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À vendre, charmante demi-maison mitoyenne située dans un quartier calme de Linkenheim-Hochstetten. La maison offre au total env. 143 m² de surface habitable répartis en deux logements indépendants, adaptés aussi bien à l’occupation personnelle qu’à la location.
Le plus petit logement, d’env. 47 m², comprend 2 pièces, une cuisine et une salle de bains – idéal pour les célibataires ou les couples. La salle de bains de ce logement a été entièrement rénovée en 2026 et celui-ci dispose, outre d’une cuisine intégrée, d’un poêle à bois. Ce logement est actuellement loué pour un loyer charges comprises de 780 EUR.
Le plus grand logement, d’env. 96 m², offre 4 pièces, une cuisine et une salle de bains et convient parfaitement aux familles. En outre, les combles comprennent un grenier aménagé. Celui-ci peut être utilisé aussi bien pour agrandir la surface habitable que comme espace de rangement. La cuisine intégrée de la marque Nolte, équipée d’appareils encastrés des marques Bosch, Dieter Knoll et Samsung, invite à partager des soirées de cuisine. Le salon dispose également d’une cheminée datant de 2024.
La maison principale, construite en 1948, a été agrandie en 1972 par une extension et dispose d’un sous-sol complet. Ces dernières années, d’importants travaux de modernisation ont déjà été réalisés, notamment l’installation d’un chauffage écologique aux granulés (2016), la pose d’une nouvelle cheminée (2024) ainsi que la rénovation de l’installation électrique et des conduites d’eau (2022). Malgré ces modernisations, le bien offre de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement, vous permettant de réaliser vos propres idées d’habitation. Le généreux terrain de 683 m² offre en outre de l’espace aux amateurs de jardinage ou pour d’autres projets d’utilisation. Dans la vaste cour se trouvent, outre le garage, un espace barbecue, parfait pour d’agréables soirées.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Chauffage aux granulés 2016 Cuisine intégrée Nolte 2022 Installation électrique 2022 Conduites d’eau 2022 Fenêtres de l’extension 2022 (triple vitrage, électriques) Cheminée 2024 Balcon 2026 Salle de bains au sous-sol 2026 (entièrement rénovée) Terrain généreux aux possibilités d’utilisation variées Potentiel de rénovation pour un aménagement personnalisé
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Détails de l'emplacement
Le bien se situe en périphérie de Linkenheim-Hochstetten, une commune prisée au nord de Karlsruhe, disposant d’une très bonne infrastructure, d’écoles, de jardins d’enfants, de commerces et d’une desserte par les transports en commun.
