Primera ocupación tras reforma integral | 4 habitaciones | balcón | clase energética A+ | Daxlanden

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

En una tranquila casa de tres viviendas en el popular barrio Daxlanden de Karlsruhe se está construyendo actualmente un piso de 4 habitaciones completamente reformado y de alta calidad, con aproximadamente 97 m² de superficie habitable. La finalización está prevista para el 01.10.2026.

El piso combina el confort residencial moderno con un equipamiento de alta calidad y un concepto energético orientado al futuro. En el marco de la reforma integral se renovaron prácticamente todos los elementos relevantes del edificio: desde la calefacción y la instalación eléctrica, pasando por las ventanas y puertas, hasta la envolvente energética del edificio.

Un aspecto destacado es la combinación de una bomba de calor central, una instalación fotovoltaica y un sistema de almacenamiento de baterías. De este modo, los residentes se benefician de una alta eficiencia energética, un bajo consumo de energía y un concepto residencial sostenible y preparado para el futuro. El piso alcanza la clase de eficiencia energética A+ y ofrece las mejores condiciones para una vivienda moderna y energéticamente eficiente.

Listo para entrar: previsiblemente el 01.10.2026
Trabajos exteriores previsiblemente finalizados el 15.10.2026

Alquiler neto 1.700 € | Gastos adicionales 300 € | Alquiler con gastos incluidos 2.000 € | Fianza 5.100 € | Sin comisión

Alquiler escalonado:
a partir del 01.09.2026: 1.700 €
a partir del 01.09.2028: 1.780 €
a partir del 01.09.2030: 1.860 €
a partir del 01.09.2032: 1.940 €
a partir del 01.09.2034: 2.020 €
a partir del 01.09.2036: 2.100 €

Ajustes y características, como se describe

El piso destaca por su equipamiento moderno y de alta calidad:

- Primer alquiler tras una rehabilitación integral
- aprox. 97 m² de superficie habitable
- tranquila casa de tres viviendas
- balcón orientado al tranquilo lado del jardín, con orientación oeste/noroeste y sol de tarde y noche
- amplia zona de salón y comedor
- cocina independiente con todas las conexiones necesarias
- moderno baño con luz natural, bañera, ducha, WC, lavabo y radiador toallero
- azulejos de alta calidad con aspecto de piedra natural
- suelo de diseño con moderno aspecto de madera y aislamiento acústico de pisadas
- paredes empapeladas y pintadas de blanco
- ventilación controlada de la vivienda
- videoportero
- ventanas nuevas, así como puertas exteriores e interiores nuevas
- radiadores nuevos en todas las estancias habitables
- trastero independiente en el sótano
- conexión para lavadora y secadora en el cuarto de lavado del sótano
- posibilidad de aparcar bicicletas en el garaje
- conexión DSL y por cable disponible
- conexión de fibra óptica solicitada

Energía y sostenibilidad:

- clase de eficiencia energética A+
- vivienda eficiente 70 EE
- bomba de calor central
- instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento
- contador de energía térmica por vivienda
- opcionalmente, electricidad para inquilinos a buen precio procedente de la instalación fotovoltaica del edificio
- demanda de energía final: 15 kWh/(m²·a)
- fuente de energía: electricidad (bomba de calor y energía fotovoltaica)

(Datos según el certificado provisional de demanda energética / estado de planificación. El certificado energético definitivo se expedirá tras la finalización.)

Otros

- Alquiler sin cocina instalada, todas las conexiones de cocina disponibles
- Aparcamiento público en las inmediaciones
- Vivienda para no fumadores
- No se alquila a grupos compartidos
- Mascotas previa consulta
- Altura de las habitaciones aprox. 2,40 m

Las visitas son posibles previa concertación de una cita. En su solicitud, preséntese brevemente e indíquenos el número de personas que se mudarán, su situación laboral y la fecha de entrada deseada. Esperamos recibir su mensaje.

Nota: La vivienda se encuentra actualmente todavía en fase de rehabilitación. Todos los datos y las visualizaciones sirven para ilustrar el nivel de equipamiento previsto. Son determinantes la ejecución efectiva y los acuerdos contractuales.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Daxlanden es una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste de Karlsruhe. En las inmediaciones hay comercios, médicos, farmacias, escuelas, guarderías y transporte público, todos ellos fácilmente accesibles.

El centro de Karlsruhe se alcanza rápidamente tanto en coche como en transporte público. Al mismo tiempo, podrá disfrutar de la proximidad a las zonas ribereñas del Rin, que ofrecen numerosas posibilidades de descanso y ocio gracias a sus amplias zonas verdes, senderos y atractivas rutas ciclistas.