Kısmen yenilenmiş 6 odalı yarı müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan bu büyüleyici yarı müstakil ev, Linkenheim-Hochstetten’in sakin bir konumunda yer almaktadır. Ev, toplam yaklaşık 143 m² yaşam alanında, hem kendi kullanıma hem de kiralamaya uygun iki ayrı konut birimi sunmaktadır.

Yaklaşık 47 m²’lik küçük birim 2 oda, mutfak ve banyodan oluşmakta olup bekârlar veya çiftler için idealdir. Bu konut biriminin banyosu 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup, ankastre mutfağın yanı sıra odun sobasına da sahiptir.
Bu birim şu anda aylık 780 EUR toplam kira bedeliyle kiraya verilmiştir.

Yaklaşık 96 m²’lik büyük birim 4 oda, mutfak ve banyo sunmakta olup aileler için mükemmeldir. Ayrıca çatı katında dönüştürülmüş bir depo alanı bulunmaktadır. Bu alan hem yaşam alanını genişletmek hem de depolama alanı olarak kullanılabilir. Bosch, Dieter Knoll ve Samsung marka ankastre cihazlara sahip Nolte marka ankastre mutfak, birlikte keyifli yemek pişirme akşamlarına davet etmektedir. Oturma odasında ayrıca 2024 yapımı bir şömine bulunmaktadır.

1948 yılında inşa edilen ana ev, 1972 yılında bir ek bina ile genişletilmiş ve tamamen bodrumludur. Son yıllarda çevre dostu pelet ısıtma sisteminin kurulumu (2016), yeni bir şöminenin montajı (2024) ve elektrik tesisatı ile su borularının yenilenmesi (2022) dâhil olmak üzere önemli modernizasyonlar gerçekleştirilmiştir.
Bu modernizasyonlara rağmen taşınmaz, kendi yaşam fikirlerinizi hayata geçirmenize olanak tanıyan çeşitli yenileme ve tasarım imkânları sunmaktadır.
683 m²’lik geniş arsa ayrıca bahçe tutkunları veya diğer kullanım fikirleri için alan sağlamaktadır.
Geniş avluda garajın yanı sıra, keyifli akşamlar için mükemmel bir barbekü alanı da bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Pelet ısıtma sistemi 2016
Nolte ankastre mutfak 2022
Elektrik tesisatı 2022
Su boruları 2022
Ek binadaki pencereler 2022 (3 camlı, elektrikli)
Şömine 2024
Balkon 2026
Bodrum kat banyosu 2026 (kapsamlı şekilde yenilenmiş)
Çeşitli kullanım imkânlarına sahip geniş arsa
Kişisel tasarım için yenileme potansiyeli

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Karlsruhe’nin kuzeyinde yer alan, çok iyi altyapıya, okullara, anaokullarına, alışveriş imkânlarına ve toplu taşıma bağlantısına sahip, sevilen bir belediye olan Linkenheim-Hochstetten’in yerleşim kenarında bulunmaktadır.