Appartement moderne, lumineux et économe en énergie de 4 pièces avec place de stationnement en parking souterrain et loggia

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement de 90 qm se trouve dans un complexe résidentiel moderne datant de 2019, qui relie trois immeubles d’habitation et compte au total 78 logements. Cela permet à la fois de préserver son intimité et de nouer des contacts avec le voisinage. La construction récente séduit par son excellent bilan énergétique grâce à une isolation thermique moderne et à un système de chauffage efficace.
En entrant dans l’appartement, on accède à la généreuse pièce de séjour et salle à manger. Trois autres pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible, en partent. La cuisine équipée aux couleurs coordonnées est déjà comprise dans le prix d’achat. Au centre de l’appartement se trouvent deux salles de bains, l’une avec une douche, l’autre avec une baignoire.
L’appartement offre un confort résidentiel optimal : les fenêtres à triple vitrage descendant jusqu’au sol procurent un intérieur baigné de soleil. Les pièces à vivre sont dotées d’un parquet en chêne et d’un chauffage au sol ; les salles de bains présentent un style moderne avec leurs carrelages anthracite et leur robinetterie de marque. La grande loggia et le petit balcon à la française sont particulièrement remarquables.
En plus d’une cave privative, une buanderie et un local à vélos communs sont également à disposition.
Un ascenseur assure un accès sans barrières, qui dessert non seulement l’appartement, mais aussi le parking souterrain et la place de stationnement privative.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Année de construction / achèvement : 2018 / 2019
- Classe du certificat énergétique : B (certificat énergétique valable jusqu’au 10.02.2029)
- 2e étage sur 5 (avec ascenseur)
- Prestations haut de gamme
- 4 pièces : grande pièce de séjour et salle à manger (env. 28 qm) et 3 autres pièces à usage flexible
- 2 salles de bains avec baignoire et douche
- Cuisine équipée (comprise dans le prix d’achat)
- Loggia et balcon à la française
- Cave privative, buanderie commune et local à vélos
- Place de stationnement en parking souterrain (comprise dans le prix d’achat)
- Fenêtres en PVC à triple vitrage isolant avec équipement anti-effraction, ventilation anti-humidité et volets roulants électriques
- Interphone vidéo
- Portes d’entrée de l’appartement avec verrouillage à trois points
- Chauffage au sol avec thermostats dans toutes les pièces
- Parquet en bois véritable dans les pièces à vivre
- Carrelage de sol en grès cérame grand format dans les salles de bains et la cuisine
- Prises multimédias haut débit dans toutes les pièces à vivre
- Raccordement à la fibre optique dans l’appartement avec un débit pouvant atteindre 1.000 Mbit/s

Emplacement

Détails de l'emplacement

Si Francfort vous paraît trop bruyante et trop grande, mais que vous appréciez néanmoins la proximité de la ville, Neu-Isenburg est la destination idéale. Le Main et l’aéroport sont accessibles en seulement 20 minutes en voiture, et la ville est directement reliée aux autoroutes A661, A3 et A5. Les transports en commun vers Francfort sont également bien développés, avec les lignes de S-Bahn S3, S4 et S7, ainsi que la ligne de tramway 17 et des bus supplémentaires. Les amateurs de vélo ne sont pas en reste et peuvent se rendre à Francfort à vélo en traversant la forêt urbaine.
Côté gastronomie, Neu-Isenburg propose un large choix. Outre les restaurants internationaux, on y trouve aussi des restaurants rustiques proposant une cuisine hessoise. En été, vous pourrez également profiter des glaciers de la Bahnhofstraße.
Neu-Isenburg offre en outre un système éducatif bien structuré, avec trois écoles primaires, deux établissements secondaires, une université populaire et une école de musique.
Vous pourrez notamment occuper vos loisirs dans la forêt urbaine de Francfort toute proche, au parc sportif à l’ouest de la ville ou à la piscine en plein air Waldschwimmbad.
L’appartement lui-même se trouve à l’est de la ville, dans le jeune quartier familial de Birkengewann. Un atout particulièrement intéressant pour les jeunes familles : une école maternelle se trouve dans le voisinage et l’école primaire ainsi que l’établissement secondaire sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, des espaces verts et plusieurs aires de jeux se trouvent à proximité immédiate.
Vous pouvez facilement rejoindre les commerces à pied. Une boulangerie se trouve juste en face de l’appartement, et un supermarché ainsi qu’un grossiste sont à seulement 5 minutes à pied. Le très apprécié Isenburg-Zentrum est accessible en 10 minutes maximum en traversant le parc.
L’appartement est également idéalement situé pour les navetteurs et les grands voyageurs : l’arrêt de bus situé en face assure une liaison directe avec l’aéroport.