| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 298 m² |
| Zona de terreno | 804 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 115 m² |
| Precio de compra | 819.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.748,32 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna oportunidad interesante para inversores: este edificio plurifamiliar en Mönchweiler combina seis unidades residenciales independientes, buenas posibilidades de alquiler e inversiones ya realizadas para garantizar la viabilidad futura del inmueble.
Originalmente, el edificio constaba de cuatro unidades residenciales, que se encuentran en un estado normal y cuidado. Cada una de estas viviendas dispone de su propio balcón y de una plaza de aparcamiento asignada, características que representan un valor añadido real, especialmente en el alquiler a largo plazo.
Especialmente interesante es la ampliación del número de viviendas: el ático se acondicionó por completo y se complementó con una nueva vivienda de 2 habitaciones en cada uno de los dos lados del edificio. En este contexto, se llevaron a cabo, entre otras medidas, el aislamiento del ático, así como la instalación de nuevas ventanas de tejado y otras ventanas nuevas. De este modo, actualmente hay disponibles un total de seis unidades residenciales que pueden alquilarse por separado.
Para los inversores, la distribución en seis unidades supone una atractiva diversificación de los ingresos por alquiler y, al mismo tiempo, reduce la dependencia de contratos de alquiler individuales. Además, los distintos tamaños de las viviendas ofrecen una buena base para una amplia demanda de alquiler.
También se ha invertido ya en el aspecto técnico: una nueva instalación de bomba de calor suministra calefacción al edificio y, adicionalmente, se renovaron partes de las líneas eléctricas.
El resultado es un edificio plurifamiliar con una sólida estructura existente, seis unidades de fácil alquiler y un potencial de desarrollo adicional a largo plazo: una base interesante tanto para inversores clásicos como para propietarios orientados a la conservación a largo plazo.
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