| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 298 m² |
| Arsa alanı | 804 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 115 m² |
| Satış fiyatı | 819.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.748,32 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcıları için ilgi çekici bir fırsat: Mönchweiler'deki bu çok aileli konut, birbirinden bağımsız altı konut birimini, iyi kiralanabilirlik özelliğini ve taşınmazın geleceğe uygunluğu için gerçekleştirilmiş yatırımları bir arada sunmaktadır.
Başlangıçta bina, normal ve bakımlı durumda olan dört konut biriminden oluşuyordu. Bu dairelerin her biri kendi balkonuna ve tahsis edilmiş bir otopark yerine sahiptir – özellikle uzun vadeli kiralamalarda gerçek bir katma değer sağlayan donanım özellikleri.
Konut stokunun genişletilmesi özellikle dikkat çekicidir: Çatı katı tamamen kullanıma dönüştürülmüş ve binanın her iki tarafına birer yeni 2 odalı daire eklenmiştir. Bu kapsamda çatı katının yalıtımı, yeni çatı pencerelerinin ve diğer yeni pencerelerin montajı da gerçekleştirilmiştir. Böylece bugün toplam altı ayrı kiralanabilir konut birimi bulunmaktadır.
Sermaye yatırımcıları açısından altı birime bölünmüş yapı, kira gelirlerinin cazip şekilde çeşitlendirilmesini sağlar ve aynı zamanda tekil kira sözleşmelerine bağımlılığı azaltır. Farklı daire büyüklükleri ayrıca geniş bir kiracı talebi için iyi bir temel oluşturmaktadır.
Teknik açıdan da yatırım yapılmıştır: Yeni bir ısı pompası sistemi binaya ısı sağlamaktadır; ayrıca elektrik tesisatının bazı bölümleri yenilenmiştir.
Sonuç olarak ortaya, sağlam mevcut yapıya, iyi kiralanabilir altı birime ve uzun vadeli ek gelişim potansiyeline sahip bir çok aileli konut çıkmaktadır – hem klasik sermaye yatırımcıları hem de uzun vadeli portföy sahipleri için ilgi çekici bir temel.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
