Hofeingang
Objektansicht
Hauseingang (neu)
Eingangszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche mit Essbereich
Essplatz
Schlafzimmer
Bad
Sauna
Whirlpool
Terrasse
Außenbereich
Außenbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 175 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 100 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2500 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Frais de chauffage | 350 € |
| Total du loyer | 3100 € |
| Dépôt | 7500€ |
| Prix par m2 | 17,71 €/m² |
Cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée, situé dans une maison bifamiliale classée monument historique, compte parmi les rares biens premium de la vieille ville d’Oppenheim. À compter du 01.01.2027, il est proposé à la location et offre, sur une surface totale d’environ 213 m², une combinaison unique d’architecture historique, d’espaces de vie représentatifs et de confort moderne.
L’appartement impressionne par ses véritables sols en marbre, un plafond historique en voûte segmentaire (hauteur sous plafond d’env. 3 m), des lambris de chêne sculptés aux murs et aux plafonds ainsi que des placards intégrés sur mesure. La distribution des pièces convient idéalement aux locataires exigeants qui apprécient de généreux espaces de vie, des pièces de réception élégantes et un espace bien-être séparé.
Équipement et points forts :
Espaces de vie représentatifs (RDC – env. 175 m²)
Salon avec plafond historique en voûte segmentaire, panneaux muraux en majolique
Hauteur sous plafond d’env. 3 m, sol en marbre, atmosphère impressionnante
Deuxième salon / hall de séjour avec lambris de chêne sculptés aux murs et au plafond, généreux placards intégrés – idéal comme bibliothèque, salon ou espace de réception représentatif
Grande cuisine ouverte avec espace repas
Sol carrelé, cuisine équipée haut de gamme (EBK), beaucoup de place pour une grande table à manger
3 chambres, débarras
Salle de bains avec lumière du jour, baignoire, douche et double vasque
Chauffage au sol dans le salon, la chambre et la salle de bains principale
Terrasse directement attenante à l’espace de vie
Sous-sol (SS – env. 38 m² de surface utile aménagée haut de gamme, sans lumière du jour)
Espace loisirs/invités entièrement aménagé
Espace bien-être privé comprenant :
Salle de sauna avec baignoire balnéo et WC
Idéal comme zone spa, salle de fitness ou suite d’invités.
En outre, une pièce supplémentaire est disponible à la cave comme surface de rangement
Extérieur :
Entrée de maison séparée et indépendante depuis la cour
Terrasse privée
Jardin séparé et utilisable
Place de stationnement voiture en option dans la cour voisine (40 €/mois)
Comme nous habitons nous-mêmes, en tant que bailleurs, l’étage supérieur, nous attachons une grande importance à une cohabitation harmonieuse et respectueuse. Nous recherchons des locataires qui apprécient le caractère particulier de la maison et qui sont intéressés par une location de longue durée.
L’acompte sur les frais de chauffage est basé sur un prix du fioul de 1,50 - 1,60 €/litre ; des ajustements sont possibles.
Pour la location sont exigés :
Extrait SCHUFA
Justificatif de revenus
Déclaration personnelle
Mentions légales (identification du prestataire conformément au § 5 DDG)
Gert Frisch
Pfaugasse 30
55276 Oppenheim
Allemagne
Téléphone : 06133-4410
E-mail : gertfrisch@online.de
Les demandes d’agents immobiliers sont indésirables (§ 7 UWG).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La cité de Sainte-Catherine Oppenheim se situe au cœur de la région viticole de Rheinhessen, directement au bord du Rhin, entre la capitale régionale Mayence et Worms. Grâce à la liaison avec la B9 et au trafic ferroviaire régional (S-Bahn toutes les heures vers Mayence/Francfort et Worms/Mannheim), Oppenheim offre la combinaison idéale entre un habitat calme dans un environnement verdoyant de vignobles et du petit bois d’Oppenheim, et néanmoins une accessibilité rapide aux centres économiques de la région Rhin-Main.
L’appartement est situé au centre de la vieille ville historique d’Oppenheim, à quelques pas de la place du marché et de l’église Sainte-Catherine. Les environs offrent une infrastructure exceptionnellement bonne :
Médecins, médecins spécialistes, pharmacies : 50–800 m
Jardin d’enfants et école primaire : env. 300 m
Lycée : env. 800 m
Gare (S-Bahn vers Mayence/Francfort) : env. 500 m
Supermarchés et zone d’activités : 800–1.300 m
Plage du Rhin : env. 2 km
Mayence : 20 km, aéroport de Francfort : 40 km
Oppenheim offre une vie culturelle et associative animée, d’excellents soins médicaux et de nombreuses possibilités de loisirs dans les vignobles, les prairies alluviales du Rhin et le petit bois.
