شقة عصرية ومشرقة وموفرة للطاقة من 4 غرف مع موقف في مرآب تحت الأرض ولوجيا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة التي تبلغ مساحتها 90 qm في مجمع سكني عصري يعود لعام 2019، يربط بين ثلاثة مبانٍ سكنية ويضم إجمالًا 78 وحدة. ويتيح ذلك الخصوصية، إلى جانب التواصل مع الجيران. يتميز المبنى الجديد بكفاءة طاقة جيدة بفضل العزل الحراري العصري وتقنيات التدفئة الفعالة.
عند دخول الشقة، تصل إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. ويتفرع منها ثلاث غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة. المطبخ المجهز والمتناسق الألوان مشمول بالفعل في سعر الشراء. وفي وسط الشقة يوجد حمامان، أحدهما مجهز بدُش والآخر بحوض استحمام.
توفر الشقة أقصى درجات الراحة السكنية: نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، ذات زجاج ثلاثي، تتيح معيشة مشرقة بأشعة الشمس. أرضيات غرف المعيشة من باركيه خشب البلوط، ومجهزة بتدفئة أرضية، أما الحمامات فتقدم مستوى عصريًا ببلاط أنثراسيت اللون وتجهيزات صحية من علامات تجارية معروفة. ويُذكر على نحو خاص اللوجيا الواسعة والشرفة الفرنسية الصغيرة.
إلى جانب قبو خاص، يمكن استخدام غرفة غسيل مشتركة وغرفة للدراجات.
يوفر المصعد إمكانية الوصول دون عوائق، ولا يقتصر وصوله على الشقة فحسب، بل يمتد أيضًا إلى المرآب تحت الأرض حيث موقف السيارة الخاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- سنة البناء / الإنجاز: 2018 / 2019
- فئة شهادة الطاقة: B (شهادة الطاقة سارية حتى 10.02.2029)
- الطابق 2 من 5 (مع مصعد)
- تجهيزات راقية
- 4 غرف: منطقة معيشة وتناول طعام واسعة (حوالي 28 qm) و3 غرف أخرى قابلة للاستخدام بمرونة
- حمامان مع حوض استحمام ودُش
- مطبخ مجهز (مشمول في سعر الشراء)
- لوجيا وشرفة فرنسية
- قبو خاص وغرفة غسيل مشتركة وقبو للدراجات
- موقف في مرآب تحت الأرض (مشمول في سعر الشراء)
- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل ثلاثي، مزودة بتجهيزات مقاومة للاقتحام ونظام تهوية للحماية من الرطوبة ومصاريع كهربائية
- نظام اتصال داخلي مرئي
- أبواب مدخل الشقة بقفل ثلاثي
- تدفئة أرضية مع منظمات حرارة في جميع الغرف
- باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة
- بلاط أرضيات كبير الحجم من البورسلان الحجري الناعم في الحمامات والمطبخ
- منافذ وسائط متعددة عالية السرعة في جميع غرف المعيشة
- اتصال بالألياف الضوئية في الشقة بسرعة تصل إلى 1.000 Mbit/s

الموقع

وصف الموقع

من يجد فرانكفورت صاخبة وكبيرة أكثر من اللازم، لكنه يحب رغم ذلك القرب من المدينة، سيجد في نوي-إيزنبورغ المكان المناسب تمامًا. يمكن الوصول إلى نهر الماين والمطار خلال 20 دقيقة فقط بالسيارة، كما تتوفر وصلات مباشرة إلى الطرق السريعة A661 وA3 وA5. وشبكة النقل العام إلى فرانكفورت متطورة جيدًا أيضًا، بفضل خطوط قطارات الضواحي S3 وS4 وS7، إلى جانب خط الترام 17 وحافلات إضافية. كما أن محبي ركوب الدراجات لن يفوتهم شيء، إذ يمكنهم التنقل بالدراجة إلى فرانكفورت عبر غابة المدينة.
أما من حيث المطاعم، فتضم نوي-إيزنبورغ تشكيلة واسعة. فإلى جانب المطاعم العالمية، توجد مطاعم تقليدية مريحة تقدم أطباقًا من مطبخ هِسّن. وفي الصيف، يمكنكم الاستمتاع بمقاهي المثلجات في شارع Bahnhofstraße.
وتوفر نوي-إيزنبورغ أيضًا منظومة تعليمية جيدة التنظيم، تضم ثلاث مدارس ابتدائية ومدرستين للتعليم الثانوي ومدرسة شعبية ومدرسة للموسيقى.
ويمكنكم قضاء أوقات الفراغ، على سبيل المثال، في غابة مدينة فرانكفورت المجاورة، أو في الحديقة الرياضية غرب المدينة، أو في مسبح الغابة.
تقع الشقة نفسها شرق المدينة، في حي Birkengewann الحديث والملائم للعائلات. ومن الأمور التي تهم العائلات الشابة على وجه الخصوص: تقع روضة أطفال في الحي، كما لا تبعد المدرسة الابتدائية والمدرسة الثانوية سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحات خضراء وعدة ملاعب في الجوار المباشر.
يمكنكم الوصول إلى المتاجر سيرًا على الأقدام بكل سهولة. فمقابل الشقة مباشرةً يوجد مخبز، ولا يبعد سوبرماركت ومتجر بيع بالجملة سوى 5 دقائق سيرًا على الأقدام. ويمكنكم الوصول إلى مركز Isenburg-Zentrum الشهير عبر الحديقة في غضون 10 دقائق كحد أقصى.
كما أن موقع الشقة مناسب للمسافرين يوميًا إلى العمل وكثيري السفر جوًا: فمحطة الحافلات المقابلة توفر وصلة مباشرة إلى المطار.