Wohnen/Essen
Wohnbereich
Essbereich
Kind 1
Schlafen
Kind 2
Kochen
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Loggia
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Westseite
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 90 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar90 m² büyüklüğündeki daire, 2019 yılında inşa edilen, üç konut binasını birbirine bağlayan ve toplam 78 bağımsız bölüme sahip modern bir konut kompleksinde yer almaktadır. Bu sayede hem mahremiyet hem de komşularla iletişim imkânı sunulmaktadır. Yeni bina, modern ısı yalıtımı ve verimli ısıtma teknolojisi sayesinde etkileyici bir enerji performansına sahiptir.
Daireye girildiğinde geniş oturma-yemek alanına ulaşılır. Buradan esnek biçimde kullanılabilecek üç oda daha ayrılır. Renkleri uyumlu ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Dairenin orta bölümünde iki banyo yer alır; banyolardan birinde duş, diğerinde küvet bulunmaktadır.
Daire, üst düzey bir yaşam konforu sunar: Tavandan tabana, üç cam katmanlı pencereler güneş ışığıyla dolu bir yaşam alanı sağlar. Oturma odaları meşe parke ve yerden ısıtma ile donatılmıştır; banyolar antrasit renkli fayansları ve markalı armatürleriyle modern standartları karşılar. Geniş loggia ve küçük Fransız balkon özellikle dikkat çekmektedir.
Daireye ait bir bodrum deposunun yanı sıra ortak çamaşır odası ve bisiklet odası da kullanılabilir.
Asansör engelsiz erişim sağlar; yalnızca daireye değil, daireye ait park yerine kadar kapalı otoparka da ulaşır.
- Yapım yılı / tamamlanma: 2018 / 2019
- Enerji kimlik belgesi sınıfı: B (enerji kimlik belgesi 10.02.2029 tarihine kadar geçerlidir)
- 5 katın 2. katı (asansörlü)
- Üst düzey donanım
- 4 oda: Geniş oturma-yemek alanı (yaklaşık 28 m²) ve esnek biçimde kullanılabilen 3 oda daha
- Küvetli ve duşlu 2 banyo
- Ankastre mutfak (satış fiyatına dahildir)
- Loggia ve Fransız balkon
- Daireye ait bodrum deposu, ortak çamaşır odası ve bisiklet bodrumu
- Kapalı otopark yeri (satış fiyatına dahildir)
- Hırsızlığa karşı dayanıklı donanıma, nem korumalı havalandırmaya ve elektrikli panjurlara sahip, üç kat yalıtımlı plastik pencereler
- Görüntülü diafon
- Üç noktadan kilitlenen daire giriş kapıları
- Tüm odalarda termostatlı yerden ısıtma
- Oturma odalarında gerçek ahşap parke
- Banyolarda ve mutfakta büyük ebatlı porselen seramik yer karoları
- Tüm oturma odalarında yüksek hızlı multimedya bağlantıları
- Dairede 1.000 Mbit/s'ye kadar hız sunan fiber optik bağlantı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Frankfurt size fazla gürültülü ve büyük geliyorsa, ancak yine de şehre yakın olmayı seviyorsanız Neu-Isenburg tam size göre. Main Nehri ve havalimanına arabayla yalnızca 20 dakikada ulaşabilir, A661, A3 ve A5 otoyollarına doğrudan bağlantıdan yararlanabilirsiniz. Frankfurt'a toplu taşıma bağlantıları da S3, S4 ve S7 S-Bahn hatları, 17 numaralı tramvay hattı ve ek otobüslerle iyi gelişmiştir. Bisiklet tutkunları da unutulmamış; şehir ormanından geçerek Frankfurt'a bisikletle gidip gelebilirler.
Gastronomi açısından Neu-Isenburg geniş bir seçenek yelpazesi sunar. Uluslararası mutfaklardan restoranların yanı sıra Hessen mutfağından geleneksel restoranlar da bulunur. Yazın Bahnhofstraße'deki dondurmacıların keyfini çıkarabilirsiniz.
Neu-Isenburg ayrıca üç ilkokul, iki ortaöğretim okulu, bir halk eğitim merkezi ve bir müzik okulu ile iyi yapılandırılmış bir eğitim olanağı sunar.
Boş zamanınızı örneğin bitişikteki Frankfurt şehir ormanında, şehrin batısındaki spor parkında veya Waldschwimmbad'da geçirebilirsiniz.
Dairenin kendisi şehrin doğusunda, genç ve aile dostu Birkengewann mahallesinde yer almaktadır. Genç aileler için özellikle ilgi çekici: Yakın çevrede bir anaokulu bulunuyor; ilkokul ve ortaöğretim okulu da yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Ayrıca yakın çevrede yeşil alanlar ve birkaç oyun parkı bulunuyor.
Alışveriş olanaklarına yürüyerek rahatça ulaşabilirsiniz. Dairenin tam karşısında bir fırın bulunuyor; bir süpermarket ve bir toptancı mağazası ise yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesinde. Sevilen Isenburg-Zentrum'a parkın içinden en fazla 10 dakikada ulaşabilirsiniz.
İşe gidip gelenler ve sık uçanlar için de daire elverişli bir konumda: Karşıdaki otobüs durağı havalimanına doğrudan ulaşım sağlıyor.
495.000 € Modern, aydınlık ve enerji tasarruflu, kapalı otopark yeri ve loggialı 4 odalı daire63263 Neu-Isenburg
325.000 € Neu Isenburg - Gravenbruch'ta yatırım amaçlı gayrimenkul63263 Neu-Isenburg - Gravenbruch
569.000 € Bahçeli, Modern ve Yüksek Kaliteli 4 Odalı Daire - Komisyonsuz63263 Neu-Isenburg– Neu-Isenburg
