Yeni yenilenmiş 3 odalı daire, Neusäß Westheim, Augsburg ilçesi, UKA

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan taşınmaz, Neusäß yakınlarındaki Westheim'de bulunan, yaklaşık 67 m² yaşam alanına ve yaklaşık 85 m² taban alanına sahip, kapsamlı şekilde yenilenmiş 3 odalı bir çatı katı dairesidir. Çatı eğimleri sayesinde, yalnızca yaşam alanı bilgisine bakıldığında tahmin edilenden önemli ölçüde daha fazla kullanılabilir zemin alanı bulunmaktadır.
Daire şu anda hâlâ yenileme aşamasındadır ve kapsamlı şekilde modernize edilmektedir.

Tamamlandığında neredeyse yeni gibi görünecek – mutfağı kurun, taşının ve kendinizi rahat hissedin.
Yenileme kapsamında diğer çalışmaların yanı sıra:

yeni pencereler takıldı
tesisat yenilendi
yeni anahtarlar ve prizler takıldı
yeni bir sigorta panosu monte edildi
tüm odaların duvarları yeniden ve aynı şekilde sıvanıp beyaza boyandı
koridor, mutfak ve banyodaki tavanlar yeniden yalıtıldı ve tamamen yenilendi
aydınlık meşe görünümlü modern vinil zemin döşendi
yeni modern iç kapılar ve kapı kasaları takıldı
banyo tamamen modernize edildi ve modern bej fayanslarla donatıldı
yaklaşık 140 × 90 cm ölçülerinde geniş bir duş monte edildi

Özel bir öne çıkan özellik, çocuk odasının üzerindeki ek alandır. Bu alan örneğin yükseltilmiş yatak bölümü veya ek depolama alanı olarak kullanılabilir ve böylece sıra dışı bir kullanım imkânı sunar.

Daire, Neusäß yakınlarındaki Westheim'de çok güzel ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Tarlalar, yeşil alanlar ve bir oyun alanı yakın çevrededir. Aynı zamanda Augsburg Üniversite Hastanesi'ne hızlıca ulaşılabilir – örneğin hastane çalışanları için de ilgi çekici bir konumdur.

Yaşam alanı: yaklaşık 67 m²
Taban alanı: yaklaşık 85 m²
Oda: 3

Garaj: ek olarak 20.000 €

Müsaitlik: tahminen Aralık ayından itibaren
Satış: komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden
Çalışmalar tamamlandıktan sonra daire yeni yenilenmiş ve taşınmaya hazır olacaktır. Yalnızca mutfak, yeni sahibi tarafından kendi zevkine göre seçilip monte edilebilir.
Ciddi ilgilenenlerden mesaj almaktan memnuniyet duyarım.

Görüntüleme randevu ile, yenileme aşamasında dahi mümkündür.

Görseller hakkında not:

Daire şu anda tamamen yenilenmektedir. Buna göre işaretlenmiş görseller, planlanan son durumun yapay zekâ tarafından oluşturulmuş görselleştirmeleridir ve dairenin tamamlandığında nasıl görüneceği hakkında gerçekçi bir izlenim vermeyi amaçlamaktadır. Gerçek uygulama, bazı ayrıntılarda görselleştirmelerden farklılık gösterebilir

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yenileme sırasında yüksek kaliteli ve çağdaş bir donanıma özel önem verilmiştir.

Yaşam alanlarında modern ve aynı zamanda sıcak bir yaşam atmosferi sağlayan, meşe görünümlü yüksek kaliteli vinil zemin kullanılacaktır. Banyoda ve fayans döşeli alanlarda Villeroy & Boch markasına ait yüksek kaliteli fayanslar kullanılacaktır.

Sıhhi tesisat donanımı da tamamen yenilenmiştir. Banyoda geniş bir duş teknesi (yaklaşık 140 × 90 cm) ile yeni, yüksek kaliteli bir tuvalet ve modern bir lavabo bulunmaktadır.

Tadilat kapsamında elektrik tesisatı da modernize edilmiştir. Bunlar arasında yeni bir sigorta kutusunun yanı sıra Gira marka yeni prizler ve anahtarlar bulunmaktadır.

Hoş bir iç ortam iklimi ve düzenli hava değişimi için ayrıca merkezi olmayan bir konut havalandırma sistemi kurulmuştur.

Bunun yanı sıra pencereler yenilenmiş ve sıhhi tesisat modernize edilmiştir. Koridor, mutfak ve banyodaki tavanlar yeniden yalıtılmış ve yenilenmiştir. Birbiriyle uyumlu şekilde tasarlanmış duvar ve sıva yüzeyleri, dairenin modern genel görünümünü tamamlamaktadır.

Daire böylece kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve neredeyse yeni durumda teslim edilecektir – mutfağı kurun, yerleşin ve taşının.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Augsburg’un batısında, Neusäß-Westheim’de cazip ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, huzurlu ve doğayla iç içe bir yaşam atmosferini, Augsburg’a ve çevredeki belediyelere çok iyi ulaşım bağlantısıyla birleştirmektedir.

Özellikle Augsburg Üniversite Hastanesi’ne yakınlığı vurgulanmalıdır; bu nedenle konum, hastane çalışanları için de idealdir. Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokullarının yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere Neusäß’te ve yakın çevresinde kolayca ulaşılabilir.

Aileler için konum, yüksek bir boş zaman değeri sunmaktadır: Oyun alanları, tarlalar, yeşil alanlar ve popüler eğlence ve macera havuzu Titania çevrede bulunmaktadır. Yürüyüşler, bisiklet turları ve diğer boş zaman etkinlikleri pratik olarak doğrudan evin kapısından başlayabilir.

Westheim ulaşım açısından da çok iyi bağlantılara sahiptir. Yakındaki ulaşım güzergâhları üzerinden Augsburg şehir merkezine kısa sürede ulaşılabilir. Westheim Tren İstasyonu ayrıca Augsburg ve çevresine toplu taşıma araçlarıyla iyi bir bağlantı sunmaktadır.

Bu nedenle konum, şehir merkezine yakınlıktan vazgeçmeden sakin ve yeşil bir çevrede yaşamak isteyen çiftler, aileler ve işe gidip gelenler için özellikle uygundur.