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Se ofrece a la venta una encantadora casa pareada situada en una zona tranquila de Linkenheim-Hochstetten. La casa ofrece en total aprox. 143 m² de superficie habitable distribuidos en dos unidades residenciales independientes, aptas tanto para uso propio como para alquiler.
La unidad más pequeña, de aprox. 47 m², consta de 2 habitaciones, cocina y baño, ideal para solteros o parejas. El baño de esta unidad residencial fue completamente reformado en 2026 y, además de una cocina equipada, dispone de una estufa de leña. Actualmente, esta unidad está alquilada por un alquiler con gastos incluidos de 780 EUR.
La unidad más grande, de aprox. 96 m², ofrece 4 habitaciones, cocina y baño, y es perfecta para familias. Además, en el ático hay un desván acondicionado. Este puede utilizarse tanto para ampliar la superficie habitable como como espacio de almacenamiento. La cocina equipada de la marca Nolte, con electrodomésticos de las marcas Bosch, Dieter Knoll y Samsung, invita a disfrutar de veladas culinarias compartidas. En el salón también hay una chimenea del año 2024.
La casa principal, construida en 1948, fue ampliada en 1972 con un anexo y dispone de sótano completo. En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes modernizaciones, entre ellas la instalación de una calefacción ecológica de pellets (2016), la instalación de una nueva chimenea (2024), así como la renovación de la instalación eléctrica y de las tuberías de agua (2022). A pesar de estas modernizaciones, el inmueble ofrece diversas posibilidades de renovación y diseño, de modo que podrá hacer realidad sus propias ideas de vivienda. La amplia parcela de 683 m² ofrece además espacio para los amantes de la jardinería u otras ideas de uso. En el espacioso patio, además del garaje, hay una zona de barbacoa, perfecta para acogedoras veladas.
Ajustes y características, como se describe
Calefacción de pellets 2016 Cocina equipada Nolte 2022 Instalación eléctrica 2022 Tuberías de agua 2022 Ventanas del anexo 2022 (triple acristalamiento, eléctricas) Chimenea 2024 Balcón 2026 Baño en el sótano 2026 (completamente reformado) Amplia parcela con múltiples posibilidades de uso Potencial de renovación para un diseño personalizado
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en las afueras de Linkenheim-Hochstetten, un municipio popular al norte de Karlsruhe con muy buenas infraestructuras, colegios, guarderías, comercios y conexión con el transporte público local.
