Pierwsze zamieszkanie po generalnym remoncie | 4 pokoje | balkon | klasa energetyczna A+ | Daxlanden

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W spokojnym trzylokalowym budynku mieszkalnym w popularnej dzielnicy Karlsruhe Daxlanden powstaje obecnie wysokiej jakości, gruntownie wyremontowane mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni mieszkalnej około 97 m². Zakończenie prac przewidziano na 01.10.2026.

Mieszkanie łączy nowoczesny komfort mieszkania z wysokiej jakości wyposażeniem oraz przyszłościową koncepcją energetyczną. W ramach kompleksowego remontu kapitalnego odnowiono niemal wszystkie istotne elementy budynku – od instalacji grzewczej i elektrycznej, przez okna i drzwi, aż po energetyczną powłokę budynku.

Szczególną atrakcją jest połączenie centralnej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej i magazynu energii. Dzięki temu mieszkańcy korzystają z wysokiej efektywności energetycznej, niskiego zużycia energii oraz zrównoważonej i przyszłościowej koncepcji mieszkania. Mieszkanie osiąga klasę efektywności energetycznej A+ i oferuje najlepsze warunki do nowoczesnego i energooszczędnego mieszkania.

Gotowe do zamieszkania: przewidywany termin 01.10.2026
Prace na zewnątrz przewidywane zakończenie do 15.10.2026

Czynsz bez opłat dodatkowych 1.700 € | Opłaty dodatkowe 300 € | Czynsz z opłatami 2.000 € | Kaucja 5.100 € | Bez prowizji

Czynsz stopniowany:
od 01.09.2026: 1.700 €
od 01.09.2028: 1.780 €
od 01.09.2030: 1.860 €
od 01.09.2032: 1.940 €
od 01.09.2034: 2.020 €
od 01.09.2036: 2.100 €

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zachwyca nowoczesnym i wysokiej jakości wyposażeniem:

- Pierwszy wynajem po gruntownej modernizacji
- ok. 97 m² powierzchni mieszkalnej
- spokojny budynek trzyrodzinny
- balkon od spokojnej strony ogrodu, z orientacją zachodnią/północno-zachodnią oraz popołudniowym i wieczornym nasłonecznieniem
- przestronna część dzienna z salonem i jadalnią
- oddzielna kuchnia ze wszystkimi wymaganymi przyłączami
- nowoczesna łazienka z oknem, wanną, prysznicem, WC, umywalką i grzejnikiem na ręczniki
- wysokiej jakości płytki w stylu kamienia naturalnego
- designerska podłoga w nowoczesnej optyce drewna z izolacją akustyczną od dźwięków uderzeniowych
- tapetowane i pomalowane na biało ściany
- kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
- wideodomofon
- nowe okna oraz drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
- nowe grzejniki we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- oddzielna komórka piwniczna
- przyłącze pralki i suszarki w pralni w piwnicy
- możliwość przechowywania rowerów w garażu
- dostępne przyłącze DSL i kablowe
- przyłącze światłowodowe zamówione

Energia i zrównoważony rozwój:

- klasa efektywności energetycznej A+
- budynek efektywny energetycznie 70 EE
- centralna pompa ciepła
- instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
- licznik zużycia ciepła dla każdego mieszkania
- opcjonalnie tani prąd lokatorski z własnej instalacji fotowoltaicznej budynku
- zapotrzebowanie na energię końcową: 15 kWh/(m²·a)
- nośnik energii: energia elektryczna (pompa ciepła i fotowoltaika)

(Dane zgodnie z tymczasowym świadectwem charakterystyki energetycznej / stanem planowania. Ostateczne świadectwo energetyczne zostanie wystawione po zakończeniu budowy.)

Inne

- Wynajem bez zabudowanej kuchni, wszystkie przyłącza kuchenne są dostępne
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- Mieszkanie dla osób niepalących
- Wynajem na zasadzie współdzielenia mieszkania (WG) nie jest możliwy
- Zwierzęta domowe po uzgodnieniu
- Wysokość pomieszczeń ok. 2,40 m

Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. W zapytaniu prosimy krótko się przedstawić oraz podać liczbę osób wprowadzających się, swoją sytuację zawodową i preferowany termin wprowadzenia. Czekamy na Państwa wiadomość.

Uwaga: Mieszkanie znajduje się obecnie jeszcze w fazie remontu. Wszystkie informacje oraz wizualizacje służą przedstawieniu planowanego standardu wyposażenia. Decydujące znaczenie mają rzeczywiste wykonanie oraz ustalenia umowne.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Daxlanden należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części Karlsruhe. Sklepy, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola oraz środki transportu publicznego znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne.

Centrum Karlsruhe można szybko osiągnąć zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Jednocześnie korzystają Państwo z bliskości nadreńskich terenów zalewowych, które dzięki rozległym terenom zielonym, ścieżkom spacerowym i atrakcyjnym trasom rowerowym oferują różnorodne możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu.