Wohnen/Essen
Wohnbereich
Essbereich
Kind 1
Schlafen
Kind 2
Kochen
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Loggia
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Westseite
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 90 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 495.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира площадью 90 кв. м расположена в современном жилом комплексе 2019 года постройки, объединяющем три жилых дома и насчитывающем в общей сложности 78 квартир. Это позволяет сочетать приватность с общением с соседями. Новостройка отличается привлекательными показателями энергоэффективности благодаря современной теплоизоляции и эффективной системе отопления.
При входе в квартиру вы попадаете в просторную гостиную-столовую. Отсюда ведут три другие комнаты, которые можно использовать по-разному. Встроенная кухня, гармонично сочетающаяся по цвету с интерьером, уже включена в цену покупки. В центральной части квартиры расположены две ванные комнаты: в одной есть душ, в другой — ванна.
Квартира обеспечивает максимальный комфорт: панорамные окна с тройным остеклением наполняют комнаты солнечным светом. Жилые комнаты оснащены дубовым паркетом и полами с подогревом, а ванные комнаты отделаны антрацитовой плиткой и оснащены сантехникой известных брендов, что соответствует современным стандартам. Особого внимания заслуживают просторная лоджия и небольшой французский балкон.
Помимо собственного подвального помещения, жильцы могут пользоваться общей прачечной и помещением для велосипедов.
Лифт обеспечивает безбарьерный доступ не только до квартиры, но и до собственного парковочного места в подземном гараже.
- Год постройки / завершения строительства: 2018 / 2019
- Класс энергоэффективности: B (энергетический сертификат действителен до 10.02.2029)
- 2-й этаж из 5 (есть лифт)
- Высококачественная отделка
- 4 комнаты: просторная гостиная-столовая (ок. 28 кв. м) и 3 другие комнаты для свободного использования
- 2 ванные комнаты с ванной и душем
- Встроенная кухня (включена в цену покупки)
- Лоджия и французский балкон
- Собственное подвальное помещение, общая прачечная и помещение для велосипедов
- Парковочное место в подземном гараже (включено в цену покупки)
- Пластиковые окна с тройным стеклопакетом, защитой от взлома, системой вентиляции для защиты от влаги и электрическими рольставнями
- Видеодомофон
- Входные двери в квартиру с тройной системой запирания
- Полы с подогревом и термостатами во всех комнатах
- Паркет из натурального дерева в жилых комнатах
- Крупноформатная напольная плитка из керамогранита в ванных комнатах и кухне
- Высокоскоростные мультимедийные подключения во всех жилых комнатах
- Оптоволоконное подключение в квартире со скоростью до 1.000 Мбит/с
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тем, кому Франкфурт кажется слишком шумным и большим, но кто всё же ценит близость к городу, идеально подойдёт Ной-Изенбург. До Майна и аэропорта можно добраться всего за 20 минут на автомобиле, а также имеется прямой выезд на автомагистрали A661, A3 и A5. Хорошо развита и сеть общественного транспорта до Франкфурта: линии городской электрички S3, S4 и S7, трамвайная линия 17, а также дополнительные автобусы. Любители велосипедных прогулок тоже не останутся в стороне и смогут ездить на велосипеде во Франкфурт через городской лес.
Что касается гастрономии, в Ной-Изенбурге широкий выбор заведений. Здесь есть не только рестораны международной кухни, но и уютные рестораны с блюдами гессенской кухни. А летом вас порадуют кафе-мороженое на улице Банхофштрассе.
Кроме того, в Ной-Изенбурге хорошо организована система образования: три начальные школы, две средние школы, народный университет и музыкальная школа.
Свободное время можно, например, провести в примыкающем к городу Франкфуртском городском лесу, в спортивном парке на западе города или в лесном бассейне.
Сама квартира находится на востоке города, в новом, ориентированном на семьи квартале Биркенгеванн. Особенно интересно для молодых семей: по соседству расположен детский сад, а до начальной и средней школы можно дойти всего за несколько минут. Кроме того, поблизости есть зелёные зоны и несколько игровых площадок.
До магазинов удобно добираться пешком. Прямо напротив квартиры находится пекарня, а супермаркет и оптовый магазин — всего в 5 минутах ходьбы. До популярного торгового центра Изенбург-Центрум через парк можно дойти максимум за 10 минут.
Квартира удобно расположена и для тех, кто ездит на работу, и для часто летающих пассажиров: автобусная остановка напротив обеспечивает прямое сообщение с аэропортом.
495.000 € Современная, светлая и энергоэффективная 4-комнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже и лоджией63263 Neu-Isenburg
325.000 € Капитальное вложение в Ной-Изенбурге — Гравенбрух63263 Neu-Isenburg - Gravenbruch
569.000 € Современная и высококачественная 4-комнатная квартира с садом — без комиссии63263 Neu-Isenburg– Neu-Isenburg
