Репрезентативна резиденція в старому місті у двосімейному будинку під охороною пам’яток з терасою та садом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця надзвичайна квартира на першому поверсі в пам’яткоохоронному двосімейному будинку належить до рідкісних преміум-об’єктів Старого міста Оппенгайма. З 01.01.2027 вона пропонується в оренду та на загальній площі близько 213 м² поєднує унікальну комбінацію історичної архітектури, представницьких житлових приміщень і сучасного комфорту.

Квартира вражає справжніми мармуровими підлогами, історичною склепінчастою стелею типу Kappengewölbe (висота приміщення близько 3 м), різьбленими дубовими панелями на стінах і стелях, а також вбудованими шафами, виготовленими на замовлення. Планування ідеально підходить для вибагливих орендарів, які цінують просторі житлові зони, стильні представницькі приміщення та окрему велнес-зону.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення та особливості:

Репрезентативні житлові приміщення (EG – прибл. 175 м²)

Вітальня з історичною каповою склепінчастою стелею, майолікові настінні панно
Висота приміщення прибл. 3 м, мармурова підлога, вражаюча атмосфера

Друга вітальня / житлова зала з різьбленими дубовими панелями на стінах і стелі, просторі вбудовані шафи – ідеально як бібліотека, салон або репрезентативне приймальне приміщення

Велика кухня-вітальня з обідньою зоною
Плиткова підлога, якісна вбудована кухня (EBK), багато місця для великого обіднього столу

3 спальні, комора

Ванна кімната з денним світлом, ванною, душем і подвійним умивальником

Підлогове опалення у вітальні, спальні та головній ванній кімнаті

Тераса безпосередньо біля житлової зони

Підвальний поверх (UG – прибл. 38 м² якісно облаштованої корисної площі, без денного світла)

Повністю облаштований простір для хобі / гостей

Приватна велнес-зона з:

Сауна-ванна з гідромасажною ванною та WC

Ідеально як спа-зона, фітнес-приміщення або гостьовий люкс.

Крім того, у підвалі є ще одне приміщення як місце для зберігання

Зовнішня територія:
Окремий, незалежний вхід до будинку з двору
Приватна тераса
Окрема придатна для використання садова ділянка
Додаткове місце для паркування легкового автомобіля в сусідньому дворі (40 €/місяць)

інше

Оскільки ми як орендодавці самі проживаємо на верхньому поверсі, ми надаємо великого значення гармонійному, шанобливому співіснуванню. Ми шукаємо орендарів, які цінують особливий характер будинку та зацікавлені в довгострокових орендних відносинах.

Авансовий платіж за опалення базується на ціні мазуту 1,50 - 1,60 €/літр; коригування можливі.

Для оренди необхідні:

Довідка SCHUFA

Підтвердження доходу

Самостійна анкета

Вихідні дані (позначення постачальника згідно з § 5 DDG)
Gert Frisch
Pfaugasse 30
55276 Oppenheim
Німеччина
Телефон: 06133-4410
E‑Mail: gertfrisch@online.de

Запити брокерів небажані (§ 7 UWG).

Розташування

Опис місця розташування

Місто Катаріненштадт Оппенгайм розташоване в серці виноробного регіону Райнгессен, безпосередньо на Рейні між столицею землі Майнц і Вормсом. Завдяки сполученню з B9 та регіональним залізничним транспортом (S-Bahn щогодини до Майнца/Франкфурта та Вормса/Мангейма) Оппенгайм пропонує ідеальне поєднання спокійного проживання в зеленому оточенні виноградників і Оппенгаймського лісочка з водночас швидкою досяжністю економічних центрів регіону Рейн-Майн.

Квартира розташована в центрі історичного старого міста Оппенгайма, за кілька кроків від ринкової площі та церкви Святої Катерини. Околиці пропонують надзвичайно добру інфраструктуру:

Лікарі, лікарі-фахівці, аптеки: 50–800 м

Дитячий садок і початкова школа: бл. 300 м

Гімназія: бл. 800 м

Вокзал (S-Bahn до Майнца/Франкфурта): бл. 500 м

Супермаркети та промислова зона: 800–1.300 м

Берег Рейну: бл. 2 км

Майнц: 20 км, аеропорт Франкфурта: 40 км

Оппенгайм пропонує жваве культурне та громадське життя, чудове медичне обслуговування та різноманітні можливості для дозвілля серед виноградників, рейнських заплав і лісочків.