Teras ve bahçeli, anıt koruması altındaki iki aileli evde temsili eski şehir rezidansı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Oppenheimer Eski Şehri’nin nadir premium gayrimenkullerinden biri olan bu olağanüstü zemin kat dairesi, koruma altındaki iki ailelik bir evde yer almaktadır. 01.01.2027 tarihinden itibaren kiralanabilir olan daire, toplam yakl. 213 m² üzerinde tarihi mimari, temsili yaşam alanları ve modern konforun benzersiz bir bileşimini sunmaktadır.

Daire; gerçek mermer zeminler, tarihi bir kapak tonoz tavan (oda yüksekliği yakl. 3 m), duvarlarda ve tavanlarda oyma meşe ahşap kaplamalar ile ölçüye özel gömme dolaplarla etkileyicidir. Plan, geniş yaşam alanlarını, şık temsil mekânlarını ve ayrı bir wellness alanını önemseyen seçkin kiracılar için idealdir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım & Öne Çıkanlar:

Temsili yaşam alanları (zemin kat – yakl. 175 m²)

Tarihi tonoz tavanlı (Kappengewölbe) oturma odası, majolika duvar resimleri
Oda yüksekliği yakl. 3 m, mermer zemin, etkileyici atmosfer

İkinci oturma odası / hol, duvarlarda ve tavanda oymalı meşe lambri , geniş gömme dolaplar – kütüphane, salon veya temsili karşılama odası olarak ideal

Yemek alanlı geniş oturma mutfağı
Fayans zemin, yüksek kaliteli ankastre mutfak (EBK), büyük bir yemek masası için bol alan

3 yatak odası, depo odası

Küvet, duş ve çift lavabolu gün ışığı alan banyo

Oturma odası, yatak odası ve ana banyoda yerden ısıtma

Yaşam alanına doğrudan bağlı teras

Bodrum kat (UG – yakl. 38 m² yüksek kalitede tamamlanmış kullanım alanı, gün ışığı yok)

Tamamen tamamlanmış hobi/misafir alanı

Özel wellness alanı:

Jakuzili küvet ve WC’li sauna banyosu

Spa alanı, fitness odası veya misafir süiti olarak ideal.

Ayrıca bodrumda depolama alanı olarak bir oda daha bulunmaktadır

Dış alan:
Avludan ayrı, bağımsız ev girişi
Özel teras
Ayrı, kullanılabilir bahçe alanı
Komşu avluda isteğe bağlı otomobil park yeri (40 €/ay)

Diğer

Ev sahibi olarak üst katı kendimiz kullandığımız için uyumlu ve saygılı bir birlikteliğe büyük önem veriyoruz. Evin özel karakterini takdir eden ve uzun vadeli bir kira ilişkisiyle ilgilenen kiracılar arıyoruz.

Isıtma gideri avansı, litre başına 1,50 - 1,60 € petrol fiyatına dayanmaktadır; uyarlamalar mümkündür.

Kiralama için şunlar gereklidir:

SCHUFA belgesi

Gelir belgesi

Kişisel beyan

Künye (Sağlayıcı bilgileri, § 5 DDG uyarınca)
Gert Frisch
Pfaugasse 30
55276 Oppenheim
Almanya
Telefon: 06133-4410
E‑posta: gertfrisch@online.de

Emlakçı talepleri istenmemektedir (§ 7 UWG).

Konum

Konum açıklaması

Katharinenstadt Oppenheim, Rheinhessen şarap bölgesinin kalbinde, eyalet başkenti Mainz ile Worms arasında doğrudan Ren Nehri kıyısında yer alır. B9 bağlantısı ve bölgesel demiryolu ulaşımı sayesinde (Mainz/Frankfurt ile Worms/Mannheim yönüne saatte bir S-Bahn) Oppenheim, bağlar ve Oppenheimer Wäldchen’in yeşil çevresinde sakin bir yaşam ile Ren-Main bölgesinin ekonomik merkezlerine hızlı erişimin ideal birleşimini sunar.

Daire, Oppenheim’ın tarihi eski kentinin merkezinde, pazar meydanına ve Katharinenkirche’ye birkaç adım mesafede yer alır. Çevre olağanüstü iyi bir altyapı sunar:

Doktorlar, uzman hekimler, eczaneler: 50–800 m

Anaokulu ve ilkokul: yakl. 300 m

Lise: yakl. 800 m

Tren istasyonu (Mainz/Frankfurt yönüne S-Bahn): yakl. 500 m

Süpermarketler ve sanayi bölgesi: 800–1.300 m

Ren kıyısı: yakl. 2 km

Mainz: 20 km, Frankfurt Havalimanı: 40 km

Oppenheim, canlı bir kültür ve dernek yaşamı, mükemmel tıbbi bakım ile bağlarda, Ren taşkın ovalarında ve koruluklarda çeşitli boş zaman olanakları sunar.