Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаётся очаровательная половина двухквартирного дома в тихом районе Линкенхайм-Хохштеттена. Дом общей жилой площадью около 143 м² располагает двумя отдельными жилыми единицами, которые подходят как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Меньшая единица площадью около 47 м² включает 2 комнаты, кухню и ванную комнату — идеально для одного человека или пары. Ванная комната этой жилой единицы была полностью отремонтирована в 2026 году; помимо встроенной кухни, здесь также имеется дровяная печь. В настоящее время эта единица сдана в аренду за 780 EUR включая коммунальные расходы.
Большая единица площадью около 96 м² предлагает 4 комнаты, кухню и ванную комнату и идеально подходит для семей. Кроме того, на мансардном этаже находится оборудованное чердачное помещение. Его можно использовать как для расширения жилой площади, так и в качестве кладовой. Встроенная кухня марки Nolte с бытовой техникой марок Bosch, Dieter Knoll и Samsung располагает к совместным кулинарным вечерам. В гостиной также находится камин, установленный в 2024 году.
Главный дом, построенный в 1948 году, был расширен пристройкой в 1972 году и имеет полноценный подвал. В последние годы уже были проведены важные модернизации, включая установку экологичной пеллетной системы отопления (2016), установку нового камина (2024), а также замену электропроводки и водопроводных труб (2022). Несмотря на проведённые модернизации, объект предоставляет разнообразные возможности для ремонта и оформления, позволяя реализовать собственные идеи обустройства жилья. Просторный участок площадью 683 м² также предлагает пространство для любителей садоводства или других вариантов использования. В обширном дворе, помимо гаража, находится место для барбекю, идеально подходящее для уютных вечеров.
Фитинги и особенности, как описано
Пеллетная система отопления 2016 Встроенная кухня Nolte 2022 Электрика 2022 Водопроводные трубы 2022 Окна в пристройке 2022 (трёхкамерные стеклопакеты, электрические) Камин 2024 Балкон 2026 Ванная комната в цокольном этаже 2026 (полностью отремонтирована) Просторный участок с разнообразными возможностями использования Потенциал для ремонта и индивидуального оформления
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена на окраине Линкенхайм-Хохштеттена — популярного муниципалитета к северу от Карлсруэ с очень хорошей инфраструктурой, школами, детскими садами, магазинами и доступом к общественному транспорту.
