Moderno y luminoso piso de 4 habitaciones, energéticamente eficiente, con plaza de garaje subterráneo y logia

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

El piso de 90 m² se encuentra en un moderno complejo residencial construido en 2019, que conecta tres edificios residenciales y cuenta con un total de 78 unidades. Esto permite disfrutar tanto de privacidad como del contacto con los vecinos. El edificio de nueva construcción destaca por su atractivo balance energético, gracias al moderno aislamiento térmico y a un sistema de calefacción eficiente.
Al entrar en el piso se accede a una amplia zona de salón-comedor. Desde allí se distribuyen otras tres habitaciones, que pueden utilizarse de forma flexible. La cocina amueblada, en tonos coordinados, ya está incluida en el precio de compra. En el centro del piso hay dos baños, uno equipado con ducha y el otro con bañera.
El piso ofrece el máximo confort: las ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento proporcionan estancias llenas de luz solar. Las zonas de estar cuentan con parquet de roble y calefacción por suelo radiante; los baños ofrecen un estándar moderno, con azulejos de color antracita y grifería de marca. Destacan especialmente la amplia logia y el pequeño balcón francés.
Además de un trastero propio, también se pueden utilizar una lavandería comunitaria y un cuarto para bicicletas.
Un ascensor garantiza un acceso sin barreras y llega no solo hasta el piso, sino también hasta el garaje subterráneo, donde se encuentra la plaza de aparcamiento propia.

Ajustes y características, como se describe

- Año de construcción / finalización: 2018 / 2019
- Clase del certificado energético: B (certificado energético válido hasta el 10.02.2029)
- Planta 2 de 5 (con ascensor)
- Equipamiento de alta calidad
- 4 habitaciones: amplio salón-comedor (aprox. 28 m²) y otras 3 habitaciones de uso flexible
- 2 baños con bañera y ducha
- Cocina amueblada (incluida en el precio de compra)
- Logia y balcón francés
- Trastero propio, lavandería comunitaria y cuarto para bicicletas
- Plaza de garaje subterráneo (incluida en el precio de compra)
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento aislante, equipamiento antirrobo, ventilación con protección contra la humedad y persianas enrollables eléctricas
- Videoportero
- Puertas de entrada a la vivienda con cierre de seguridad de tres puntos
- Calefacción por suelo radiante con termostatos en todas las habitaciones
- Parquet de madera auténtica en las zonas de estar
- Baldosas de gres porcelánico de gran formato en baños y cocina
- Conexiones multimedia de alta velocidad en todas las zonas de estar
- Conexión de fibra óptica en el piso con una velocidad de hasta 1.000 Mbit/s

Ubicación

Detalles de la ubicación

Quienes consideran que Frankfurt es demasiado ruidosa y grande, pero aun así aprecian la cercanía a la ciudad, encontrarán en Neu-Isenburg el lugar ideal. El río Meno y el aeropuerto están a solo 20 minutos en coche, y hay conexión directa con las autopistas A661, A3 y A5. La red de transporte público a Frankfurt también está bien desarrollada, con las líneas de S-Bahn S3, S4 y S7, además de la línea de tranvía 17 y autobuses adicionales. Los amantes de la bicicleta tampoco se quedan atrás y pueden ir en bicicleta a Frankfurt atravesando el bosque urbano.
En cuanto a la gastronomía, Neu-Isenburg ofrece una amplia variedad. Además de locales internacionales, hay restaurantes rústicos de cocina de Hesse. Y en verano podrá disfrutar de las heladerías de Bahnhofstraße.
Neu-Isenburg ofrece además una oferta educativa bien estructurada, con tres escuelas primarias, dos centros de enseñanza secundaria, una universidad popular y una escuela de música.
Puede pasar su tiempo libre, por ejemplo, en el contiguo bosque urbano de Frankfurt, en el parque deportivo situado al oeste de la ciudad o en la piscina al aire libre Waldschwimmbad.
La vivienda se encuentra en el este de la ciudad, en el joven barrio familiar de Birkengewann. Especialmente interesante para familias jóvenes: hay una guardería en el vecindario y tanto la escuela primaria como el centro de enseñanza secundaria están a solo unos minutos a pie. Además, hay zonas verdes y varios parques infantiles en las inmediaciones.
Puede llegar cómodamente a pie a los comercios. Justo enfrente de la vivienda hay una panadería, y un supermercado y un mayorista están a solo 5 minutos a pie. Puede llegar al popular centro comercial Isenburg-Zentrum atravesando el parque en un máximo de 10 minutos.
La vivienda también está bien situada para quienes se desplazan a diario por trabajo y para quienes viajan mucho en avión: la parada de autobús de enfrente ofrece conexión directa con el aeropuerto.