Reprezentacyjna rezydencja na starówce w zabytkowym domu dwurodzinnym z tarasem i ogrodem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe mieszkanie na parterze w objętym ochroną konserwatorską domu dwurodzinnym należy do rzadkich obiektów premium w Starym Mieście Oppenheim. Od 01.01.2027 jest dostępne do wynajęcia i oferuje na łącznej powierzchni ok. 213 m² unikalne połączenie historycznej architektury, reprezentacyjnych pomieszczeń mieszkalnych i nowoczesnego komfortu.

Mieszkanie zachwyca prawdziwymi marmurowymi podłogami, historycznym stropem ze sklepieniem odcinkowym (wysokość pomieszczenia ok. 3 m), rzeźbionymi dębowymi boazeriami na ścianach i sufitach oraz szafami wnękowymi wykonanymi na wymiar. Układ pomieszczeń idealnie nadaje się dla wymagających najemców, którzy cenią przestronne strefy mieszkalne, stylowe pomieszczenia reprezentacyjne oraz oddzielną strefę wellness.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i atuty:

Reprezentacyjne pomieszczenia mieszkalne (parter – ok. 175 m²)

Salon z historycznym stropem kolebkowym, obrazy ścienne z majoliki
Wysokość pomieszczenia ok. 3 m, posadzka marmurowa, imponująca atmosfera

Drugi salon / hall mieszkalny z rzeźbioną dębową boazerią na ścianach i suficie, przestronne szafy wnękowe – idealny jako biblioteka, salon lub reprezentacyjne pomieszczenie recepcyjne

Duża kuchnia z częścią jadalną
Podłoga wyłożona płytkami, wysokiej jakości kuchnia do zabudowy (EBK), dużo miejsca na duży stół jadalny

3 sypialnie, schowek

Łazienka z dostępem światła dziennego z wanną, prysznicem i podwójną umywalką

Ogrzewanie podłogowe w salonie, sypialni i głównej łazience

Taras bezpośrednio przy części mieszkalnej

Kondygnacja podziemna (piwnica – ok. 38 m² wysokiej jakości wykończonej powierzchni użytkowej, bez światła dziennego)

W pełni wykończona strefa hobby/gościnna

Prywatna strefa wellness z:

Łazienka saunowa z wanną z hydromasażem i toaletą

Idealna jako strefa spa, pomieszczenie fitness lub apartament gościnny.

Ponadto w piwnicy dostępne jest kolejne pomieszczenie jako powierzchnia magazynowa

Teren zewnętrzny:
Oddzielne, niezależne wejście do domu od strony dziedzińca
Prywatny taras
Oddzielna, użytkowa część ogrodowa
Opcjonalne miejsce parkingowe dla samochodu osobowego na sąsiednim dziedzińcu (40 €/miesiąc)

Inne

Ponieważ jako wynajmujący sami mieszkamy na piętrze, przywiązujemy dużą wagę do harmonijnego, pełnego szacunku współżycia. Szukamy najemców, którzy doceniają szczególny charakter domu i są zainteresowani długoterminowym stosunkiem najmu.

Zaliczka na koszty ogrzewania opiera się na cenie oleju opałowego wynoszącej 1,50–1,60 €/litr; możliwe są korekty.

Do wynajmu wymagane są:

Zaświadczenie SCHUFA

Zaświadczenie o dochodach

Oświadczenie własne

Impressum (oznaczenie usługodawcy zgodnie z § 5 DDG)
Gert Frisch
Pfaugasse 30
55276 Oppenheim
Niemcy
Telefon: 06133-4410
E-mail: gertfrisch@online.de

Zapytania od pośredników są niepożądane (§ 7 UWG).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Miasto św. Katarzyny Oppenheim leży w sercu regionu winiarskiego Rheinhessen, bezpośrednio nad Renem, między stolicą kraju związkowego Moguncją a Wormacją. Dzięki połączeniu z drogą B9 oraz regionalnym transportem kolejowym (S-Bahn co godzinę do Moguncji/Frankfurtu oraz Wormacji/Mannheim) Oppenheim oferuje idealne połączenie spokojnego mieszkania w zielonym otoczeniu winnic i lasku Oppenheimer Wäldchen, a jednocześnie szybkiego dojazdu do centrów gospodarczych regionu Ren-Men.

Mieszkanie znajduje się centralnie w historycznym starym mieście Oppenheim, kilka kroków od rynku i kościoła św. Katarzyny. Okolica oferuje wyjątkowo dobrą infrastrukturę:

Lekarze, lekarze specjaliści, apteki: 50–800 m

Przedszkole i szkoła podstawowa: ok. 300 m

Gimnazjum: ok. 800 m

Dworzec (S-Bahn do Moguncji/Frankfurtu): ok. 500 m

Supermarkety i strefa gospodarcza: 800–1.300 m

Brzeg Renu: ok. 2 km

Moguncja: 20 km, lotnisko we Frankfurcie: 40 km

Oppenheim oferuje żywe życie kulturalne i stowarzyszeniowe, doskonałą opiekę medyczną oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu wśród winnic, nadrzecznych łąk i lasków.