| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 403 m² |
| Рік побудови | 1975 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 2191 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.490.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.697,27 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ престижному районі Леверкузена розташований цей просторий односімейний будинок із загалом 7 спальнями, який ідеально підходить також для великої родини, як будинок для кількох поколінь або для людей, які люблять багато простору. Будинок займає 3 поверхи й пропонує проживання на найвищому рівні на житловій площі близько 403 м².
Нерухомість перебуває в доглянутому стані та має якісне оснащення, а також просторе й індивідуальне планування. Підлогове покриття складається з плитки, паркету та килимового покриття. Достатню кількість паркомісць забезпечують два гаражі на три автомобілі та до чотирьох відкритих паркомісць перед будинком.
Вбудована кухня входить у ціну продажу та пропонує достатньо місця для спільних кулінарних вечорів. Сад із власною лісовою ділянкою запрошує до відпочинку й відкриттів, а басейн і сауна забезпечують додаткові зручності.
Опалення будинку здійснюється газовою системою, а підлогове опалення забезпечує приємне тепло в усіх приміщеннях.
Переконайтеся самі в унікальності цього будинку в Леверкузені та домовтеся про перегляд уже сьогодні.
Ексклюзивне розташування нерухомості пропонує виняткове поєднання міського комфорту та життя близько до природи. Зокрема, для зацікавлених у нерухомості, які шукають гармонійне середовище для життя, ця адреса зразково об’єднує всі переваги сучасної інфраструктури.
Транспортне сполучення громадським транспортом надзвичайно добре, що робить доступ до центру міста, а також сусідніх міст і ділових центрів дуже зручним та ефективним за часом. Близькість до автомагістралей A3 та A1 також забезпечує гнучку й швидку індивідуальну мобільність. Найближчий міжнародний аеропорт Кельн-Бонн розташований лише приблизно за 40 кілометрів, що однаково зручно для ділових мандрівників і планувальників відпусток.
Для повсякденних потреб район вирізняється вражаючою щільністю магазинів і пропозицій місцевого забезпечення. Численні супермаркети, а також спеціалізовані роздрібні магазини гарантують просте й швидке забезпечення всіма необхідними товарами повсякденного життя. Крім того, різноманітні ресторани та бари підкреслюють кулінарну привабливість цього району й запрошують до приємних вечорів і кулінарних відкриттів.
Медичні заклади також легкодоступні, що забезпечує надійне медичне обслуговування. У найближчій Поблизу розташовані кілька лікарів, аптек і клінік, тож медичне обслуговування гарантовано в безпосередній близькості.
Для сімей із дітьми місце розташування пропонує надійну основу. Дитячі садки, школи та дитячі майданчики доступні на прийнятній відстані й сприяють створенню сприятливого для сімей середовища. Крім того, різноманітні спортивні заходи поблизу підтримують здоровий спосіб життя та надають широкі можливості для активного дозвілля.
Структура мешканців вирізняється збалансованим співвідношенням молоді та людей старшого віку. Різний вік мешканців створює жваве й водночас гармонійне середовище. Житлова площа щедро розрахована, що гарантує високий комфорт проживання та достатньо місця для індивідуального розвитку.
Ця нерухомість у Леверкузені поєднує всі ключові аспекти якісного проживання в міському, але водночас близькому до природи середовищі. Тому вона ідеально підходить для всіх, хто цінує добре розвинену інфраструктуру, привабливе місцеве забезпечення та спокійне житлове оточення.
Ексклюзивний житловий будинок було збудовано у 1975 році та ґрунтовно відремонтовано у 1993 році.
Інші ремонтні заходи проводилися регулярно, тому нерухомість перебуває у бездоганному стані. Облаштування просторе, світле та привітне. Сучасний паркет із натуральної деревини та білі гладкі стіни надають цій нерухомості мрії позачасового дизайну.
Газове центральне опалення обігріває не лише весь житловий будинок і забезпечує гарячу воду, а й опалює басейн, який активно використовувався протягом останніх років.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
- Два гаражі на 3 автомобілі із зарядною станцією для електромобілів, 5 відкритих паркомісць
- Басейн (7,30 x 3,60 м) під накриттям із системою протитечії Jet-Stream і скляними розсувними елементами, а також моторизованим рулонним накриттям
- Дві тераси, одна зі скляним накриттям, і балкон із маркізою
- Підігрів підлоги
- Паркет із натуральної деревини та світла плитка
- великий доглянутий сад із власною лісовою ділянкою (1.234 м²)
- Сауна та велнес-зона в цокольному поверсі
- додаткова корисна площа та місце для зберігання на горищі
ПЛАНУВАННЯ ТА ПЛОЩІ
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ із приблизно 297,46 м² корисної площі:
- Вхідний хол
- Вітальня та їдальня з камінною кімнатою і видом на сад
- Кухня та підсобна кухня
- Басейн
- Тераси та сад
- Гостьова кімната з окремою душовою кімнатою
- Гостьовий туалет
- 2 гаражі (3 автомобілі) та відкриті паркомісця
1-Й ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ із приблизно 151,64 м² Корисна площа
- галерея з балконом
- головна спальня з балконом і гардеробною
- велика ванна кімната з джакузі (прибл. 24 м²)
- кабінет
- спальня з душовою кімнатою en suite
ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ із корисною площею прибл. 207,94 м²
- три житлові кімнати з великими вікнами
- душова кімната
- сауна з душем і туалетом
- пральня
- технічне приміщення
- кімната для хобі
- вихід до плавального залу та в сад
МАНСАРДНИЙ ПОВЕРХ із корисною площею прибл. 96,08 м²
- горищне приміщення не облаштоване
- доступ через відкидні сходи з люком у стельовому отворі
- приміщення для зберігання, підлога вкрита деревностружковими плитами
Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні дні. Якщо ви зацікавлені, завжди вказуйте, будь ласка, свої повні контактні дані. Після вашого запиту ви отримаєте експозе електронною поштою.
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.
Ви також хочете професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам, наша гаряча лінія особисто допоможе вам з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00 за номером 0800 6460646! На вас уже чекають понад 40 000 активних зацікавлених осіб.
FALC Immobilien
Маргарита Квірінг
Електронна пошта: margarita.kwiring@falcimmo.de
Офіс: 02191-5657459
Мобільний: 0157- 37853 449
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
950.000 € Леверкузен, Вальдзідлунг, вільна, світла, привітна51375 Leverkusen
395.000 € Багато простору для вашої родини у найкращому місці51375 Leverkusen-Schlebusch
950.000 € Леверкузен, Вальдзідлунг, вільна, світла, привітна51375 Leverkusen– Schlebusch
