Bad Abbach’ta ev

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Bad Abbach şehir merkezinde büyüleyici, tamamen yenilenmiş müstakil ev – hemen taşının ve kendinizi iyi hissedin

Karakteri, kalitesi ve mükemmel konumuyla aile dostu bir yuva mı arıyorsunuz? O halde Bad Abbach’ın merkezindeki bu müstakil ev tam size göre. Ev 1968 yılında inşa edilmiş ve 2017–2018 yıllarında tamamen yenilenmiştir – teknik ve enerji açısından en güncel standartlarda, ayrıntılara büyük özen gösterilerek modernize edilmiştir.

⸻

Bir bakışta önemli bilgiler
•Yapım yılı: 1968
•Kapsamlı yenileme: 2017–2018
•Kullanım alanı: yaklaşık 130 m²
•Arsa: yaklaşık 215 m²
•Oda: 4
•Banyo: 2
•Isıtma: Gazlı ısıtma (2018’de yeni)
•Enerji verimliliği: Tam ısı yalıtımı, yeni yalıtımlı çatı (2019)
•Zemin kaplamaları:
– Zemin kat: yerden ısıtmalı yüksek kaliteli fayans
– Üst kat: modern, bakımı kolay vinil zemin
•Özellikler: Çocuk odasından dönüştürülmüş çatı katına çıkan döner merdiven, balkon, yeni teras ve araç girişi (2022)
- 2 park yeri
- Klima
- Kısmen bodrumlu
⸻

Oda dağılımı

Zemin kat:
•Büyük, aydınlık oturma ve yemek odası
•Ayrı, geniş mutfak
•Duşlu banyo
•Depo

Üst kat:
•Ebeveyn yatak odası
•İki çocuk odası
•Küvetli banyo
•Koridordan balkona erişim

Çatı katı:
•Çocuk odasından döner merdivenle ulaşılan, kullanıma hazır oda – oyun veya genç odası olarak ideal

⸻

Modernizasyon ve teknik donanım

2017–2018 yıllarındaki yenileme şunları kapsıyordu:
•Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
•Tüm su borularının yeniden döşenmesi
Su yumuşatma sistemi kurulumu
•Modern kumandalı gazlı ısıtma
•Zemin katta yerden ısıtma, üst katta radyatörler
•Yeni zemin kaplamaları, yeni pencereler, yeni kapılar
•Çatı 2019’da yeniden kaplandı ve tamamen yalıtıldı
•Tüm bina cephesinde tam ısı yalıtımı
•Teras ve araç girişi 2022’de tamamen yenilendi – aileyle geçirilecek yaz akşamları için ideal

⸻

Konum – Bad Abbach’ın kalbinde yaşamak

Bad Abbach şehir merkezinde merkezi ve sakin konum. Her yere yürüyerek ulaşılabilir:
•Kurpark ve Kaiser-Therme – kapınızın önünde wellness, doğa ve dinlenme
•Kreşler, okullar, oyun alanları – çocuklu aileler için ideal
•Alışveriş olanakları: Fırın, kasap, süpermarketler, kozmetik mağazaları, doktorlar ve eczaneler hemen yakınında
•Boş zaman ve spor: Inselbad, tenis, kano, Tuna boyunca bisiklet yolları, golf sahası
•Ulaşım bağlantıları: A93, B16, toplu taşıma, yakınlarda tren istasyonu – Regensburg, Kelheim ve çevresine mükemmel bağlantı

⸻

Bu ev yalnızca dört duvardan fazlasını sunuyor – yüksek yaşam kalitesini, çağdaş teknik donanımı ve neredeyse eşi benzeri olmayan bir konumu bir araya getiriyor. Aileler için ideal, Tadilat gerektirmeyen, yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş bir mülk arayan çiftler veya yatırımcılar.

Taşının. Rahat edin. Evinizde olun.

⸻

İnceleme: Randevu ile

⸻

İletişim:
İlginiz varsa bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin – sorularınızı doğrudan ve şeffaf bir şekilde yanıtlarız.

Location