Перше заселення після капітальної реконструкції | 4 кімнати | Балкон | Енергетичний клас A+ | Daxlanden

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

У тихому триквартирному будинку в популярному районі Карлсруе Дакслянден наразі створюється високоякісно капітально відремонтована 4-кімнатна квартира площею близько 97 м². Завершення робіт заплановано на 01.10.2026.

Квартира поєднує сучасний житловий комфорт із високоякісним оснащенням та орієнтованою на майбутнє енергетичною концепцією. У межах комплексної капітальної реконструкції було оновлено майже всі важливі елементи будівлі — від опалювальної та електричної систем до вікон, дверей і енергоефективної оболонки будівлі.

Особливою перевагою є поєднання центрального теплового насоса, фотоелектричної установки та акумуляторної системи. Завдяки цьому мешканці користуються високою енергоефективністю, низьким споживанням енергії та сталим, орієнтованим на майбутнє житловим рішенням. Квартира має клас енергоефективності A+ і створює найкращі умови для сучасного та енергоефективного проживання.

Готовність до заселення: орієнтовно 01.10.2026
Завершення будівельних робіт на прилеглій території орієнтовно до 15.10.2026

Орендна плата без комунальних витрат 1.700 € | Додаткові витрати 300 € | Загальна орендна плата 2.000 € | Застава 5.100 € | Без комісії

Диференційована орендна плата:
з 01.09.2026: 1.700 €
з 01.09.2028: 1.780 €
з 01.09.2030: 1.860 €
з 01.09.2032: 1.940 €
з 01.09.2034: 2.020 €
з 01.09.2036: 2.100 €

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира вирізняється сучасним і високоякісним оснащенням:

- перша здача в оренду після комплексної реконструкції
- житлова площа близько 97 м²
- тихий триквартирний будинок
- балкон із тихого боку саду, орієнтований на захід/північний захід, із післяобіднім та вечірнім сонцем
- простора житлова та обідня зона
- окрема кухня з усіма необхідними підключеннями
- сучасна ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем, туалетом, умивальником і рушникосушаркою
- високоякісна плитка з виглядом натурального каменю
- дизайнерське підлогове покриття із сучасним виглядом дерева та звукоізоляцією від ударного шуму
- обклеєні шпалерами та пофарбовані в білий колір стіни
- контрольована вентиляція житлових приміщень
- відеодомофон
- нові вікна, а також зовнішні та внутрішні двері
- нові радіатори в усіх житлових приміщеннях
- окреме підвальне приміщення
- підключення для пральної та сушильної машин у пральній кімнаті підвалу
- можливість зберігання велосипеда в гаражі
- наявні DSL- та кабельне підключення
- подано заявку на підключення до оптоволоконної мережі

Енергоефективність і сталий розвиток:

- клас енергоефективності A+
- енергоефективний будинок 70 EE
- центральний тепловий насос
- фотоелектрична установка з акумуляторним накопичувачем
- лічильник теплової енергії для кожної квартири
- за бажанням — дешевша електроенергія для орендарів із власної фотоелектричної установки будинку
- кінцеве енергоспоживання: 15 кВт·год/(м²·рік)
- енергоносій: електроенергія (тепловий насос і фотоелектрична установка)

(Дані згідно з попереднім сертифікатом потреби в енергії / поточним станом планування. Остаточний енергетичний сертифікат буде видано після завершення будівництва.)

інше

- Оренда без вбудованої кухні, усі кухонні підключення наявні
- Громадські паркувальні місця в безпосередній близькості
- Квартира для некурців
- Оренда для спільного проживання (WG) не передбачена
- Домашні тварини — за домовленістю
- Висота приміщень — приблизно 2,40 м

Перегляди можливі після попереднього узгодження дати та часу. Будь ласка, коротко представтеся у своєму запиті та повідомте кількість осіб, які заселятимуться, вашу професійну ситуацію, а також бажану дату заселення. Будемо раді вашому повідомленню.

Примітка: наразі квартира ще перебуває на етапі санації. Усі дані та візуалізації слугують для ілюстрації запланованого стандарту оснащення. Визначальними є фактичне виконання та договірні домовленості.

Розташування

Опис місця розташування

Даксленден належить до найпопулярніших житлових районів у західній частині Карлсруе. Магазини, лікарі, аптеки, школи, дитячі садки, а також громадський транспорт розташовані неподалік і до них зручно дістатися.

До центру Карлсруе можна швидко дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом. Водночас ви користуєтеся близькістю до прирейнських луків, які завдяки просторим зеленим зонам, прогулянковим доріжкам і привабливим велосипедним маршрутам пропонують різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля.