Репрезентативная резиденция в старом городе в охраняемом как памятник двухсемейном доме с террасой и садом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта необыкновенная квартира на первом этаже в охраняемом как памятник архитектуры доме на две семьи относится к редким премиальным объектам старого города Оппенхайма. С 01.01.2027 она предлагается в аренду и на общей площади около 213 м² сочетает историческую архитектуру, представительные жилые помещения и современный комфорт.

Квартира впечатляет настоящими мраморными полами, историческим сводчатым потолком типа Kappengewölbe (высота помещения ок. 3 м), резными дубовыми панелями на стенах и потолках, а также встроенными шкафами, изготовленными на заказ. Планировка идеально подходит для взыскательных арендаторов, которые ценят просторные жилые зоны, стильные представительские помещения и отдельную велнес-зону.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение и особенности:

Представительские жилые помещения (EG – ок. 175 м²)

Гостиная с историческим капповым сводчатым потолком, настенные майоликовые панно
Высота помещений ок. 3 м, мраморный пол, впечатляющая атмосфера

Вторая гостиная / жилой холл с резной дубовой обшивкой стен и потолка, просторные встроенные шкафы – идеально как библиотека, салон или представительская приёмная

Большая жилая кухня с обеденной зоной
Плиточный пол, высококачественная встроенная кухня (EBK), много места для большого обеденного стола

3 спальни, кладовая

Ванная с естественным освещением, с ванной, душем и двойной раковиной

Тёплый пол в гостиной, спальне и основной ванной

Терраса непосредственно при жилой зоне

Нижний этаж (UG – ок. 38 м² высококачественно обустроенной полезной площади, без естественного освещения)

Полностью обустроенная зона для хобби / гостевая зона

Частная велнес-зона, включающая:

Сауна-ванная с гидромассажной ванной и туалетом

Идеально как спа-зона, фитнес-зал или гостевой сьют.

Кроме того, в подвале имеется ещё одно помещение, которое можно использовать как кладовую

Внешняя территория:
Отдельный, независимый вход в дом со двора
Частная терраса
Отдельный пригодный для использования садовый участок
Опциональное парковочное место для легкового автомобиля в соседнем дворе (40 €/месяц)

другой

Поскольку мы как арендодатели сами проживаем на верхнем этаже, мы придаём большое значение гармоничному, уважительному совместному проживанию. Мы ищем арендаторов, которые ценят особый характер дома и заинтересованы в долгосрочных арендных отношениях.

Авансовый платёж за отопление основан на цене мазута 1,50–1,60 €/литр; корректировки возможны.

Для аренды необходимы:

Справка SCHUFA

Подтверждение дохода

Самостоятельная справка

Выходные данные (идентификация поставщика согласно § 5 DDG)
Gert Frisch
Pfaugasse 30
55276 Oppenheim
Германия
Телефон: 06133-4410
Эл. почта: gertfrisch@online.de

Запросы маклеров нежелательны (§ 7 UWG).

Расположение

Подробности о местоположении

Город Святой Екатерины Оппенхайм расположен в самом сердце винодельческого региона Рейнхессен, непосредственно на Рейне между столицей земли Майнц и Вормсом. Благодаря сообщению с трассой B9 и региональным железнодорожным транспортом (S-Bahn с почасовым интервалом до Майнца/Франкфурта и Вормса/Маннхайма) Оппенхайм предлагает идеальное сочетание спокойной жизни в зелёном окружении виноградников и Оппенхаймского леска и при этом быстрой доступности экономических центров региона Рейн-Майн.

Квартира расположена в центре исторического старого города Оппенхайма, в нескольких шагах от рыночной площади и церкви Святой Екатерины. Окрестности отличаются исключительно хорошей инфраструктурой:

Врачи, врачи-специалисты, аптеки: 50–800 м

Детский сад и начальная школа: ок. 300 м

Гимназия: ок. 800 м

Вокзал (S-Bahn до Майнца/Франкфурта): ок. 500 м

Супермаркеты и коммерческая зона: 800–1.300 м

Берег Рейна: ок. 2 км

Майнц: 20 км, аэропорт Франкфурта: 40 км

Оппенхайм предлагает насыщенную культурную и клубную жизнь, превосходное медицинское обслуживание и разнообразные возможности для досуга среди виноградников, рейнских пойменных лугов и лесков.