Wohnen/Essen
Wohnbereich
Essbereich
Kind 1
Schlafen
Kind 2
Kochen
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Loggia
Außenansicht Eingangsbereich
Außenansicht Westseite
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | деревні пелети |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 495.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира площею 90 кв. м розташована в сучасному житловому комплексі 2019 року, який об’єднує три житлові будинки та налічує загалом 78 квартир. Це дає змогу одночасно насолоджуватися приватністю та спілкуванням із сусідами. Новобудова вирізняється привабливими показниками енергоефективності завдяки сучасній теплоізоляції та ефективній системі опалення.
При вході до квартири ви потрапляєте до просторої вітальні-їдальні. Звідти ведуть двері до трьох інших кімнат, які можна використовувати на власний розсуд. Вбудована кухня в гармонійно підібраних кольорах уже входить у вартість купівлі. Посередині квартири розташовані дві ванні кімнати: одна обладнана душем, інша — ванною.
Квартира забезпечує найвищий рівень комфорту: вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням наповнюють оселю сонячним світлом. У житлових кімнатах укладено дубовий паркет і встановлено підлогове опалення, а у ванних кімнатах сучасний стандарт забезпечують антрацитова плитка та фірмова сантехнічна арматура. Особливо варто відзначити простору лоджію та невеликий французький балкон.
Окрім власного підвального приміщення, мешканці можуть користуватися спільною пральнею та приміщенням для велосипедів.
Ліфт забезпечує безбар’єрний доступ не лише до квартири, а й до підземного гаража, де розташоване власне паркомісце.
- Рік побудови / завершення будівництва: 2018 / 2019
- Клас енергетичного сертифіката: B (сертифікат дійсний до 10.02.2029)
- 2-й поверх із 5 (є ліфт)
- Покращене оснащення
- 4 кімнати: простора вітальня-їдальня (близько 28 кв. м) і 3 інші кімнати, які можна використовувати на власний розсуд
- 2 ванні кімнати з ванною та душем
- Вбудована кухня (входить у вартість купівлі)
- Лоджія та французький балкон
- Власне підвальне приміщення, спільна пральня та підвал для велосипедів
- Місце в підземному гаражі (входить у вартість купівлі)
- Пластикові вікна з потрійним ізоляційним склінням, захистом від злому, вентиляцією для захисту від вологи та електричними рольставнями
- Відеодомофон
- Вхідні двері до квартири з потрійним замиканням
- Підлогове опалення з термостатами в усіх кімнатах
- Паркет із натуральної деревини в житлових кімнатах
- Великоформатна підлогова плитка з керамограніту у ванних кімнатах і кухні
- Високошвидкісні мультимедійні роз’єми в усіх житлових кімнатах
- Оптоволоконне підключення у квартирі зі швидкістю до 1.000 Мбіт/с
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тим, кому Франкфурт здається надто гамірним і великим, але хто все ж цінує близькість до міста, у Ной-Ізенбурзі буде саме там, де треба. Майну та аеропорту можна дістатися лише за 20 хвилин на автомобілі, а також є прямий виїзд на автомагістралі A661, A3 і A5. Громадський транспорт до Франкфурта також добре розвинений: лінії міської електрички S3, S4 і S7, трамвайна лінія 17, а також додаткові автобуси. Любителі велосипедів теж не залишаться осторонь і зможуть їздити велосипедом до Франкфурта через міський ліс.
Що стосується закладів харчування, у Ной-Ізенбурзі є широкий вибір. Тут є не лише заклади міжнародної кухні, а й затишні ресторани з гессенською кухнею. А влітку на Bahnhofstraße на вас чекають кафе-морозиво.
Крім того, у Ной-Ізенбурзі добре організована система освіти: три початкові школи, дві середні школи, народний університет і музична школа.
Провести вільний час можна, наприклад, у прилеглому міському лісі Франкфурта, у спортивному парку на заході міста або в лісовому басейні.
Сама квартира розташована на сході міста, у молодому, сімейному районі Біркенгеванн. Особливо привабливо для молодих сімей: по сусідству є дитячий садок, а початкова та середня школи розташовані лише за кілька хвилин ходьби. Крім того, у безпосередній близькості є зелені зони та кілька дитячих майданчиків.
До магазинів зручно дістатися пішки. Прямо навпроти квартири розташована пекарня, а супермаркет і оптовий магазин — лише за 5 хвилин ходьби. До популярного торгового центру Isenburg-Zentrum можна дійти через парк максимум за 10 хвилин.
Квартира також має зручне розташування для тих, хто їздить на роботу, та для тих, хто часто подорожує літаком: автобусна зупинка навпроти забезпечує пряме сполучення з аеропортом.
495.000 € Сучасна, світла та енергоефективна 4-кімнатна квартира з місцем у підземному гаражі та лоджією63263 Neu-Isenburg
325.000 € Капіталовкладення в Ной-Ізенбург — Гравенбрух63263 Neu-Isenburg - Gravenbruch
569.000 € Сучасна та високоякісна 4-кімнатна квартира з садом — без комісії63263 Neu-Isenburg– Neu-Isenburg
