¡Casa familiar con granero: potencial de ampliación!

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Sobre esta casa

¡Bienvenidos al corazón de Roßdorf! Se ofrece a la venta una encantadora casa con dos unidades de vivienda y una superficie habitable total de aproximadamente 140 m². El inmueble, construido en 1930, fue rehabilitado en la década de 1990 y actualmente combina el sólido encanto de una construcción antigua con un acogedor confort residencial. En la parcela de 353 m² se encuentran, además de la vivienda, un granero grande y un pequeño jardín bien cuidado. El granero situado en la parte posterior ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como taller, espacio de almacenamiento o lugar para aficiones, y su tejado ya ha sido renovado. La casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo del año 2010, que fue revisada en septiembre y se encuentra en muy buen estado.

La casa se divide en dos acogedoras viviendas de aproximadamente 70 m² de superficie habitable cada una. Ambas unidades disponen de dos dormitorios, un salón-comedor, una cocina y un baño. Por tanto, el inmueble es ideal para dos partes o también como una espaciosa vivienda unifamiliar, que, si fuera necesario, puede unificarse y diseñarse individualmente.

En los últimos años se han llevado a cabo algunas medidas de mantenimiento: en 2016 se produjo un daño causado por agua, que fue examinado mediante una localización de fugas. En el proceso se detectó humedad en la chimenea, que posteriormente fue subsanada profesionalmente. En 2018, además, un ingeniero de obras realizó un cálculo estructural, sobre cuya base se instaló una viga de acero para reforzar la estructura portante en el sótano.

Con unas pocas medidas de modernización, aquí se puede crear un hogar acogedor e individual. Póngase en contacto con nosotros y le mostraremos el bonito inmueble. Envíenos su solicitud incluyendo su número de teléfono; muchas gracias.
Roßdorf es un municipio atractivo y familiar situado inmediatamente al este de Darmstadt, que convence por su ubicación residencial céntrica y, al mismo tiempo, tranquila. El inmueble está especialmente bien situado: todos los servicios necesarios para la vida cotidiana —supermercados, panaderías, farmacias, bancos, médicos, así como diversos cafés y restaurantes— se encuentran cómodamente a poca distancia a pie. También hay escuelas, guarderías, instalaciones deportivas y ofertas de ocio en las inmediaciones, lo que convierte a Roßdorf en un lugar de residencia sumamente práctico y agradable.

La conexión con el transporte público local es excelente. Las conexiones regulares de autobús permiten llegar rápidamente a Darmstadt (aprox. 10 minutos), donde hay más posibilidades de compras, ofertas culturales, así como la estación central de trenes disponibles.

También a nivel regional, Roßdorf cuenta con excelentes conexiones:
Centro de Darmstadt: aprox. 8 km
Estación central de Darmstadt: aprox. 10-12 km
Accesos a las autopistas A5 / A67: aprox. 10-15 minutos en coche
Fráncfort del Meno: aprox. 35 km
Aeropuerto de Fráncfort (FRA): aprox. 30-35 km, según la ruta, aproximadamente 25-30 minutos en coche

Por tanto, Roßdorf ofrece una combinación óptima de servicios céntricos, buenas conexiones y un agradable ambiente residencial, ideal tanto para quienes se desplazan diariamente al trabajo como para familias.
Aspectos destacados:

1988 y 1996:
2 contadores de electricidad renovados por unidad residencial (los contadores de agua aún no están separados)
Ventanas y tuberías de agua renovadas
nuevas tarimas de madera (roble macizo) en la planta baja, salón y dormitorio

1997 nuevo tejado incl. aislamiento

2002 nuevos depósitos de gasóleo para calefacción (la calefacción recibió mantenimiento en septiembre)

2003 nuevo tejado (granero)

2010 nueva caldera (Viessmann)

2018 nueva puerta de entrada, se dispone de factura

2018 rehabilitación de las paredes interiores del sótano orientadas hacia la calle
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OFICINA: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt

Dirección Regional BVFI Darmstadt

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NOTA:
Señalamos que la información del inmueble, documentación, planos, etc. que transmitimos proceden del vendedor o arrendador. Por ello, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de los datos.

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