Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım | 4 oda | balkon | enerji sınıfı A+ | Daxlanden
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
76189 Karlsruhe – Daxlanden
Baden-Württemberg
- 1700 €
- Rent without service charge
- 97 m²
- Living Area
- 4
- Rooms
Privat vom Eigentümer
Information
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1957 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
Rent & Utilities
| Rent | 1700 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2000 € |
| Deposit | 5100€ |
| Price per m² | 17.53 €/m² |
About this dream apartment
Property Description
Karlsruhe’nin popüler Daxlanden semtindeki sakin üç aileli bir binada, yaklaşık 97 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli ve kapsamlı şekilde yenilenmiş 4 odalı bir daire şu anda oluşturulmaktadır. Tamamlanmasının 01.09.2026 tarihinde gerçekleşmesi planlanmaktadır.
Daire, modern yaşam konforunu yüksek kaliteli donanım ve geleceğe yönelik bir enerji konseptiyle bir araya getirmektedir. Kapsamlı yenileme kapsamında, ısıtma ve elektrik tesisatından pencerelere ve kapılara, enerji verimli bina kabuğuna kadar neredeyse tüm önemli yapı bileşenleri yenilenmiştir.
Öne çıkan özelliklerden biri, merkezi ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolama ünitesinin birleşimidir. Bu sayede sakinler yüksek enerji verimliliğinden, düşük enerji tüketiminden ve sürdürülebilir ve geleceğe güvenli bir yaşam konseptinden yararlanır. Daire, A+ enerji verimliliği sınıfına ulaşmakta ve çağdaş ve enerji verimli yaşam için en iyi koşulları sunmaktadır.
Taşınmaya hazır: muhtemelen 01.09.2026
Dış alanlardaki çalışmaların muhtemelen 01.10.2026 tarihinde tamamlanması planlanmaktadır
Net kira 1.700 € | Yan giderler 300 € | Toplam kira 2.000 € | Depozito 5.100 € | Komisyonsuz
Kademeli kira:
01.09.2026’dan itibaren: 1.700 €
01.09.2028’den itibaren: 1.780 €
01.09.2030’dan itibaren: 1.860 €
01.09.2032’den itibaren: 1.940 €
01.09.2034’ten itibaren: 2.020 €
01.09.2036’dan itibaren: 2.100 €
Furnishing
Daire, modern ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır:
- Kapsamlı yenileme sonrasında ilk kiralama
- yaklaşık 97 m² yaşam alanı
- sakin üç daireli bina
- sakin bahçe tarafına bakan, batı/kuzeybatı yönelimli ve öğleden sonra ile akşam güneşi alan balkon
- geniş oturma ve yemek alanı
- gerekli tüm bağlantıları bulunan ayrı mutfak
- küvet, duş, WC, lavabo ve havlupan bulunan modern gün ışığı alan banyo
- doğal taş görünümlü yüksek kaliteli fayanslar
- ses yalıtımlı, modern ahşap görünümlü tasarım zemin
- duvarlar duvar kâğıdı ile kaplanmış ve beyaza boyanmıştır
- kontrollü yaşam alanı havalandırması
- görüntülü interkom sistemi
- yeni pencereler ile dış ve iç kapılar
- tüm yaşam alanlarında yeni radyatörler
- ayrı bodrum alanı
- çamaşır ve kurutma makinesi bağlantısı bulunan çamaşırhane bodrumu
- garajda bisiklet park etme imkânı
- DSL ve kablo bağlantısı mevcut
- fiber optik bağlantı başvurusu yapılmıştır
Enerji ve sürdürülebilirlik:
- Enerji verimlilik sınıfı A+
- Effizienzhaus 70 EE
- merkezi ısı pompası
- batarya depolama sistemli fotovoltaik tesis
- daire başına ısı miktarı sayacı
- binanın kendi PV tesisinden isteğe bağlı uygun fiyatlı kiracı elektriği
- Nihai enerji ihtiyacı: 15 kWh/(m²·a)
- Enerji kaynağı: Elektrik (ısı pompası ve fotovoltaik)
(Veriler geçici ihtiyaç belgesine / planlama durumuna göre verilmiştir. Nihai enerji belgesi, tamamlanma sonrasında düzenlenecektir.)
Other
- Ankastre mutfak olmadan kiralama, tüm mutfak bağlantıları mevcut
- Yakın çevrede kamuya ait park alanları
- Sigara içilmeyen daire
- Paylaşımlı daire olarak kiralama yapılmaz
- Evcil hayvanlar karşılıklı anlaşmaya bağlıdır
- Oda yüksekliği yaklaşık 2,40 m
Görüntülemeler önceden randevu alınarak mümkündür. Lütfen talebinizde kendinizi kısaca tanıtın ve taşınacak kişi sayısını, mesleki durumunuzu ve istediğiniz taşınma tarihini bildirin. Mesajınızı bekliyoruz.
Not: Daire şu anda hâlâ tadilat aşamasındadır. Tüm bilgiler ve görselleştirmeler, planlanan donanım standardını açıklamaya hizmet etmektedir. Esas olan fiilî uygulama ve sözleşmeye ilişkin anlaşmalardır.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Daxlanden, Karlsruhe’nin batısındaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. Alışveriş imkânları, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.
Karlsruhe şehir merkezine hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla kısa sürede ulaşılabilir. Aynı zamanda geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları ve cazip bisiklet güzergâhlarıyla dinlenme ve boş zaman değerlendirme için çeşitli imkânlar sunan Ren taşkın ovalarına yakınlığın avantajlarından yararlanırsınız.
