Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається чарівний напівбудинок у тихому районі Лінкенгайм-Гохштеттен. Будинок загальною житловою площею приблизно 143 м² має дві окремі житлові одиниці, які підходять як для власного проживання, так і для здавання в оренду.
Менша одиниця площею приблизно 47 м² складається з 2 кімнат, кухні та ванної кімнати — ідеально для самотніх людей або пар. Ванну кімнату цієї житлової одиниці було капітально відремонтовано у 2026 році; крім вбудованої кухні, тут також є дров’яна піч. Наразі ця одиниця здається в оренду за загальною орендною платою 780 EUR.
Більша одиниця площею приблизно 96 м² має 4 кімнати, кухню та ванну кімнату й ідеально підходить для сімей. Крім того, на мансардному поверсі розташоване облаштоване горищне приміщення. Його можна використовувати як для розширення житлової площі, так і як комору. Вбудована кухня марки Nolte з вбудованою технікою марок Bosch, Dieter Knoll і Samsung запрошує до спільних кулінарних вечорів. У вітальні також є камін, встановлений у 2024 році.
Основний будинок, зведений у 1948 році, у 1972 році було розширено прибудовою; будинок має повний підвал. В останні роки вже було проведено важливі модернізації, зокрема встановлено екологічну пелетну систему опалення (2016), новий камін (2024), а також оновлено електропроводку та водопровідні труби (2022). Попри ці модернізації, об’єкт має широкі можливості для ремонту й оформлення, що дає змогу реалізувати власні житлові ідеї. Простора земельна ділянка площею 683 м² також створює простір для любителів садівництва або інших варіантів використання. У великому дворі, крім гаража, є зона для барбекю, яка ідеально підходить для затишних вечорів.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Пелетне опалення 2016 Вбудована кухня Nolte 2022 Електропроводка 2022 Водопровідні труби 2022 Вікна в прибудові 2022 (потрійне скління, електричні) Камін 2024 Балкон 2026 Ванна кімната на цокольному поверсі 2026 (капітально відремонтована) Простора земельна ділянка з різноманітними можливостями використання Потенціал для ремонту та індивідуального оформлення
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований на околиці Лінкенгайм-Гохштеттена — популярної громади на північ від Карлсруе з дуже добре розвиненою інфраструктурою, школами, дитячими садками, магазинами та сполученням із громадським транспортом.
