Havuz ve saunasıyla seçkin yaşam cenneti - birinci sınıf konumdaki sığınağınız!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Leverkusen’in rağbet gören bir konumunda, toplam 7 yatak odasına sahip bu geniş müstakil ev bulunmaktadır; büyük bir aile, çok kuşaklı bir ev veya geniş alanı seven kişiler için idealdir. Ev 3 kata yayılmakta olup yaklaşık 403 m² yaşam alanıyla en üst düzeyde konfor sunmaktadır.

Mülk bakımlı durumdadır ve üst düzey donanıma sahip geniş ve kişiye özel bir yerleşim planı sunmaktadır. Zemin kaplamaları fayans, parke ve halıdan oluşmaktadır. Üç otomobil kapasiteli iki garaj ve evin önünde dört adede kadar açık otopark alanı yeterli park imkânı sağlamaktadır.

Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve birlikte yemek pişirilecek akşamlar için yeterli alan sunmaktadır. Kendine ait orman arazisine sahip bahçe dinlenmeye ve keşfetmeye davet etmekte; havuz ve sauna ile ek olanaklar sunmaktadır.

Evin ısıtılması doğalgazlı ısıtma sistemiyle sağlanmakta, yerden ısıtma ise tüm odalarda hoş bir sıcaklık sunmaktadır.

Leverkusen’deki bu eşsiz ev hakkında kendiniz fikir edinmek için bugün bir inceleme randevusu ayarlayın.
Mülkün seçkin konumu, kentsel konfor ile doğayla iç içe yaşamın olağanüstü bir birleşimini sunmaktadır. Özellikle uyumlu bir yaşam ortamı arayan gayrimenkul ilgilileri için bu adres, modern altyapının tüm avantajlarını örnek teşkil edecek şekilde bir araya getirmektedir.

Toplu taşıma bağlantıları olağanüstü derecede iyidir; bu da şehir merkezine, komşu şehirlere ve iş merkezlerine ulaşımı son derece rahat ve zaman açısından verimli hâle getirmektedir. A3 ve A1 otoyollarına yakınlık da esnek ve hızlı bireysel ulaşım imkânı sağlamaktadır. En yakın uluslararası havalimanı olan Köln-Bonn Havalimanı yaklaşık 40 kilometre mesafededir; bu durum hem iş seyahatinde bulunanlar hem de tatil planlayanlar için avantaj sağlamaktadır.

Günlük ihtiyaçlar için çevrede etkileyici bir alışveriş ve yerel tedarik yoğunluğu bulunmaktadır. Çok sayıda süpermarket ve uzmanlaşmış perakendeci, günlük yaşam için gerekli tüm ürünlerin kolay ve hızlı şekilde temin edilmesini garanti etmektedir. Ayrıca çeşitli restoran ve barlar bu konumun gastronomik cazibesini vurgulamakta ve keyifli akşamlar ile lezzet keşiflerine davet etmektedir.

Tıbbi tesislere de kolayca ulaşılabilmekte, böylece güvenilir sağlık hizmeti sağlanmaktadır. Yakın çevredeÇevrede birçok doktor, eczane ve klinik bulunmaktadır; böylece tıbbi bakımın yakın çevrede sağlanması garanti edilmektedir.

Çocuklu aileler için konum sağlam bir temel sunmaktadır. Anaokulları, okullar ve oyun alanları makul mesafede bulunmakta ve aile dostu bir çevreye katkıda bulunmaktadır. Ayrıca yakın çevredeki çeşitli sportif aktiviteler sağlıklı bir yaşam tarzını desteklemekte ve aktif boş zaman değerlendirmesi için bolca imkân sunmaktadır.

Bölge sakinlerinin yapısı, gençler ve yaşlılar arasında dengeli bir dağılımla öne çıkmaktadır. Sakinlerin yaş aralığı canlı ve aynı zamanda uyumlu bir ortam yaratmaktadır. Yaşam alanı cömert ölçülere sahip olup yüksek yaşam konforu ve kişisel gelişim için yeterli alan garanti etmektedir.

Leverkusen'deki bu gayrimenkul, kentsel ancak aynı zamanda doğaya yakın bir çevrede kaliteli yaşam için tüm temel unsurları bir araya getirmektedir. Bu nedenle, gelişmiş bir altyapıya, cazip yerel hizmetlere ve huzurlu bir yaşam ortamına önem veren herkes için idealdir.
Müstakil özel konut 1975 yılında inşa edilmiş ve 1993 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Diğer yenileme çalışmaları da düzenli olarak gerçekleştirilmiş olup gayrimenkul kusursuz durumdadır. Donanım geniş, aydınlık ve ferahdır. Modern gerçek ahşap parke ve beyaz, düz duvarlar bu hayalinizdeki gayrimenkule zamansız bir tasarım kazandırmaktadır.
Gazlı merkezi ısıtma yalnızca tüm konutu ısıtmakla ve sıcak su sağlamakla kalmamakta, son yıllarda iyi şekilde kullanılan yüzme salonunu da ısıtmaktadır.

ÖNE ÇIKANLAR

- E-şarj istasyonlu, 3 araçlık iki garaj ve 5 açık otopark yeri
- Jet-Stream karşı akım sistemi, cam sürgü elemanları ve motorlu örtü ile kapalı yüzme havuzu (7,30 x 3,60 m)
- Biri cam çatı örtülü iki teras ve tente bulunan bir balkon
- Yerden ısıtma
- Gerçek ahşap parke & açık renkli fayanslar
- Kendine ait orman arazisi (1.234 m²) bulunan büyük, bakımlı bahçe
- Bodrum katta sauna ve wellness alanı
- Çatı katında ek kullanım alanı ve depolama alanı

DAĞILIM & ALANLAR

ZEMİN KAT yaklaşık 297,46 m² kullanım alanı ile:
- Giriş holü
- Şömine odası ve bahçe manzaralı oturma ve yemek alanı
- Mutfak ve yardımcı mutfak
- Yüzme salonu
- Teraslar ve bahçe
- Kendine ait duş banyolu misafir odası
- Misafir WC'si
- 2 garaj (3 araç) ve açık park alanı

1. ÜST KAT yaklaşık 151,64 m² ile Kullanım alanı
- Balkonlu galeri
- Balkonlu ve giyinme odalı ebeveyn yatak odası
- Jakuzili büyük banyo (yaklaşık 24 m²)
- bir çalışma odası
- duş banyolu ebeveyn banyolu bir yatak odası


ALT KAT, yaklaşık 207,94 m² kullanım alanı
- büyük pencereli üç yaşam alanı
- duş banyosu
- duşlu ve WC'li sauna
- çamaşır odası
- teknik oda
- hobi mahzeni
- yüzme salonuna ve bahçeye çıkış

ÇATI KATI, yaklaşık 96,08 m² kullanım alanı
- çatı arası tamamlanmamıştır
- tavan açıklığı kapağı bulunan katlanabilir merdivenle erişim
- depolama alanı sunta plakalarla döşenmiştir
Hafta sonu hizmetinin yanı sıra ücretsiz bir yardım hattı da sunuyoruz. İlginiz varsa lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin. Talebinizden sonra ilan dosyasını e-posta ile alacaksınız.
Gayrimenkul açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda garanti vermiyoruz.
Siz de gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; yardım hattımız Pzt. - Paz. günleri 6:00 - 22:00 saatleri arasında 0800 6460646 numarasından size şahsen yardımcı olmaktadır! 40.000'den fazla aktif ilgili alıcı şimdiden sizi bekliyor.


FALC Immobilien
Margarita Kwiring
E-posta: margarita.kwiring@falcimmo.de
Ofis: 02191-5657459
Cep telefonu: 0157- 37853 449

Konum