Ahırlı aile evi - genişletme potansiyeli!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Roßdorf’un kalbinde hoş geldiniz! Satışa sunulan bu sevimli ev, iki konut birimine ve yaklaşık 140 m² toplam yaşam alanına sahiptir. 1930 yılında inşa edilen mülk, 1990’lı yıllarda yenilenmiş olup günümüzde sağlam eski yapı cazibesini konforlu yaşam olanaklarıyla birleştirmektedir. 353 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde konutun yanı sıra büyük bir ahır ve bakımlı küçük bir bahçe bulunmaktadır. Arka bölümde yer alan ahır; atölye, depolama alanı veya hobiler için alan olarak çok yönlü kullanım imkânları sunmakta olup çatısı zaten yenilenmiştir. Ev, 2010 yılına ait yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; sistemin bakımı Eylül ayında yapılmış olup çok iyi durumdadır.

Ev, her biri yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip iki konforlu daireye ayrılmıştır. Her iki birimde de iki yatak odası, bir oturma ve yemek odası, bir mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. Bu nedenle mülk, iki aile için veya ihtiyaç halinde birleştirilip kişisel olarak düzenlenebilecek geniş bir müstakil ev olarak idealdir.

Geçtiğimiz yıllarda bazı bakım çalışmaları gerçekleştirilmiştir: 2016 yılında, sızıntı tespitiyle incelenen bir su hasarı meydana gelmiştir. Bu inceleme sırasında bacada nem tespit edilmiş ve ardından uzmanlar tarafından gerektiği şekilde giderilmiştir. Ayrıca 2018 yılında bir inşaat mühendisi tarafından statik hesaplama yapılmış ve buna dayanarak bodrumda taşıyıcı yapıyı güçlendirmek amacıyla bir çelik kiriş monte edilmiştir.

Yalnızca birkaç modernizasyon çalışmasıyla burada sıcak ve kişisel bir yuva oluşturulabilir. Bizimle iletişime geçin, güzel mülkü size gösterelim. Lütfen talebinizi telefon numaranızla birlikte gönderin, teşekkür ederiz.
Roßdorf, Darmstadt’ın hemen doğusunda yer alan, merkezi ve aynı zamanda sakin konumuyla öne çıkan, cazip ve aile dostu bir belediyedir. Mülk özellikle elverişli bir konumdadır: Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara - süpermarketler, fırınlar, eczaneler, bankalar, doktorlar ile çeşitli kafe ve restoranlara - yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Okullar, anaokulları, spor tesisleri ve boş zaman etkinlikleri de yakın çevrede bulunmaktadır; bu da Roßdorf’u son derece pratik ve yaşamaya değer bir yerleşim yeri hâline getirmektedir.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Düzenli otobüs seferleri, daha fazla alışveriş imkânı, kültürel etkinlikler ve ana tren istasyonunun bulunduğu Darmstadt’a hızlı ulaşım sağlamaktadır (yaklaşık 10 dakika).sunulmaktadır.

Bölgesel açıdan da Roßdorf ideal ulaşım bağlantılarına sahiptir:
Darmstadt merkezi: yaklaşık 8 km
Darmstadt Merkez Tren İstasyonu: yaklaşık 10-12 km
A5 / A67 otoyol bağlantıları: araçla yaklaşık 10-15 dakika
Frankfurt am Main: yaklaşık 35 km
Frankfurt Havalimanı (FRA): yaklaşık 30-35 km, güzergâha bağlı olarak araçla yaklaşık 25-30 dakika

Böylece Roßdorf, merkezi olanaklar, iyi ulaşım bağlantıları ve hoş bir yaşam atmosferinin ideal kombinasyonunu sunar - hem işe gidip gelenler hem de aileler için idealdir.
Öne çıkanlar:

1988 ve 1996:
Konut birimi başına 2 elektrik sayacı yenilenmiştir (su sayaçları henüz ayrılmamıştır)
Pencereler ve su boruları yenilenmiştir
Zemin kat oturma ve yatak odalarında yeni masif meşe ahşap döşeme

1997 yeni çatı, yalıtım dahil

2002 yeni kalorifer yakıtı tankları (Kalorifer sistemi Eylül ayında bakımdan geçirilmiştir)

2003 yeni çatı (ahır)

2010 yeni kazan (Viessmann)

2018 yeni giriş kapısı, fatura mevcuttur

2018 bodrumun sokağa bakan iç duvarlarının yenilenmesi
*******************************
WOHNGLÜCK GAYRİMENKUL
SİZİN İÇİN HİZMETİMİZ

*******************************


OFİS: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt

BVFI Darmstadt Bölge Müdürlüğü

www.wohn-glueck.com

ALICI VEYA SATICI OLARAK SİZİN İÇİN EK TEKLİFİMİZ:

* ücretsiz konut piyasası analizi
* BVFI24 Mülk Sahipleri İttifakı ofisi
* uluslararası emlakçı ağı IMAG
* yatırım amaçlı gayrimenkuller, yurt dışı gayrimenkulleri
* gayrimenkul konularında düzenli müşteri etkinlikleri

www.maklerdarmstadt.de


NOT:
Tarafımızca aktarılan gayrimenkul bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcı veya kiraya veren tarafından sağlandığını belirtiriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenmiyoruz.

Konum