Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım | 4 oda | balkon | enerji sınıfı A+ | Daxlanden

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Karlsruhe’nin popüler Daxlanden semtindeki sakin üç daireli bir binada, yaklaşık 97 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli şekilde tamamen yenilenmiş 4 odalı bir daire şu anda oluşturulmaktadır. Tamamlanmasının 01.10.2026 tarihinde gerçekleşmesi planlanmaktadır.

Daire, modern yaşam konforunu yüksek kaliteli donanım ve geleceğe yönelik bir enerji konseptiyle birleştirmektedir. Kapsamlı komple renovasyon kapsamında, ısıtma ve elektrik tesisatından pencere ve kapılara, enerji verimli bina kabuğuna kadar neredeyse tüm önemli yapı bileşenleri yenilenmiştir.

Özel bir öne çıkan özellik, merkezi ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolama ünitesinin kombinasyonudur. Bu sayede sakinler yüksek enerji verimliliğinden, düşük enerji tüketiminden ve sürdürülebilir, geleceğe güvenli bir yaşam konseptinden yararlanır. Daire A+ enerji verimlilik sınıfına ulaşmakta ve çağdaş ve enerji verimli yaşam için en iyi koşulları sunmaktadır.

Taşınmaya hazır: muhtemelen 01.10.2026
Dış alanlardaki çalışmaların muhtemelen 15.10.2026 tarihinde tamamlanması

Net kira 1.700 € | Yan giderler 300 € | Brüt kira 2.000 € | Depozito 5.100 € | Komisyonsuz

Kademeli kira:
01.09.2026 tarihinden itibaren: 1.700 €
01.09.2028 tarihinden itibaren: 1.780 €
01.09.2030 tarihinden itibaren: 1.860 €
01.09.2032 tarihinden itibaren: 1.940 €
01.09.2034 tarihinden itibaren: 2.020 €
01.09.2036 tarihinden itibaren: 2.100 €

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, modern ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır:

- Kapsamlı yenileme sonrasında ilk kiralama
- yaklaşık 97 m² yaşam alanı
- sakin üç daireli bina
- sakin bahçe tarafına bakan, batı/kuzeybatı yönelimli ve öğleden sonra ile akşam güneşi alan balkon
- geniş oturma ve yemek alanı
- gerekli tüm bağlantıları bulunan ayrı mutfak
- küvet, duş, WC, lavabo ve havlupan bulunan modern gün ışığı alan banyo
- doğal taş görünümlü yüksek kaliteli fayanslar
- ses yalıtımlı, modern ahşap görünümlü tasarım zemin
- duvarlar duvar kâğıdı ile kaplanmış ve beyaza boyanmıştır
- kontrollü yaşam alanı havalandırması
- görüntülü interkom sistemi
- yeni pencereler ile dış ve iç kapılar
- tüm yaşam alanlarında yeni radyatörler
- ayrı bodrum alanı
- çamaşır ve kurutma makinesi bağlantısı bulunan çamaşırhane bodrumu
- garajda bisiklet park etme imkânı
- DSL ve kablo bağlantısı mevcut
- fiber optik bağlantı başvurusu yapılmıştır

Enerji ve sürdürülebilirlik:

- Enerji verimlilik sınıfı A+
- Effizienzhaus 70 EE
- merkezi ısı pompası
- batarya depolama sistemli fotovoltaik tesis
- daire başına ısı miktarı sayacı
- binanın kendi PV tesisinden isteğe bağlı uygun fiyatlı kiracı elektriği
- Nihai enerji ihtiyacı: 15 kWh/(m²·a)
- Enerji kaynağı: Elektrik (ısı pompası ve fotovoltaik)

(Veriler geçici ihtiyaç belgesine / planlama durumuna göre verilmiştir. Nihai enerji belgesi, tamamlanma sonrasında düzenlenecektir.)

Diğer

- Ankastre mutfak olmadan kiralama, tüm mutfak bağlantıları mevcut
- Yakın çevrede kamuya ait park alanları
- Sigara içilmeyen daire
- Paylaşımlı daire olarak kiralama yapılmaz
- Evcil hayvanlar karşılıklı anlaşmaya bağlıdır
- Oda yüksekliği yaklaşık 2,40 m

Görüntülemeler önceden randevu alınarak mümkündür. Lütfen talebinizde kendinizi kısaca tanıtın ve taşınacak kişi sayısını, mesleki durumunuzu ve istediğiniz taşınma tarihini bildirin. Mesajınızı bekliyoruz.

Not: Daire şu anda hâlâ tadilat aşamasındadır. Tüm bilgiler ve görselleştirmeler, planlanan donanım standardını açıklamaya hizmet etmektedir. Esas olan fiilî uygulama ve sözleşmeye ilişkin anlaşmalardır.

Konum

Konum açıklaması

Daxlanden, Karlsruhe’nin batısındaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.

Karlsruhe şehir merkezine hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları ve cazip bisiklet güzergâhlarıyla dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli imkânlar sunan Ren taşkın ovalarına yakınlığın avantajlarından yararlanırsınız.