planlanıyor. Bunun yanı sıra yeni, modern bir tren istasyonu öngörülüyor. Deutsche Bahn planları 2026 ilkbaharında kamuoyuna sundu; onay süreci hâlâ devam ediyor, bu nedenle tamamlanma tarihi henüz kesinleşmiş değil. Belki de konumu en iyi şu şekilde tarif etmek mümkün: Az sayıda komşunun bulunduğu küçük bir çıkmaz sokakta, sakin ve kırsal bir ortamda yaşarsınız; göle, golf sahasına, doğaya veya atların yanına hızla ulaşabilir ve yine de günlük yaşamın gerektirdiği şeyleri zahmetsizce işlerinizi halledip oradan Hamburg veya Lübeck yönüne hızla devam edebilirsiniz. Böylece günlük yaşamda her şeyden uzakta kalmadan kırsal yaşam hissini koruyabilirsiniz.
