| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 298 m² |
| Superficie di trama | 804 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 819.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.748,32 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn’interessante opportunità per investitori: questo edificio plurifamiliare a Mönchweiler riunisce sei unità abitative indipendenti, una buona locabilità e investimenti già realizzati nella futura sostenibilità dell’immobile.
Originariamente l’edificio era composto da quattro unità abitative, che si trovano in condizioni normali e curate. Ciascuno di questi appartamenti dispone di un proprio balcone e di un posto auto assegnato – caratteristiche che rappresentano un reale valore aggiunto, soprattutto per la locazione a lungo termine.
Particolarmente interessante è l’ampliamento del numero di abitazioni: il sottotetto è stato completamente trasformato e su entrambi i lati dell’edificio è stato aggiunto rispettivamente un nuovo appartamento di 2 locali. Nell’ambito dei lavori sono stati effettuati, tra l’altro, l’isolamento del sottotetto nonché l’installazione di nuove finestre per tetti e di ulteriori nuove finestre. Oggi sono quindi disponibili complessivamente sei unità abitative locabili separatamente.
Per gli investitori, la suddivisione in sei unità comporta un’interessante diversificazione dei ricavi da locazione e riduce al contempo la dipendenza da singoli rapporti di locazione. Le diverse metrature degli appartamenti costituiscono inoltre una buona base per una domanda locativa ampia.
Anche dal punto di vista tecnico sono già stati effettuati investimenti: un nuovo impianto a pompa di calore fornisce calore all’edificio; inoltre, alcune parti delle linee elettriche sono state rinnovate.
Il risultato è un edificio plurifamiliare con una solida struttura esistente, sei unità facilmente locabili e un ulteriore potenziale di sviluppo a lungo termine – una base interessante sia per gli investitori classici sia per i proprietari orientati alla conservazione del patrimonio nel lungo periodo.
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