Częściowo wyremontowany bliźniak z 6 pokojami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż oferowany jest urokliwy dom bliźniaczy położony w spokojnej części Linkenheim-Hochstetten. Dom oferuje łącznie ok. 143 m² powierzchni mieszkalnej oraz dwa oddzielne lokale mieszkalne, które nadają się zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i do wynajmu.

Mniejszy lokal o powierzchni ok. 47 m² obejmuje 2 pokoje, kuchnię i łazienkę – idealny dla singli lub par. Łazienka w tym lokalu została poddana generalnemu remontowi w 2026 roku i oprócz zabudowanej kuchni lokal posiada również piec na drewno.
Lokal jest obecnie wynajęty za czynsz całkowity w wysokości 780 EUR.

Większy lokal o powierzchni ok. 96 m² oferuje 4 pokoje, kuchnię i łazienkę, dzięki czemu idealnie nadaje się dla rodzin. Ponadto na poddaszu znajduje się zaadaptowany strych. Może on służyć zarówno jako powiększenie powierzchni mieszkalnej, jak i jako miejsce do przechowywania. Zabudowana kuchnia marki Nolte, z urządzeniami do zabudowy marek Bosch, Dieter Knoll i Samsung, zaprasza do wspólnego gotowania. W salonie znajduje się ponadto kominek z 2024 roku.

Dom główny z 1948 roku został w 1972 roku rozbudowany o dobudówkę i jest w całości podpiwniczony. W ostatnich latach przeprowadzono już ważne modernizacje, w tym montaż ekologicznego ogrzewania pelletowego (2016), instalację nowego komina (2024) oraz wymianę instalacji elektrycznej i rur wodociągowych (2022).
Mimo tych modernizacji nieruchomość oferuje różnorodne możliwości remontu i aranżacji, dzięki czemu można zrealizować własne pomysły na urządzenie wnętrz.
Przestronna działka o powierzchni 683 m² zapewnia również miejsce dla miłośników ogrodów lub innych pomysłów na wykorzystanie terenu.
Na rozległym dziedzińcu, obok garażu, znajduje się także miejsce do grillowania, idealne na przytulne wieczory.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ogrzewanie pelletowe 2016
Zabudowana kuchnia Nolte 2022
Instalacja elektryczna 2022
Rury wodociągowe 2022
Okna w dobudówce 2022 (3-szybowe, elektryczne)
Kominek 2024
Balkon 2026
Łazienka w piwnicy 2026 (generalny remont)
Przestronna działka z różnorodnymi możliwościami wykorzystania
Potencjał remontowy umożliwiający indywidualną aranżację

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Linkenheim-Hochstetten, popularnej gminy na północ od Karlsruhe, oferującej bardzo dobrą infrastrukturę, szkoły, przedszkola, możliwości zakupów oraz połączenia z komunikacją miejską.