Эксклюзивный жилой рай с бассейном и сауной — ваше место уединения в первоклассном месте!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В престижном районе Леверкузена находится этот просторный отдельно стоящий дом с 7 спальнями, идеально подходящий также для большой семьи, проживания нескольких поколений или людей, которые любят много пространства. Дом простирается на 3 этажа и предлагает жилую площадь около 403 м², обеспечивая проживание на самом высоком уровне.

Объект находится в ухоженном состоянии и отличается качественной отделкой, а также просторной и индивидуально спланированной планировкой. Напольные покрытия представлены плиткой, паркетом и ковролином. Достаточное количество парковочных мест обеспечивают два гаража на три автомобиля и до четырех открытых парковочных мест перед домом.

Встроенная кухня включена в стоимость покупки и предоставляет достаточно места для совместных кулинарных вечеров. Сад с собственным лесным участком приглашает к отдыху и знакомству с природой, а бассейн и сауна обеспечивают дополнительные удобства.

Отопление дома осуществляется газовой системой, а теплый пол обеспечивает приятное тепло во всех помещениях.

Убедитесь сами в уникальности этого дома в Леверкузене и договоритесь о просмотре уже сегодня.
Эксклюзивное расположение объекта предлагает выдающееся сочетание городского комфорта и жизни в окружении природы. В частности, для покупателей недвижимости, ищущих гармоничную среду для жизни, этот адрес образцово объединяет все преимущества современной инфраструктуры.

Транспортное сообщение общественным транспортом исключительно хорошее, благодаря чему добраться до центра города, соседних городов и деловых центров можно максимально удобно и быстро. Близость к автомагистралям A3 и A1 также обеспечивает гибкую и быструю индивидуальную мобильность. Ближайший международный аэропорт Кёльн-Бонн находится всего примерно в 40 километрах, что одинаково удобно для деловых путешественников и планирующих отпуск.

Для повседневных нужд в окрестностях имеется впечатляющее количество магазинов и объектов местного снабжения. Многочисленные супермаркеты и специализированные розничные магазины гарантируют простое и быстрое приобретение всех необходимых товаров повседневного спроса. Кроме того, разнообразные рестораны и бары подчеркивают кулинарную привлекательность этого района и приглашают провести приятные вечера в компании и отправиться в гастрономические открытия.

Медицинские учреждения также находятся в удобной доступности, что обеспечивает надежное медицинское обслуживание. В непосредственнойВ окрестностях расположены несколько врачей, аптек и клиник, благодаря чему медицинская помощь доступна в непосредственной близости.

Для семей с детьми местоположение предлагает надежную основу. Детские сады, школы и игровые площадки находятся на приемлемом расстоянии и создают благоприятную для семей среду. Кроме того, разнообразные спортивные объекты поблизости способствуют здоровому образу жизни и предоставляют множество возможностей для активного проведения свободного времени.

Структура жителей характеризуется сбалансированным соотношением молодежи и пожилых людей. Возрастной диапазон жителей создает оживленную и одновременно гармоничную атмосферу. Жилая площадь достаточно просторна, что гарантирует высокий уровень комфорта и достаточно места для индивидуального развития.

Этот объект недвижимости в Леверкузене сочетает все основные аспекты качественного проживания в городской, но одновременно близкой к природе среде. Он идеально подходит для всех, кто ценит хорошо развитую инфраструктуру, привлекательные возможности для повседневных покупок и спокойную жилую атмосферу.
Эксклюзивный жилой дом был построен в 1975 году и капитально отремонтирован в 1993 году.
Дополнительные ремонтные работы регулярно проводились, поэтому объект недвижимости находится в безупречном состоянии. Оснащение просторное, светлое и уютное. Современный паркет из натурального дерева и белые гладкие стены придают этому дому мечты вневременной дизайн.
Газовое центральное отопление не только отапливает весь жилой дом и обеспечивает горячее водоснабжение, но также отапливает плавательный зал, который активно использовался в последние годы.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- Два гаража на 3 автомобиля с зарядной станцией для электромобилей, 5 открытых парковочных мест
- Бассейн (7,30 x 3,60 м) под крышей, с системой противотока Jet-Stream и раздвижными стеклянными элементами, а также моторизованным защитным покрытием
- Две террасы, одна со стеклянным навесом, и балкон с маркизой
- Напольное отопление
- Паркет из натурального дерева и светлая плитка
- Большой ухоженный сад с собственным лесным участком (1 234 м²)
- Сауна и велнес-зона в подвальном этаже
- Дополнительная полезная площадь и место для хранения на мансардном этаже

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДИ

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ общей полезной площадью около 297,46 м²:
- Входной холл
- Гостиная и столовая с каминной комнатой и видом на сад
- Кухня и вспомогательная кухня
- Плавательный зал
- Террасы и сад
- Гостевая комната с собственной душевой
- Гостевой туалет
- 2 гаража (3 автомобиля) и открытая парковочная зона

2-Й ЭТАЖ общей площадью около 151,64 м² Полезная площадь
- Галерея с балконом
- Главная спальня с балконом и гардеробной
- большая ванная комната с джакузи (ок. 24 м²)
- кабинет
- спальня с душевой комнатой en Suite


ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ с полезной площадью ок. 207,94 м²
- три жилые комнаты с большими окнами
- душевая комната
- сауна с душем и туалетом
- прачечная
- техническое помещение
- комната для хобби
- выход к плавательному залу и в сад

МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ с полезной площадью ок. 96,08 м²
- чердачное помещение не оборудовано
- доступ через складную лестницу с люком в потолочном проёме
- место для хранения, выложенное древесно-стружечными плитами
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание в выходные дни. При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные. После вашего запроса вы получите экспозе по электронной почте.
Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.
Вы также хотите профессионально продать свою недвижимость? Позвоните нам, наша горячая линия лично к вашим услугам с понедельника по воскресенье с 6:00 до 22:00 по телефону 0800 6460646! Более 40 000 активных заинтересованных лиц уже ждут вас.


FALC Immobilien
Маргарита Квиринг
Электронная почта: margarita.kwiring@falcimmo.de
Офис: 02191-5657459
Мобильный: 0157- 37853 449

Расположение