Сімейний будинок із сараєм — потенціал для добудови!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ласкаво просимо в серце Россдорфа! На продаж пропонується чарівний будинок із двома житловими блоками та загальною житловою площею близько 140 м². Об’єкт, збудований у 1930 році, був відремонтований у 1990-х роках і сьогодні поєднує ґрунтовний шарм старої будівлі із затишним житловим комфортом. На земельній ділянці площею 353 м², окрім житлового будинку, розташовані великий сарай і невеликий доглянутий сад. Сарай у задній частині пропонує різноманітні можливості використання — як майстерня, місце для зберігання або простір для хобі — а його дах уже оновлено. Будинок опалюється за допомогою оливної системи опалення 2010 року, яку було технічно обслужено у вересні; вона перебуває у дуже хорошому стані.

Будинок поділений на дві затишні квартири, кожна площею близько 70 м². Обидві квартири мають дві спальні, вітальню та їдальню, кухню, а також ванну кімнату. Таким чином, нерухомість ідеально підходить для двох сімей або як просторий односімейний будинок, який за потреби можна об’єднати та облаштувати індивідуально.

Протягом останніх років було проведено низку заходів з технічного обслуговування: у 2016 році стався збиток від води, який досліджували шляхом пошуку місця протікання. При цьому в димоході було виявлено вологу, яку згодом професійно усунули. У 2018 році будівельний інженер також виконав статичний розрахунок, на основі якого в підвалі було встановлено сталеву балку для посилення несучої конструкції.

Здійснивши лише кілька заходів із модернізації, тут можна створити затишний та індивідуальний дім. Зв’яжіться з нами, і ми покажемо вам цей чудовий об’єкт. Будь ласка, надішліть нам свій запит із зазначенням номера телефону, щиро дякуємо.
Россдорф — це приваблива, дружня до сімей громада безпосередньо на схід від Дармштадта, яка вирізняється центральним і водночас тихим житловим розташуванням. Нерухомість має особливо вигідне розташування: усі об’єкти повсякденного попиту — супермаркети, пекарні, аптеки, банки, лікарі, а також різноманітні кафе та ресторани — легко доступні пішки. Школи, дитячі садки, спортивні об’єкти та пропозиції для дозвілля також розташовані в безпосередній близькості, що робить Россдорф надзвичайно практичним і комфортним місцем для проживання.

Сполучення з громадським транспортом чудове. Регулярні автобусні маршрути забезпечують швидке сполучення з Дармштадтом (приблизно 10 хвилин), де доступні додаткові можливості для шопінгу, культурні пропозиції, а також головний вокзал доступні.

Також у регіональному сполученні Россдорф має ідеальне розташування:
Центр Дармштадта: прибл. 8 км
Головний вокзал Дармштадта: прибл. 10-12 км
Виїзди на автобани A5 / A67: прибл. 10-15 хвилин їзди
Франкфурт-на-Майні: прибл. 35 км
Аеропорт Франкфурта (FRA): прибл. 30-35 км, залежно від маршруту близько 25-30 хвилин їзди

Таким чином, Россдорф пропонує оптимальне поєднання центрального забезпечення, хорошого сполучення та приємної житлової атмосфери — ідеально як для маятникових працівників, так і для сімей.
Основні переваги:

1988 та 1996:
Замінено 2 лічильники електроенергії на кожну житлову одиницю (лічильники води ще не розділені)
Замінено вікна та водопровідні труби
Нова масивна дубова підлога в житловій кімнаті та спальні на першому поверсі

1997 новий дах, включно з утепленням

2002 нові резервуари для мазуту (опалення пройшло технічне обслуговування у вересні)

2003 новий дах (сарай)

2010 новий котел (Viessmann)

2018 нові вхідні двері, рахунок-фактура наявний

2018 санація внутрішніх стін підвалу з боку вулиці
*******************************
WOHNGLÜCK IMMOBILIEN
НАШІ ПОСЛУГИ ДЛЯ ВАС

*******************************


ОФІС: Mathildenstrasse 36, 64285 Darmstadt

BVFI Регіональна дирекція Дармштадта

www.wohn-glueck.com

НАША ДОДАТКОВА ПРОПОЗИЦІЯ ДЛЯ ВАС ЯК ПОКУПЦЯ АБО ПРОДАВЦЯ:

* безкоштовний аналіз ринку житла
* офіс BVFI24 Eigentümerallianz
* міжнародна мережа брокерів IMAG
* інвестиційна нерухомість, нерухомість за кордоном
* регулярні заходи для клієнтів на теми нерухомості

www.maklerdarmstadt.de


ПРИМІТКА:
Звертаємо увагу, що передана нами інформація про об'єкт, документи, плани тощо надані продавцем або орендодавцем. Тому ми не несемо відповідальності за правильність чи повноту зазначених даних.

Розташування