| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 672 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 46 m² |
| Satış fiyatı | 115.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.478,98 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip bu şık mülk dairesi, Mülheim an der Ruhr’daki sevilen Dümpten semtinde, 1960 yapımı bakımlı bir apartmanda yer almaktadır.
Bina yalnızca beş konut biriminden oluşmakta ve böylece hoş ve yönetilebilir bir malik yapısı sunmaktadır.
Daire, düşünülmüş bir oda düzeni ve oturulabilir bir atmosferle öne çıkmaktadır. Özellikle yaşam alanındaki rahat şömine hoş bir ortam yaratır ve daireye özel bir karakter kazandırır. Teklifi güneşli bir balkon, mevcut bir ankastre mutfak ve konforu ayrıca artıran özel bir otopark yeri tamamlamaktadır.
Geniş pencere yüzeyleri aydınlık ve ferah odalar sağlar. İşlevsel plan ile oturulabilir donanımın birleşimi, gayrimenkulü hem kendi kullanımı hem de sermaye yatırımcıları için ilgi çekici kılmaktadır. Özellikle balkonlu ve otoparklı, iyi planlanmış daha küçük daireler, Ruhr bölgesinde kiralama pazarında en çok talep gören konut büyüklükleri arasında yer almaya devam etmektedir.
Daire şu anda aylık 375,00 € karşılığında kiralanmıştır; otopark yeri ise aynı kiracıya ayrı bir kira sözleşmesiyle aylık 35,00 € karşılığında verilmiştir. Isıtma giderleri doğrudan kiracı tarafından karşılanır ve sağlayıcıyla bağımsız olarak hesaplanır; çünkü daire, sıcak su hazırlığını da üstlenen bir gaz kat ısıtmasına sahiptir. Böylece yan gider hesaplaması içindeki idari yük azalır ve malikler ile kiracılar için ek şeffaflık sağlanır.
Yatırımcı açısından da gayrimenkul cazip bir görünümdedir. Daire, sürekli yedek akçe oluşturan bakımlı bir kat mülkiyeti topluluğuna (WEG) aittir. Aidat hesaplamasına göre birimin oransal bakım yedek akçesi yaklaşık 689,95 € tutarındayken, topluluğun toplam koruma yedek akçesi 31.12.2025 itibarıyla yaklaşık 4.082,43 € idi.
Aylık aidat daha önce 223,00 € idi ve güncel ekonomik plana göre 216,00 €’ya düşürüldü. Bunun yaklaşık 59,80 €’su aylık olarak koruma yedek akçesine aktarıma ayrılmaktadır.
Aidat hesaplaması ayrıca ortak mülkün sürekli bakımı ve işletilmesiyle sağlam bir maliyet yapısı göstermektedir. 2025 yılında diğerlerinin yanı sıra kış hizmeti, bahçe bakımı, merdiven temizliği ve çatı işleri giderleri dikkate alınmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
400.000 € Mülheim-Altstadt II'de yaklaşık 481 m²'lik, üç konut ve üç ticari birime sahip konut ve ticari bina45473 Mülheim an der Ruhr
475.000 € Saarn’da yatırım: yüksek kaliteli yenilenmiş, 16,50 €/m² hedef kira ve A+45481 Mülheim an der Ruhr
340.000 € Vergi avantajları & varlık oluşturma: %4,15 getiri | Saarn’da yenilenmiş ilk kullanım45481 Mülheim an der Ruhr
