Свіжовідремонтована 3-кімнатна квартира, Нойзес-Вестгайм, район Аугсбург, UKA

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається повністю відремонтована 3-кімнатна мансардна квартира у Вестгаймі біля Нойзеса з житловою площею приблизно 67 м² та загальною площею близько 85 м². Завдяки мансардним скосам доступна значно більша корисна площа підлоги, ніж можна припустити з інформації про житлову площу.
Наразі квартира ще перебуває на етапі ремонту та буде ґрунтовно модернізована.

Після завершення робіт вона матиме вигляд майже нової — залишається лише встановити кухню, заїхати й насолоджуватися комфортом.
У межах ремонту було або буде, зокрема:

встановлено нові вікна
оновлено сантехнічні комунікації
встановлено нові вимикачі та розетки
встановлено новий електрощиток
стіни в усіх кімнатах заново й однорідно оштукатурено та пофарбовано в білий колір
стелі в коридорі, кухні та ванній кімнаті заново утеплено й повністю оновлено
укладено сучасну вінілову підлогу у світлому дубовому дизайні
встановлено нові сучасні міжкімнатні двері та дверні коробки
ванну кімнату повністю модернізовано й оздоблено сучасною бежевою плиткою
встановлено просторий душ розміром приблизно 140 × 90 см

Особливою перевагою є додаткова зона над дитячою кімнатою. Її можна використовувати, наприклад, як зону для ліжка-горища або як додаткове місце для зберігання, що забезпечує незвичайні можливості використання.

Квартира розташована в дуже гарному та тихому житловому районі у Вестгаймі біля Нойзеса. Поблизу знаходяться поля, зелені зони та дитячий майданчик. Водночас до Університетської клініки Аугсбурга можна швидко дістатися — це, наприклад, також цікаве місце для працівників клініки.

Житлова площа: приблизно 67 м²
Загальна площа: приблизно 85 м²
Кімнати: 3

Гараж: додатково 20 000 €

Доступна: орієнтовно з грудня
Продаж: без комісії, безпосередньо від власника
Після завершення робіт квартира буде свіжовідремонтованою та готовою до заселення. Лише кухню новий власник може вибрати та встановити на власний смак.
У разі серйозної зацікавленості буду радий отримати повідомлення.

Перегляди за домовленістю можливі вже під час ремонту.

Примітка щодо зображень:

Наразі квартира повністю ремонтується. Відповідно позначені зображення є візуалізаціями запланованого кінцевого стану, створеними за допомогою ШІ, і мають реалістично показати, який вигляд матиме квартира після завершення робіт. Фактичне виконання окремих деталей може відрізнятися від візуалізацій

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Під час ремонту особливу увагу було приділено високоякісному та сучасному оснащенню.

У житлових приміщеннях буде укладено високоякісну вінілову підлогу з виглядом дуба, яка створює сучасну й водночас затишну атмосферу. У ванній кімнаті, а також у зонах, облицьованих плиткою, використано високоякісну брендову плитку Villeroy & Boch.

Санітарне оснащення також було повністю оновлено. У ванній кімнаті є простора душова ванна (прибл. 140 × 90 см), а також новий високоякісний туалет і сучасний умивальник.

У межах ремонту також було модернізовано електроустановку. Серед іншого, це включає нову електричну шафу, а також нові розетки й вимикачі від бренду Gira.

Для приємного мікроклімату в приміщенні та регульованого повітрообміну додатково встановлено децентралізовану систему вентиляції житлових приміщень.

Крім того, було замінено вікна та модернізовано санітарно-технічні установки. Стелі в коридорі, кухні та ванній кімнаті було заново утеплено й оновлено. Однорідно оформлені стіни та оштукатурені поверхні доповнюють сучасний загальний вигляд квартири.

Таким чином, квартира повністю відремонтована та передається майже в новому стані — встановити кухню, облаштувати й заїжджати.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в привабливому та тихому житловому районі Нойзес-Вестгайм, на захід від Аугсбурга. Околиці поєднують приємну, близьку до природи житлову атмосферу з дуже хорошим сполученням з Аугсбургом і сусідніми громадами.

Особливо варто відзначити близькість до Університетської клініки Аугсбурга, завдяки чому це місце ідеально підходить також для працівників клініки. Магазини, лікарі, аптеки, школи та дитячі садки, а також інші об’єкти повсякденного попиту легко доступні в Нойзесі та найближчих околицях.

Для сімей це місце пропонує широкі можливості для відпочинку: неподалік розташовані дитячі майданчики, поля, зелені зони, а також популярний водно-розважальний комплекс Titania. Прогулянки, велосипедні поїздки та інші види дозвілля можна практично розпочати безпосередньо від порога будинку.

Вестгайм також має дуже хороше транспортне сполучення. Через розташовані неподалік транспортні магістралі до центру Аугсбурга можна швидко дістатися. Залізничний вокзал Вестгайм також забезпечує хороше сполучення громадським транспортом у напрямку Аугсбурга та околиць.

Таким чином, це місце особливо підходить для пар, сімей і тих, хто щодня їздить на роботу, але хоче жити в тихому, зеленому районі, не відмовляючись від близькості до міста.