| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 403 m² |
| Año construido | 1975 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 2191 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.697,27 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación codiciada de Leverkusen se encuentra esta amplia casa unifamiliar con un total de 7 dormitorios, ideal también para una familia numerosa, como casa multigeneracional o para personas que aman mucho espacio. La casa se extiende sobre 3 plantas y ofrece, con una superficie habitable de aprox. 403 m², una vivienda al más alto nivel.
La propiedad se encuentra en un estado cuidado y cuenta con un equipamiento de alta gama, así como con una distribución espaciosa e individual. El revestimiento del suelo consiste en baldosas, parquet y moqueta. Para suficientes plazas de aparcamiento hay dos garajes con espacio para tres coches y hasta cuatro plazas exteriores delante de la casa.
La cocina empotrada está incluida en el precio de compra y ofrece espacio suficiente para agradables veladas de cocina compartida. El jardín con su propio terreno forestal invita a relajarse y descubrir, y con una piscina y una sauna ofrece comodidades adicionales.
La calefacción de la casa funciona mediante una calefacción de gas y una calefacción por suelo radiante garantiza un calor agradable en todas las estancias.
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La ubicación exclusiva de la propiedad ofrece una combinación sobresaliente de confort urbano y vida en contacto con la naturaleza. Especialmente para interesados en inmuebles que buscan un entorno de vida armonioso, esta dirección reúne de manera ejemplar todas las ventajas de una infraestructura moderna.
La conexión con el transporte público es extraordinariamente buena, lo que hace que el acceso al centro de la ciudad, así como a ciudades vecinas y centros de negocios, sea sumamente cómodo y eficiente en términos de tiempo. La proximidad a las autopistas A3 y A1 permite además una movilidad individual flexible y rápida. El aeropuerto internacional de Colonia-Bonn más cercano se encuentra a solo unos 40 kilómetros, lo que resulta ventajoso tanto para viajeros de negocios como para quienes planifican vacaciones.
Para las necesidades diarias, el entorno presenta una impresionante densidad de posibilidades de compra y oferta de abastecimiento cercano. Numerosos supermercados, así como comercios especializados, garantizan un suministro fácil y rápido de todos los bienes necesarios para la vida cotidiana. Además, la variedad de restaurantes y bares subraya el atractivo culinario de esta ubicación e invita a veladas sociales y a viajes de descubrimiento gastronómico.
Las instalaciones médicas también son fácilmente accesibles, lo que garantiza una atención sanitaria fiable. En las cercanías En los alrededores hay varios médicos, farmacias y clínicas, por lo que la atención médica está garantizada en las inmediaciones.
Para familias con niños, la ubicación ofrece una base sólida. Guarderías, escuelas y parques infantiles están disponibles a una distancia razonable y contribuyen a un entorno familiar. Además, diversas actividades deportivas en las cercanías fomentan un estilo de vida orientado a la salud y ofrecen numerosas posibilidades para el ocio activo.
La estructura de los residentes se caracteriza por una proporción equilibrada de jóvenes y mayores. El rango de edad de los habitantes crea un entorno animado y al mismo tiempo armonioso. La vivienda está generosamente dimensionada, lo que garantiza un alto confort habitacional y suficiente espacio para el desarrollo individual.
Esta propiedad en Leverkusen reúne todos los aspectos esenciales para una vivienda de alta calidad en un entorno urbano, pero al mismo tiempo cercano a la naturaleza. Es, por tanto, ideal para quienes valoran una infraestructura bien desarrollada, un atractivo suministro cercano y un entorno residencial relajado.
La exclusiva casa residencial fue construida en 1975 y ampliamente renovada en 1993.
Se han realizado continuamente más medidas de renovación, por lo que la propiedad se encuentra en un estado impecable. El equipamiento es amplio, luminoso y agradable. El moderno parquet de madera maciza y las paredes blancas y lisas confieren a esta propiedad de ensueño un diseño atemporal.
La calefacción central de gas no solo calienta toda la casa, y también proporciona agua caliente, sino que también calienta la piscina cubierta, que ha sido bien utilizada en los últimos años.
DESTACADOS
- Dos garajes para 3 coches con una estación de carga eléctrica, 5 plazas de aparcamiento exteriores
- Piscina (7,30 x 3,60 m) cubierta con sistema de contracorriente Jet-Stream y elementos correderos de vidrio, así como cubierta enrollable motorizada
- Dos terrazas, una con cubierta de vidrio y un balcón con toldo
- Calefacción por suelo radiante
- Parquet de madera maciza y azulejos claros
- Gran jardín bien cuidado con parcela forestal propia (1.234 m²)
- Sauna y zona de bienestar en el sótano
- Más superficie útil y espacio de almacenamiento en el ático
DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
PLANTA BAJA con aprox. 297,46 m² de superficie útil:
- Vestíbulo de entrada
- Zona de estar y comedor con sala de chimenea y vistas al jardín
- Cocina y cocina auxiliar
- Piscina cubierta
- Terrazas y jardín
- Habitación de invitados con baño propio con ducha
- Aseo de invitados
- 2 garajes (3 coches) y plaza exterior
1. PLANTA ALTA con aprox. 151,64 m² Superficie útil
- galería con balcón
- dormitorio principal con balcón y vestidor
- gran cuarto de baño con jacuzzi (aprox. 24 m²)
- un despacho
- un dormitorio con baño con ducha en suite
PLANTA SÓTANO con aprox. 207,94 m² de superficie útil
- tres estancias de vivienda con grandes ventanas
- baño con ducha
- sauna con ducha y WC
- lavadero
- cuarto de instalaciones
- sótano para hobbies
- acceso a la piscina cubierta y al jardín
ÁTICO con aprox. 96,08 m² de superficie útil
- el desván no está acondicionado
- acceso mediante una escalera abatible con trampilla en el techo
- espacio de almacenamiento revestido con tableros de aglomerado
No solo ofrecemos una línea gratuita, sino también un servicio durante el fin de semana. Si está interesado, indique siempre sus datos de contacto completos. Recibirá el exposé por correo electrónico tras su solicitud.
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FALC Immobilien
Margarita Kwiring
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