Hofeingang
Objektansicht
Hauseingang (neu)
Eingangszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche mit Essbereich
Essplatz
Schlafzimmer
Bad
Sauna
Whirlpool
Terrasse
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 175 m² |
| Año construido | 1921 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2500 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Gastos de calefacción | 350 € |
| Total alquiler | 3100 € |
| Depósito | 7500€ |
| Precio por m2 | 17,71 €/m² |
Este extraordinario apartamento en planta baja, situado en una casa bifamiliar protegida como monumento, se cuenta entre los raros inmuebles premium del casco antiguo de Oppenheim. A partir del 01.01.2027 se ofrece en alquiler y, sobre una superficie total de aprox. 213 m², ofrece una combinación única de arquitectura histórica, espacios residenciales representativos y confort moderno.
El apartamento impresiona con auténticos suelos de mármol, un histórico techo de bóveda de cañón rebajado (altura de los espacios de aprox. 3 m), revestimientos de madera de roble tallada en paredes y techos, así como armarios empotrados a medida. La distribución es ideal para inquilinos exigentes que valoran amplias zonas de estar, elegantes espacios de representación y una zona de bienestar independiente.
Equipamiento y aspectos destacados:
Estancias residenciales representativas (planta baja – aprox. 175 m²)
Salón con techo histórico de bóveda de casquete, murales de mayólica
Altura de techo aprox. 3 m, suelo de mármol, atmósfera impresionante
Segundo salón / vestíbulo residencial con revestimientos de roble tallado en paredes y techo, amplios armarios empotrados – ideal como biblioteca, salón o recibidor representativo
Amplia cocina-comedor con zona de comedor
Suelo de baldosas, cocina empotrada de alta calidad (EBK), mucho espacio para una gran mesa de comedor
3 dormitorios, trastero
Baño con luz natural con bañera, ducha y lavabo doble
Calefacción por suelo radiante en el salón, el dormitorio y el baño principal
Terraza directamente junto a la zona de estar
Sótano (planta sótano – aprox. 38 m² de superficie útil acondicionada de alta calidad, sin luz natural)
Zona de hobby/invitados completamente acondicionada
Zona de bienestar privada con:
Baño de sauna con bañera de hidromasaje y WC
Ideal como zona de spa, sala de fitness o suite de invitados.
Además, en el sótano hay otra estancia disponible como trastero
Zona exterior:
Entrada independiente y separada de la casa desde el patio
Terraza privada
Zona de jardín separada y utilizable
Plaza de aparcamiento opcional para turismo en el patio vecino (40 €/mes)
Como arrendadores, vivimos nosotros mismos en la planta superior y damos gran importancia a una convivencia armoniosa y respetuosa. Buscamos inquilinos que aprecien el carácter especial de la casa y estén interesados en un contrato de alquiler a largo plazo.
El anticipo de los gastos de calefacción se basa en un precio del gasóleo de 1,50 - 1,60 €/litro; son posibles ajustes.
Para el alquiler se requieren:
Informe SCHUFA
Justificante de ingresos
Autodeclaración
Aviso legal (identificación del proveedor conforme al § 5 DDG)
Gert Frisch
Pfaugasse 30
55276 Oppenheim
Alemania
Teléfono: 06133-4410
Correo electrónico: gertfrisch@online.de
No se desean consultas de agentes inmobiliarios (§ 7 UWG).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ciudad de Santa Catalina de Oppenheim se encuentra en el corazón de la región vinícola de Rheinhessen, directamente a orillas del Rin, entre las capitales de estado Maguncia y Worms. Gracias a la conexión con la B9 y al tráfico ferroviario regional (S-Bahn con frecuencia horaria hacia Maguncia/Fráncfort y Worms/Mannheim), Oppenheim ofrece la combinación ideal de una vida residencial tranquila en un entorno verde de viñedos y del bosquecillo de Oppenheim, y aun así una rápida accesibilidad a los centros económicos de la región Rin-Meno.
La vivienda se encuentra en el centro del casco antiguo histórico de Oppenheim, a pocos pasos de la plaza del mercado y de la iglesia de Santa Catalina. El entorno ofrece una infraestructura excepcionalmente buena:
Médicos, especialistas, farmacias: 50–800 m
Guardería y escuela primaria: aprox. 300 m
Instituto de secundaria: aprox. 800 m
Estación de tren (S-Bahn hacia Maguncia/Fráncfort): aprox. 500 m
Supermercados y polígono industrial: 800–1.300 m
Playa del Rin: aprox. 2 km
Maguncia: 20 km, aeropuerto de Fráncfort: 40 km
Oppenheim ofrece una vida cultural y asociativa animada, una excelente atención médica y diversas posibilidades de ocio en viñedos, vegas del Rin y bosquecillos.
