Ekskluzywny raj do życia z basenem i sauną - Państwa azyl w znakomitej lokalizacji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W pożądanej lokalizacji w Leverkusen znajduje się ten przestronny dom jednorodzinny z łącznie 7 sypialniami, idealny także dla dużej rodziny, jako dom wielopokoleniowy lub dla osób, które lubią dużo przestrzeni. Dom rozciąga się na 3 kondygnacje i oferuje przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 403 m² mieszkanie na najwyższym poziomie.

Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie i posiada wyższy standard wykończenia oraz przestronny i indywidualny układ pomieszczeń. Pokrycie podłóg stanowią płytki, parkiet i wykładzina dywanowa. Wystarczającą liczbę miejsc parkingowych zapewniają dwa garaże z miejscem dla trzech samochodów osobowych oraz do czterech miejsc parkingowych na zewnątrz przed domem.

Kuchnia w zabudowie jest wliczona w cenę zakupu i oferuje wystarczająco dużo miejsca na wspólne wieczory gotowania. Ogród z własną działką leśną zaprasza do relaksu i odkrywania, a basen i sauna zapewniają dodatkowe udogodnienia.

Ogrzewanie domu odbywa się za pomocą ogrzewania gazowego, a ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło we wszystkich pomieszczeniach.

Przekonaj się sam o tym wyjątkowym domu w Leverkusen i umów się już dziś na oglądanie.
Ekskluzywna lokalizacja nieruchomości oferuje wybitne połączenie komfortu miejskiego i mieszkania blisko natury. Szczególnie dla zainteresowanych nieruchomościami, którzy szukają harmonijnego otoczenia do życia, ten adres wzorowo łączy wszystkie zalety nowoczesnej infrastruktury.

Połączenia komunikacji publicznej są wyjątkowo dobre, co sprawia, że dotarcie do centrum miasta oraz sąsiednich miast i centrów biznesowych jest niezwykle wygodne i oszczędza czas. Bliskość autostrady A3 oraz A1 umożliwia ponadto elastyczną i szybką mobilność indywidualną. Najbliższe międzynarodowe lotnisko Köln-Bonn oddalone jest tylko o około 40 kilometrów, co jest korzystne zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i planujących wakacje.

Na codzienne potrzeby okolica charakteryzuje się imponującą gęstością sklepów i ofert zaopatrzenia w pobliżu. Liczne supermarkety oraz wyspecjalizowani sprzedawcy detaliczni gwarantują łatwe i szybkie zaopatrzenie we wszystkie niezbędne dobra codziennego życia. Ponadto różnorodne restauracje i bary podkreślają kulinarną atrakcyjność tej lokalizacji i zapraszają na towarzyskie wieczory oraz kulinarne wyprawy odkrywcze.

Placówki medyczne są również dobrze dostępne, co zapewnia niezawodną opiekę zdrowotną. W bliższejW otoczeniu znajdują się liczni lekarze, apteki i kliniki, dzięki czemu opieka medyczna jest zapewniona w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dla rodzin z dziećmi lokalizacja oferuje solidne podstawy. Przedszkola, szkoły i place zabaw są dostępne w akceptowalnej odległości i przyczyniają się do przyjaznego rodzinom otoczenia. Ponadto różnorodne aktywności sportowe w pobliżu sprzyjają zdrowemu stylowi życia i oferują liczne możliwości aktywnego spędzania czasu wolnego.

Struktura mieszkańców charakteryzuje się zrównoważonym stosunkiem młodych i starszych. Rozpiętość wieku mieszkańców tworzy żywe, a jednocześnie harmonijne otoczenie. Powierzchnia mieszkalna jest hojnie wymierzona, co gwarantuje wysoki komfort mieszkania i wystarczającą przestrzeń do indywidualnego rozwoju.

Ta nieruchomość w Leverkusen łączy wszystkie zasadnicze aspekty wysokiej jakości mieszkania w miejskim, a jednocześnie bliskim naturze otoczeniu. Jest zatem idealna dla wszystkich, którzy cenią dobrze rozwiniętą infrastrukturę, atrakcyjne codzienne zaopatrzenie i spokojne otoczenie mieszkaniowe.
Ekskluzywny dom mieszkalny został wybudowany w 1975 roku i w 1993 roku gruntownie odnowiony.
Dalsze prace renowacyjne były prowadzone na bieżąco, dzięki czemu nieruchomość znajduje się w nienagannym stanie. Wyposażenie jest przestronne, jasne i przyjazne. Nowoczesny parkiet z litego drewna oraz białe, gładkie ściany nadają tej wymarzonej nieruchomości ponadczasowy design.
Gazowe centralne ogrzewanie ogrzewa nie tylko cały dom mieszkalny i zapewnia ciepłą wodę, ale ogrzewa również halę basenową, która w ostatnich latach była intensywnie użytkowana.

HIGHLIGHTS

- Dwa garaże na 3 samochody z punktem ładowania E, 5 miejsc postojowych na zewnątrz
- Basen (7,30 x 3,60 m) zadaszony z przeciwprądem Jet-Stream oraz szklanymi elementami przesuwnymi, a także elektryczną roletą
- Dwa tarasy, jeden ze szklanym zadaszeniem, oraz balkon z markizą
- Ogrzewanie podłogowe
- Parkiet z litego drewna i jasne płytki
- duży, zadbany ogród z własną działką leśną (1.234 m²)
- Sauna i strefa wellness w piwnicy
- dodatkowa powierzchnia użytkowa i miejsce do przechowywania na poddaszu

PODZIAŁ I POWIERZCHNIE

PARTER o pow. ok. 297,46 m² powierzchni użytkowej:
- hol wejściowy
- część dzienna i jadalna z pokojem z kominkiem i widokiem na ogród
- kuchnia i kuchnia pomocnicza
- hala basenowa
- tarasy i ogród
- pokój gościnny z własną łazienką z prysznicem
- WC dla gości
- 2 garaże (3 samochody) i miejsca postojowe

1. PIĘTRO o pow. ok. 151,64 m² Powierzchnia użytkowa
- galeria z balkonem
- master bedroom z balkonem i garderobą
- duża łazienka z jacuzzi (ok. 24 m²)
- gabinet
- sypialnia z łazienką z prysznicem en suite


PIWNICA z ok. 207,94 m² powierzchni użytkowej
- trzy pomieszczenia mieszkalne z dużymi oknami
- łazienka z prysznicem
- sauna z prysznicem i WC
- pralnia
- pomieszczenie techniczne
- piwnica hobby
- wyjście na halę basenową i do ogrodu

PODDASZE z ok. 96,08 m² powierzchni użytkowej
- strych nie jest wykończony
- dostęp przez składane schody z klapą sufitową
- miejsce do przechowywania wyłożone płytami wiórowymi
Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe. Po wysłaniu zapytania otrzymają Państwo exposé e-mailem.
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na danych właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność ani kompletność.
Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić, nasza infolinia jest do Państwa dyspozycji od pon. do niedz. w godz. 6:00 - 22:00 pod numerem 0800 6460646! Ponad 40.000 aktywnych zainteresowanych już na Państwa czeka.


FALC Immobilien
Margarita Kwiring
Mail: margarita.kwiring@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0157- 37853 449

Lokalizacja