Dom rodzinny ze stodołą – potencjał rozbudowy!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w sercu Roßdorf! Na sprzedaż uroczy dom z dwoma lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni mieszkalnej około 140 m². Obiekt wybudowany w 1930 roku został wyremontowany w latach 90. i obecnie łączy solidny urok starego budownictwa z przytulnym komfortem mieszkania. Na działce o powierzchni 353 m², oprócz budynku mieszkalnego, znajduje się duża stodoła i niewielki, zadbany ogród. Stodoła w tylnej części oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – jako warsztat, miejsce do przechowywania lub przestrzeń na hobby – a jej dach został już wymieniony. Dom ogrzewany jest za pomocą instalacji olejowej z 2010 roku, która we wrześniu przeszła konserwację i znajduje się w bardzo dobrym stanie.

Dom jest podzielony na dwa przytulne mieszkania, każde o powierzchni mieszkalnej około 70 m². Oba lokale dysponują dwiema sypialniami, salonem z jadalnią, kuchnią oraz łazienką. Nieruchomość idealnie nadaje się zatem dla dwóch stron lub jako przestronny dom jednorodzinny, który w razie potrzeby można połączyć i indywidualnie urządzić.

W minionych latach przeprowadzono kilka prac konserwacyjnych: w 2016 roku doszło do szkody spowodowanej wodą, którą zbadano za pomocą lokalizacji wycieku. Stwierdzono wilgoć w kominie, którą następnie fachowo usunięto. W 2018 roku inżynier budowlany wykonał również obliczenia statyczne, na podstawie których w piwnicy zamontowano stalową belkę wzmacniającą konstrukcję nośną.

Dzięki zaledwie kilku działaniom modernizacyjnym można stworzyć tutaj przytulny i indywidualny dom. Skontaktuj się z nami, a pokażemy Ci tę piękną nieruchomość. Prosimy o przesłanie zapytania wraz z numerem telefonu, z góry dziękujemy.
Roßdorf to atrakcyjna, przyjazna rodzinom gmina położona bezpośrednio na wschód od Darmstadt, wyróżniająca się centralną, a zarazem spokojną lokalizacją mieszkaniową. Nieruchomość jest położona szczególnie korzystnie: wszystkie obiekty codziennego użytku – supermarkety, piekarnie, apteki, banki, lekarze, a także różne kawiarnie i restauracje – są łatwo dostępne pieszo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i oferta rekreacyjna, co czyni Roßdorf niezwykle praktycznym i atrakcyjnym miejscem do życia.

Połączenia z lokalnym transportem publicznym są doskonałe. Regularne połączenia autobusowe zapewniają szybki dojazd do Darmstadt (około 10 minut), gdzie znajdują się dalsze możliwości zakupów, oferta kulturalna oraz dworzec główny do dyspozycji.

Również w skali ponadregionalnej Roßdorf jest idealnie skomunikowane:
Centrum Darmstadt: ok. 8 km
Dworzec główny w Darmstadt: ok. 10-12 km
Węzły autostradowe A5 / A67: ok. 10-15 minut jazdy
Frankfurt nad Menem: ok. 35 km
Port lotniczy Frankfurt (FRA): ok. 30-35 km, w zależności od trasy około 25-30 minut jazdy

Roßdorf oferuje tym samym optymalne połączenie centralnego dostępu do infrastruktury, dobrej komunikacji i przyjemnej atmosfery mieszkaniowej - idealne zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla rodzin.
Najważniejsze atuty:

1988 i 1996:
Wymieniono 2 liczniki energii elektrycznej dla każdej jednostki mieszkalnej (liczniki wody nie są jeszcze rozdzielone)
Wymieniono okna i rury wodociągowe
nowe deski podłogowe (lite drewno dębowe) na parterze w salonie i sypialni

1997 nowy dach wraz z ociepleniem

2002 nowe zbiorniki oleju opałowego (ogrzewanie zostało poddane przeglądowi we wrześniu)

2003 nowy dach (stodoła)

2010 nowy kocioł (Viessmann)

2018 nowe drzwi wejściowe, faktura jest dostępna

2018 renowacja wewnętrznych ścian piwnicy od strony ulicy
*******************************
WOHNGLÜCK IMMOBILIEN
NASZA OBSŁUGA DLA PAŃSTWA

*******************************


BIURO: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt

BVFI Regionalna Dyrekcja Darmstadt

www.wohn-glueck.com

NASZA DODATKOWA OFERTA DLA PAŃSTWA JAKO KUPUJĄCYCH LUB SPRZEDAJĄCYCH:

* bezpłatna analiza rynku mieszkaniowego
* placówka BVFI24 Eigentümerallianz
* międzynarodowa sieć pośredników IMAG
* nieruchomości inwestycyjne, nieruchomości zagraniczne
* regularne wydarzenia dla klientów dotyczące nieruchomości

www.maklerdarmstadt.de


UWAGA:
Informujemy, że przekazywane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność tych danych.

Lokalizacja